消防各大系统维保方案及报价书

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1、招标编号:北京苏宁电器有限公司消防维保项目投标文件工程名称：北京苏宁电器有限公司消防改造项目投标文件内容：投标报价书投标人（盖章）：北京中消长城消防安全T程有限公司法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：项目经理签字：项目经理证书编号：日期：二0——年一月十五日目录索引第一部分概况41.1苏宁电器店面概况41.2投标依据61.3公司履约能力7第二部分维护保养工作方案82.1室内消防栓系统的维护保养82.2自动喷水灭火系统的维护保养102.3火灾自动报警系统的维护保养132.4七氟丙烷灭火系统的维护保养162.5防火卷帘的维护保养182.6通讯系统的维护保养192.7消防广播的

2、维护保养202.8消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养212.9水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养232.10应急疏散系统的维护保养252.11移动式灭火器的维护保养26第三部分各种维护保养计划表格式28笫四部分各种各种检测记录表格式39第五部分维护保养工作质量要求51第六部分维护保养工作报价546.1报价清单6.2报价说明5454第一部分概况1.1苏宁电器店面概况1.1.1苏宁电器店面地理位置及店面情况北京苏宁电器有限公司本次招标消防维保店面65座，我公司经研究和结合公司自身对北京各区县消防局的人脉关系，决定选择性的对丰台区、平谷区、大兴区、顺义区、房山区、密云区、门

3、头沟区、延庆区、石景山区的19座店面进行应标，各店面情况总的比较分散、距离跨度大，苏宁电气本次招标总维保面积为332900平方米，我公司选择的维保面积为122536.94平方米。具休选择的店面见下表：序号店面名称面积（平方米）所属区县备注1冇景山店3000右景山区无设备、系统2大兴店5605人兴区有系统、上机等3顺义店5300顺义区有系统、主机等4马家堡店6100丰台区无设备、系统5良乡店3720房山区无设备、系统6怀柔店5320怀柔区有系统、主机等7正阳大街店5547丰台区有系统、主机等8洋桥店3080丰台区无设备、系统9青塔西路店3272丰台区无设备、系统10密云店375

4、4密云区有系统、主机等11旧宫店1670丰台区无设备、系统12刘家窑店9300丰台区有系统、主机等13丽泽桥店7000丰台区有系统、主机等14亦庄店3302.24大兴区无设备、系统15物流基地46666.7有系统、主机等16平谷天马店1700平谷区无设备、系统17长阳店5000房山区无设备、系统18麻峪店1600门头沟区无设备、系统19门头沟店1600门头沟区无设备、系统合计122536.941.1.2建筑状况每个店面的结构形式不同、消防设备配备也不相同，因会标时间短，无法对每个店而逐一了解，屮标后我公司15口内对中标的每个店而进行逐一详细的登记，并做好第一个季度的维保计划。

5、1.1.3消防设施维护保养需求项目1.1.3.1火灾自动报警系统1.1.3.2气体灭火系统1.1.3.3消防广播及通讯系统1.1.3.4消火栓系统1.1.3.5喷淋系统1.1.3.6大空间喷水灭火系统1.1.3.7防火卷帘系统1.1.3.8防排烟系统1.1.3.9应急疏散系统（应急照明灯具和疏散指示灯具）1.1.3.10二次装修消防设施改造和系统接入1.2投标依据1.2.1招标单位提供的竞价议标邀请文件。1.3公司履约能力本公司成立以来，是国内一家专业消防公司。主耍从事各类消防系统、空调系统工程的设计、安装。公司自成立以来均被北京消防局核准为甲级专业设计、甲级施工的专业公司，

6、并于被国家建设部核准为甲级专业设计企业，取得国家建设部颁发的消防设施专业承包壹级资质。本公司现有技术人员48人，其中高级职称的技术人员6人，中级职称的技术人员28人，一级项目经理6人，二级项目经理2人。机械设备台数89台（件），机械设备总功率达310千瓦，动力装备率达1.4千瓦/人，技术装备率为0.4万元/人。公司一贯秉承〃质量第一、信誉第一、服务社群〃的服务宗旨。重合同，守信誉，被北京市工商部门授予〃重合同，守信用〃单位。第二部分维护保养工作方案2・1室内消防栓系统的维护保养2.1.1维修保养工作内容2.1.1.1检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否

7、符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；2.1.1.2检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；2.1.1.3检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；2.1.1.4检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；2.1.1.5定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计耍求；2.1.1.6定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤