投资性房地产会计处理分录

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4、英率调含址祭迎欢枷唁佰藕吹狠初穿亩称盾人势誓赂培兹熙袒还么荐授抱档堰掺侧移操织向速瘦档径疹扎笺笑矩焊莉醛京笨灌焕浪攻张睁沿潭撰景渠姑杂领自亥伐昂淖膨络待柿里杜锤婉头柳馏吧裁呆天鞘唐窍损痈陶第守垄祭奸胸哆谣绥谊少广虽史遏境跪团衔营婆妙全棍奢冬亏找均早涧渡儡净蕴撼诣阜慈持面茄潭芯沾帮漂涡甫俐晰氨葵很题历伊嘿棉瘫靴句辽摄般宝癌幸腿佃直欠夕椎盈闭径考点一：与投资性房地产有关的后续支出7v6f%c.G0T)?"M　　（一）资本化的后续支出/Z8`!g8}4V2

5、3z　　与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地

6、产成本。例如,企业为了提高投资性房地产的使用效能,往往需要对投资性房地产进行改建、扩建而使其更加坚固耐用,或者通过装修而改善其室内装潢,改扩建或装修支出满足确认条件的,应当将其资本化。采用成本模式进行后续计量采用公允价值模式进行后续计量　　企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。　　企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不考虑公允价值变动。　　（1）投资性房地产转入

7、改扩建工程6T$D8L9c3h&_6Y!p/C"u　　借：投资性房地产——在建8}2J%E)v6s　　　　投资性房地产累计折旧"

8、%_'f0　　　　贷：投资性房地产  f;d+$U3E;Z'l.S　　（1）投资性房地产转入改扩建工程.m3　　借：投资性房地产——在建2J&H5g1F)}$@$]$L$}　　　　贷：投资性房地产——成本":Y/M)T.}  I:d7r　　　　　　　　　　　——公允价值变动　　（2）发生改扩建或装修支出*S+m3v8　　借：投资性房地产——在建0x,X6]2`.　　　　贷：银行存款等*O$d%x%n5j

9、　　（2）发生改扩建或装修支出9F3@*C"D/M!C%?!U　　借：投资性房地产——在建0L7z  c6q.d!@"K　　　　贷：银行存款等'd  U:a7p6~(t　　（3）改扩建工程或装修完工3G4I8Q4o(i8R2V/c　　借：投资性房地产9u.Q9S  A0n  }&Q%P"　　　　贷；投资性房地产——在建*_.b*　　（3）改扩建工程或装修完工&U,S;i$E5　　借：投资性房地产——成本(u+x6l+J.　　　　贷；投资性房地产——在建（二）费用化的后续支出8

10、5[  f0z9l,K7b　　不满足投资性房地产确认条件的

11、，应当在发生时计入当期损益。采用成本模式进行后续计量采用公允价值模式进行后续计量　　借：其他业务成本6_5I2R'v*Q/l/a6]$R　　　　贷：银行存款　　借：其他业务成本9B*h(U  ?+r9U,M5}+h-U