修建性详细规划编制成果要求

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1、修建性详细规划编制成果要求第1条编制***范围内各类修建性详细规划，其规划内容、深度和成果应符合《城市规划基础资料搜集规范》（GB/T 50831-2012）、《城市规划编制办法》、《城市居住区规划设计规范（2016年版）》（GB50180-93）、《城乡建设用地竖向规划规范》（CJJ83-2016）、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）、《住宅设计规范》(GB50096-2011)、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）、《海绵城市建设技术指南——低影响开发雨水系统构建

2、》、《河北省海绵城市规划建设专篇编制指南》、《城市设计管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第35号）及国家和地方的相关法律、法规、规范、标准及相关规定要求。同时还应符合本章其它条目的规定。成果的技术深度应该能够指导建设项目的建筑设计和工程施工图设计。第2条修建性详细规划成果应当包括规划说明书、图纸以及电子文件。修建性详细规划成果图纸比例为1︰500至1︰2000。第3条修建性详细规划成果最终报批前应提供应包括以下内容：（一）规划编制单位资质证书并附据规划设计单位情况说明（营业执照）及设计人员名单（设计人员详细分工情况）。应加盖设计院公章

3、、出图章、注册师章。（二）项目相关文件应当包括发改委立项或核准文件、人防办意见、保障办意见、土地使用权证或不动产权证书（附勘测定界图或宗地图）、建设用地规划许可证及用地红线图、规划设计条件及附图、园林绿化批复、防洪评价批复、环境影响评价批复、水土保持方案批复、日照分析报告、地质灾害评价报告书、水资源论证报告及取水许可批复等，报批前还应提供技术审查会会议纪要及回复、规划评审会会议纪要及回复——上述文件应单独提供复印件并需经办人签字、加盖企业公章。（项目类型不同所需提供的文件也有区分具体请咨询规划管理部门）第4条修建性详细规划成果说明书，应当包括：

4、（一）项目概况。编制目标、编制要求（规划设计条件、上位规划）、城市背景介绍。（二）规划设计依据。应当包括相关法律、行政法规、部门规章、地方法规、标准、技术规范及相关管理规定等内容。（三）区位及现状分析。区位优劣势分析(地理区位、交通区位、经济区位)、现状用地、道路、建筑、景观特征、地方文化等分析。（四）用地周边相关情况分析。规划地块周边建设情况（周边建筑及用地、周边道路、周边自然地形地貌、周边公共服务及市政设施情况等）。（五）规划设计原则与指导思想。根据项目特点确定规划的基本原则及指导思想，使规划设计既符合国家、地方建设方针，也能因地制宜具有项

5、目特色。（六）总体规划设计构思。介绍规划设计的主要构思。（七）规划布局。（八）空间组织和景观特色。（九）公共服务设施配置。（十）道路交通规划。根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计，还应说明机动车及非机动车停车方式，地面停车占总停车比例，充电停车位占总停车比例。充电停车位设置依据《关于单位、居住区、停车场充电设施规划建设的暂行规定》（冀建规〔2016〕3号）文件执行。（十一）场地竖向规划。（十二）景观绿地规划。（十三）市政工程规划。应当包含给水工程规划、排水工程规划（雨水工程、污水工程）、中水回用工程规划（依据规模设置）、供电工程规划、通信工

6、程规划、燃气工程规划、供热工程规划、管线综合规划等内容。且各类工程规划应当包含规划依据、需求预测、规划方案、安全卫生防护等内容。（十四）环境卫生工程规划。应当包废物箱、垃圾收集点、垃圾转运站、公厕、环卫管理机构等环境卫生内容，需要确定其位置、服务半径、用地、防护隔离措施。且工程规划应当包含规划依据、需求预测、规划方案、安全卫生防护等内容。（十五）日照分析说明。（十六）综合防灾规划。应当包含防洪、消防、人防、抗震、救灾生命线规划等内容，且各类防灾规划应当包含规划依据、需求预测、规划方案等内容。防洪规划：防洪标准、防洪措施、防洪（潮、汛）堤、截洪沟

7、、泄洪沟、分洪闸、防洪闸、排涝泵站等的规模和位置；消防规划：消防道路的宽度、坡度、转弯半径、距建筑及规划范围的间距（PS消防道路下为停车库等空间时，结构应满足承重需求）、消火栓位置、间距、服务半径、消防给水管网、消防登高操作场地长度、宽度、坡度、距建筑间距、消防回车场位置、大小、消防车道与建筑间的绿植情况；人防规划：人防工程规模（面积）、位置、安全防护距离、出入口位置、服务半径；抗震减灾规划：避震疏散通道、场所、避震疏散通道的宽度、避震疏散场地规模、服务半径、安全防护、人均面积指标情况）（十七）环境保护规划。应包含水环境质量、空气环境质量、噪声

8、控制、废物处置、污染控制等其它环评报告要求的内容。（十八）绿色生态保护系统规划。应当从生态适宜性、生态敏感性角度进行规划分析。（生态环境有特殊要求的区