北京财贸职业学校（涿州小区）消防维保方案及报价1

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1、消防报警系统维修保养实施方案及扌艮价建筑名称：北京财贸职业学院（涿州校区）编号：20160413北京华创兴隆消防安全技术有限公司2016年4月13日第一章关于消防系统整体维护及保养设想及策划3第二章关于解决设备系统遗留问题及计划采取的措施3第三章采取的维修、保养步骤和专业技术人员的配备4第四章校方职责14第五章消防系统维护保养综合报价14第六章日常维护工作计划17第七章培训计划17第八章整理建立技术文档资料工作计划及承诺17第一章关于消防系统整体维护及保养设想及策划（一）消防报警/消防广播/消防电话系统的现状消防报警系统

2、范围包括消防报警主机1台，联动控制盘1台，联动电源1台，备用电源1台,消防广播王机1台，CRT1台，应急照明智能系统1套。消防联动控制1台，2台消防泵，1套应急照明智能系统。第二章关于解决设备系统遗留问题及计划采取的措施一、耍做好北京财贸职业学院（涿州校区）的消防系统维保,首先应确保消防报警系统工作止常，探测设备良好，软件程序完善，使系统的故障率基本为零。针对消防系统的具体情况，我们建议首先对主机内故障及火警设备进行维修。同时对主机进行功能测试。然后对消防联动设备进行手动、自动测试。最后对消防电话系统进行逐层逐点测试。根

3、据我公司消防维保经验,消防系统的问题主耍分成三类：1）消防报警系统故障2）电话系统故障3）消防联动终端系统故障上述1・3项的故障具体分为：线路故障（系统部分未接线，接错线）现场设备故障（现场设备损坏及丢失或未装），软件故障（主机编程与现场设备编码不一致或编程错误等）等三种类型。针对上述系统存在的问题，我们计划:用1个星期的时间排除报警系统故障。用2个星期的吋间完成消防报警系统、消防电话系统测试及功能测试。消防终端联动设备的检修及手动单机调试。对各楼层的消防端子箱进行清理整改，做到导线排列整齐，各端了号码标识清楚。用1个星

4、期的时间完成消防水系统检查及测试。最后就测试中出现问题向北京财贸职业学院(涿州校区)相关部门提出整改报告。协商予以解决。最后进入正常维保阶段。第三章拟采取的维修、保养步骤和专业技术人员的配备在对设备遗留问题进行完善的同吋，对系统设备进行如下维修保养工作：维修保养项目及范围(-)主机系统的检测及标准1、硬件设备的检测1.1主机各电压值测定序号项目标准值实测值结果1交流电压值交流220V交流220土5%V2直流电压值直流24V直流24±4%V3备用电源电压值肓流24V直流24土4%V4主信号线电压值直流36V直流36土1%V

5、火灾报警控制器工作状态检测报告项冃测试位置测试结杲/数值备注A/D电压CCU基板内TP1-TP2间DC4o55±0o02VDC24V电压X+、X-端了间DC23〜24VDC36V电压CTU基板DC35o6~36。4V传送线电压各S+、S-端子问DC34VDC24V电压PU-PV端子间DC24〜26V电源投入时确认全部指示灯的确认*目视交流电源灯係统电源灯/盘内LP24V灯确认绿色灯点亮/检杳*日视地区音响、消火栓、联动、屏蔽状态各开关内照灯红色点亮*目测联动屏蔽灯确认赤色灯点亮*目测打印时SUM值确认CCU：SWPU：S

6、YS：CTU：打印灯熄灭关灯目测各CTU慕板内LP36V灯点灯ATXD灯检查确认绿色灯点亮/检杳*日视开关注意回路/确认地区咅响/消火栓/接点/传送/打印机停止口动复位/火灾判定LCD显示：解除蓄积；故障机器切除/维修咅响停止开关注意灯闪亮*目视开关内照灯红色灯点亮*1=1视LCD内“★”印显示*目测各盘面显示灯点亮*冃测地址表显示LCD内利用区分地址确认目视联动表LCD内联动地址确认目视地址表印字利用区分表目视项目单LCD内各项目单参昭八3、控制，故障，誓言，呼出，确认，可能报警主机接线端子（外线侧）电阻值测定表楼丄机

7、系统序号端子名称标准值测定值结果1S+〜S-实测QQ2S+~E>0.5MQQ3S■〜E>0.5MQQ4PB~PBC实测QQ5PB〜E>0.5MQQ6PBC〜E>0.5MQQ7PD〜PDC实测QQ8PD〜E>0.5MQQ9PDC~E>0.5MQQ10TC〜T实测QQ11TC〜A实测QQ12T~A实测QQ13TC〜E>0.5MQQ14T~E>0.5MQQ15A~E>0.5MQQ16Pl〜P2实测QQ17Pl〜E>0.5MQQ18P2〜E>0.5MQQ2、标准功能的检测2.1各类探测器火灾报警的接受。加烟、加温试验，确认报警信

8、号显示止常2.2各类探测器故障报警的接受。摘下探测器，确认故障报警信号显示止常2.3防火卷帘门反馈信息的接受。模拟火警信号或手动起动防火卷帘门至中位和落底，确认反馈信号显示正常。2.4防/排烟风机反馈信息的接受。2.5防/排烟风阀反馈信息的接受。模拟火警信号或手动打开正压送风口或排烟口，检查正压送风机及排烟风机应联动