绿色建筑产业园策划草案

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1、绿色建筑产业园策划草案日期：2012年12月300中中逮毁計僅肴很公司CHINACONSTRUCTIONENGINEERINGDESIGNGROUPCORPORATIONLIMITED第一节项目概况第二节我国建筑节能产业的现状03第三节国家对节能环保产业及绿色建筑的政策支持04第四节园区策划原则06第五节园区建设将产生的经济、社会效益07第六节园区建设目标及入园企业选择08第七节园区拟建规模10第八节园区建设计划11第九节园区运作模式12第十节相关建议14绿色建筑产业园策划方案第一节项目概况一、项目背景项目名称：绿色建筑产业园（现代绿色建材物流、工业旅游项目）园区

2、策划、工程总承包商：中国中建设计集团有限公司天津分公司投资方要求：1、需具备工业地产或物流园区实际运作经验。2、园区建设启动资金需3亿元以上，投资方可为独资、也可采取合资、合作的方式联合多家企业共同投资建设。二、中建设计集团介绍中建设计集团隶属于中央企业、世界五百强、上市公司一一中国建筑股份有限公司，是中国最大的建筑设计、城市规划综合企业集团。中建设计集团直营总部主营业务范围包括：城乡规划、投资策划、大型公共建筑设计、工程总承包、房地产开发及销售、建设工程项目管理，实现设计+建造一体化运作，具有对外经营权。三、项目选址要求在选址过程中应充分考虑下列因素：工程地质、

3、交通条件、市政配套及社会协助等。应选择工程地质、水文地质条件较好,交通方便，给排水、供电、通讯等市政设施较完善的地段。本项目拟建在政府经过审批设立的工业园区内，各项用地和规划手续均办理齐全，项目只要进行规划设计，完成设计施工报批手续就可开工建设的区域。目前洽谈重点区域为：1、天津宝抵经济开发区和九园低碳工业区，2013年3月份以前土地每亩15万元以内。2、天津武清国家级开发区，2013年3月份以前土地每亩18万元以内。3、唐山市芦台省级开发区，2013年3月份以前土地每亩9万元以内（含所有税费）。第二节我国建筑节能产业的现状能源与环境是21世纪人类共同面临的两大难

4、题，快速发展的中国问题尤其突出。随着近年来市场经济的快速发展，城市建设规模不断扩大，各种产业园区、大型建筑群和小城镇不断涌现,每年新增建筑近16〜20亿打，以这样的建设增速，预计到2020年，全国总建筑面积将达到700亿册。加上我国的城市化进程加快，2005年我国城市化率已达43%,每年平均有近2000万农村人口进入城市，而城市人口能源消耗远髙于农村人口。胡锦涛总书记在党的十七大报告中指出：我国亟需加强能源资源节约和生态环境保护，增强可持续发展能力。坚持节约资源和保护环境的基本国策，关系人民群众切身利益和中华民族生存发展。住建部硬性要求执行建筑节能标准是一个功在当

5、代，利在千秋的决定，根据中国建筑节能的规划，到2020年要通过进一步推广绿色建筑和节能建筑，实现大部分既有建筑的节能改造，使全社会建筑的总能耗达到节能65%的目标。第三节国家对节能环保产业及绿色建筑的政策支持一、加快发展节能环保产业，是我国调整经济结构、转变经济发展方式的内在要求，是推动节能减排，发展绿色经济和循环经济，建设资源节约型、环境友好型社会，积极应对气候变化,抢占未来竞争制高点的战略选择。根据《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》（国发（2010）32号）和《国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知》（国发（2011）26号）有关要

6、求，为推动节能环保产业快速健康发展，2012年6月，国务院印发了《“十二五”节能环保产业发展规划》（国发【2012]19号），在“总体目标”中提出：到2015年，节能环保产业总产值达到4.5万亿元，培育一批具有国际竞争力的节能环保大型企业集团。大力推行合同能源管理，到2015年，分别形成20个和50个左右年产值在10亿元以上的专业化合同能源管理公司和环保服务公司。1、加大财税政策支持力度。各级政府要安排财政资金支持和引导节能环保产业发展。安排中央财政节能减排和循环经济发展专项资金，采取补助、贴息、奖励等方式，支持节能减排重点工程和节能环保产业发展重点工程，加快推行

7、合同能源管理。落实节能服务公司实施合同能源管理项目税收优惠政策。2、拓宽投融资渠道。鼓励银行业金融机构开展金融创新，加大对节能环保产业的支持力度。按照政策规定，探索将特许经营权、收费权等纳入贷款抵押担保物范围。鼓励信用担保机构加大对资质好、管理规范的节能环保企业的融资担保支持力度。选择若干资质条件较好的节能环保企业，开展非公开发行企业债券试点。支持符合条件的节能环保企业上市融资。3、强化技术支撑。发布国家鼓励的节能环保产业技术目录。组建一批由骨干企业牵头组织、科研院所共同参与的节能环保产业技术创新平台，建立一批节能环保产业化科技创新示范园区。二、天津市现代物流业发

8、展“十二五