北京财贸职业学院（涿州校区）消防维保方案2

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1、北京财贸职业学院（涿州校区）消防系统维护保养实施方案书北京北方联合建筑消防设施管理有限公司2016年4月13日北京财贸职业学院（涿州校区）消防维保工程项目概况消防系统范围包括消防自动报警系统、消防广播系统、消防通讯系统、应急照明智能系统、消防喷淋系统、消火栓系统。二、消防维保范围及内容我公司本着诚信负责的原则，维保工作严格按照按照并遵守国家相关规范文献对贵单位的消防系统进行维护保养工作，具体维保内容如下：2.1.消防主机报警控制器各部分功能1直流备用电源负载充放电实验2配线应当整齐，避免交叉，并应当固定牢靠；电缆芯线和所配导线的端部均应当标明编号；端子板

2、的每个接线端，接线不应当超过两根；电缆芯和导线应当留有不少于20cm的余量；导线应当帮杂成束，导线引入线穿线后是否在进线后封堵。3机箱接地是否符合要求4显示系统手动、自动工作状态5报警功能：能正常接收来自火灾探测器及其它报警触发器件的火灾报警信号，发出声、光信号。6二次报警：控制器第一次报警时，可手动消除声光报警信号，此时如再有火灾信号输入，应能重新启动。7故障报警：当控制器和火灾探测器、控制器和传输火灾报警信号作用的部件发生故障时，应当能在100s内发出与火灾信号有明显区别的声、光故障信号，且应当正确指示出故障部位。8自检功能：控制器应当有本机自检功能

3、，执行自检功能时，因切断受其控制的外接设备；自检期间，如非自检回路有火灾报警信号输入，控制器应当能发出火灾报警声、光信号。9火警优先功能：显示预报警和故障信号时，如有火灾报警信号输入，应当立即显示火灾报警信号；显示故障信号时，如有预报警信号输入，应当显示预报警信号。10电源转换功能：主电切断时，备点应当能自动投入运行；主电恢复时能从备电自动转入主电状态。11消音、复位功能：控制器处于火灾报警状态时，可手动消除声报警信号，并能手动复位。12记忆功能：具有存贮或者打印火灾报警时间和部位的功能。13电源指示灯功能：主、备电源自动转换时，主、备电源指示灯功能应当

4、正常。14楼层显示器应当安装于明显位置，报警显示应当与火灾探测器、报警控制器相应；声、光报警信号正常；消音、复位功能正常。2.2•火灾探测器，手动报警按钮1探头吹烟时，探测器应当输出火警信号，同时启动探测器的确认灯。探测器输出的地址码与报警控制器所显示的地址码应当相同。2探测器安装牢固程度；3探测器至墙壁、梁边的水平距离不应当小于0.5m;探测器周围0.5m内，不应当有遮扌当物；探测器至空调送风口边的水平距离不应当小于1.5m,至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应当小于0.5m;4感温探测器的安装间距不应当超过10m,感烟探测器的安装间距不应当超过15m。探

5、测器距端墙的距离不应当大于探测器安装间距的一半；5探测器倾斜安装时，倾斜角不应当大于45°;6探测器上确认灯应当朝向进门时易观察的位置。7探测器类别、型号清晰，表面无腐蚀、破损，无明显划痕、毛刺等机械损伤；8操作启动部件，手动火灾报警按钮应当能输出火灾报警信号，其地址码应当与报警控制器显示相同。同时报警按钮应当有动作显示。9手动火灾报警按钮应当安装牢固，不得倾斜。10手动报警按钮类别、型号清晰，表面无腐蚀、破损，无明显划痕等机械损伤2・3消防事故应急广播1从一个防火分区内的任何部位到最近一个扬声器的距离不大于25m,走道最后一个扬声器距走道末端的距离不应

6、当大于12.5m;2火灾时应当能在消防控制室将火灾疏散层的扬声器和公共广播扩音机强制转入火灾应急广播状态。3选层广播功能，消控室内可选定楼层（区域）广播。2.4消防通讯系统1消防控制室与消防设备间通讯试验，对讲电话功能正常，语音清楚；2消防控制室电话插孔与手动报警按钮处插孔通话，功能正常，语音清晰3消防控制室应当设可直接报警的外线电话。2・5喷淋系统中的信号阀，水流报警1外观质量是否完好2信号监测是否灵敏3报警信号反馈情况4信号阀关闭信号反馈情况5末端排水装置放水报警试验是否灵敏2.6消防设备控制盘1电压稳定度、负载稳定度2盘面控制及显示信号3手动直接控

7、制装置2・7消防水泵及消防水泵房1主备电源能否自动切换2手动、自动能否正常启停泵，手动按钮是否有保护措施启动是否有指示灯3消防控制中心能否正常启停泵，并有指示显示4主备泵自动切换是否正常5压力表是否完好，读数是否符合要求6止回阀、放水阀、泄压阀的功能是否符合要求7吸水管是否畅通8水池供水时泵能否正常取水9主泵及控制柜的标识是否符合要求10阀门启闭标识11泵房应急照明及通讯设施是否有效12泵体、控制柜清洁13泵传动轴清洁、加油2・8消防联动功能1火灾确认后，火灾警报装置与应急广播的控制装置。其控制程序应当符合以下要求：二层及以上的楼房发生火灾，应当先接通着

8、火层及其相临的上下层；首层发生火灾，应当先接通本层、二层及底下层；地下室发生火灾