2019XX市前期物业服务合同（住宅物业示本）

《2019XX市前期物业服务合同（住宅物业示本）》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、上海市前期物业服务合同（住宅物业示本）　　甲方：_________　　法定代表人：_________　　地址：_________　　联系电话：_________　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　资质等级：_________，证书编号：_________　　地址：_________　　联系电话：_________　　甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_________的前期物业管理服务事宜，订立本合同。　　第一条　本合同所涉及的物业基本情况　　物业名称：_________　　物业类型：_______

2、__　　座落位置：_________区/县_________乡/镇_________路_________弄_________号　　四至范围：_________　　总建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米。　　物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。　　第二条　乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。　　物业共用部位的维护；　　物业共用设施设备的日常运行和维护；　　公共绿化养护服务；　　物业公共区域的清洁卫生服务；　　公共秩序的维护服务；　　物业使用禁止性行为的管理；　　物业其他公共事

3、务的管理服务；　　业主委托的其他物业管理服务事项。　　第三条　物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。　　第四条　甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三　　公共绿化养护服务，详见附件四；　　物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；　　公共秩序的维护服务，详见附件六；　　物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；　　物业其他公共事务的管理

4、服务，详见附件八；　　第六条　甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。　　甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。　　第七条　乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。　　住宅：　　高层_________元/月·平方米；　　多层_________元/月·平方米；　　别墅_________元/月·平方米；　　物业：_________元/月·平方米；　　办公楼：_________元/月·

5、平方米　　商业用房：_________元/月·平方米　　_________　　_________　　_________　　上述物业服务收费分项标准包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。　　酬金制。在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第_________种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。　　1、每_________在预收的物业服务费用中按_________%的比例提取酬金；　　2、每_________在预收的物业服务费用中提取__

6、_______元的酬金。　　_________　　第十条　物业服务费用按_________交纳，业主应在_________履行交纳义务。　　逾期交纳的，违约金的支付约定如下：_________　　第十一条　物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。　　对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：　　_________；　　_________。　　第十二条　停车场收费分别采取以下方式：　　停车场属于全体共有全体业主共用的，车

7、位使用人应按露天机动车车位_________元/个·月、车库机动车车位_________元/个·月、露天非机动车车位_________元/个·月、车库非机动车车位_________元/个·月的标准向乙方交纳停车费。　　乙方从停车费中按露天机动车车位_________元/个·月、车库机动车车位_________元/个·月、露天非机动车车位_________元/个·月、车库非机动车车位_________元/个·月的标准提取停车管理服务费。　　停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位_______

8、__元/个·月、车库车位_________元/个·月的标准向乙方交纳停车费。　　乙方从停车费中按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的标准提取停车管理服务