南关镇开发项目前期调查分析报告

《南关镇开发项目前期调查分析报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、南关镇开发项目分析报告以下内容是个人对南关开发项冃的调查分析与观点报告：主要内容有以下几点：一：南关开发项目所建设楼房的层数及面积设计定位：1:根据当地调查所建设楼房的层数建议定位中高层楼房：(1)据调查当地居民大部分收入不是很客观，每个家庭每年全部收入大概在一万五左右，部分紫喋退休工人为二万五左右，小部分有钱居民买房意愿为灵石地区⑵据调查本地房屋需求很人，南关周边几个临近农村都有购房意愿,但是居民收入不是可观。⑶据调查当地南关火车站对面有新建6层楼房五栋，销售情况良好,已经销售完毕。⑷从建筑住宅楼层数与造价经济角度分析：层

2、数越高对于楼层高的楼房建筑要求也会越多。2：房屋设计面积的定位建议在70m2—100nV之间：(1)据在当地居民反映买房意愿70m280nV最多90nf可以接受100nf以上大部分反映太大和经济条件的限制。⑵据当地现有建筑小区面积调查，房屋面积大部分为73rtf83m295m2o⑶根据当地大部分居民经济条件限制，房屋设计面积不宜太大。-：南关开发项目所建设楼房的定价：根据当地调查楼房建议定价为3000元左右：1：据调查当地居民经济收入状况，按照这个信息分析每家每年除去日常开销所剩收入已经不是很多了，房价过高会对村子居民造成心

3、理抗拒。2：据当地现有建筑居民小区售价数据显示，南关火车站对面新建小区6层楼房售价为2000元左右，证件为小红木，主要销售对象为因建设铝厂而搬迁村民。紫噱小区二手房信息现在出手价为75平方大小的房子要价是18万元，证件为小红本，紫金矿业小区二手房信息80平方大小的房屋售价为22万元，证件为小红本，小区内水暖电收取费用是根据紫金职工标准收取。三：南关开发项目所建设楼房的商铺设计面积定位：根据调查商铺面积设计不宜过大：1:据当地南关村书记表示商铺不对外销售，只对本村居民销售，而当地居民经济条件有限。2：南关镇需要大商铺情况：大型

4、超市5家，现地理位置良好，占据南关商业主街区，不宜搬迁。大型家电4家，2家地理位置良好。3：现南关镇据统计，好多门面房已经空置有一两年之久。四：南关开发项冃周边环境信息调查：1：据当地居民反映，本地偷盗现象严重。2：据南关镇张镇长反映本开发项目没有做过规划。3：据调查南关村主要姓氏有俩个王姓与牛姓，牛姓比较安稳。4：当地银行只有一个邮政和一个信用社。5：当地商业屮心一层建筑施工阑尾楼情况是，因屮间商捐款而逃导致废弃。7：当地岀售二手房现象很少。8：统计当地商铺数据：宾馆1家、大型医院1家、大型门诊2家、大型超市5家、大型五金

5、建材2、大型饭店2家、大型家电4家、中国移动4家、中国联通2家、中国邮政1家、农村信用社1家、国家电网1家、中国体育彩票2家、中国福利彩票2家、修车铺2家、洗车行2家、网吧5家、婚纱摄影2家、美容美发9家、五金杂货5家、日用杂货5家、灶具店2家、厨房用具大全2家、文化办公用品2家、服装专卖店9家、鞋专卖店3家、粮油店6家、灯饰店3家、影碟店1家、毛线店1家、乳品店1家、水产店3家、生肉店3家、熟肉店2家、面粉店1家、周易预测1家、珠宝行1家、袜子丿占1家、烟酒店5家、皮具护理店1家、内衣店4家、饰品店2家、矿泉水销售1家、蔬

6、菜店10家、小超市4家、自行车电动车店1家、农用机械1家、床上用品店4家、布窗帘店5家、妇婴用品3家、化妆品店6家、小型门诊3家、手机通讯专卖4家、中型饭店5家、小饭店14家、照相馆1家、家电维修1家、鞋店6家、服装点9家、药房2家。