基于合约规划的房地产企业招标系统研究

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1、基于合约规划的房地产企业招标系统研究ResearchontheRealEstateEnterpriseTenderingManagementInformationSystemBasedonContractPlanning工程领域：软件工程1作者姓名：李继源1指导教师：林盛教授1企业导师：张全立高工1天津大学软件学院二〇一七年十二月万方数据万方数据万方数据万方数据摘要本文以鲁商置业的招标项目管理为背景，在大量阅读文献资料的基础上，对房地产企业招标管理提出了有效管控的理念、目标及措施。在充分考虑到目前招标管理工

2、作效率低、人工操作数据量巨大且易产生错误等问题的基础上，结合鲁商置业的招标业务管理现状，对管理信息系统招标管理模块进行了系统分析与设计。本系统采用了信息系统辅助招标管理的思路，根据新系统的易用性、可靠性、可交互性、安全性等要求，设计并实现了基于Java和Oracle的招标管理信息系统（以下简称招标系统），辅助企业人员进行招标管理工作中的各项业务。该系统主要解决了以下几个问题。（1）基于合约规划先进理念提出了房地产企业有效管控招标业务，节约成本的目标、规划、思路及方法。（2）以鲁商置业的招标项目管理为背景，对

3、招标管理信息系统进行需求分析，明确企业的组织结构、部门业务职能、部门在招标过程中的任务，对系统的功能需求、数据需求和性能需求进行了分析。（3）对系统的总体目标进行了分析，完成了招标管理系统的业务流程模型、招标管理流程逻辑关系模型、信息化系统模型。对系统进行了数据分析，完成了系统的数据库概念结构设计、逻辑结构设计、物理结构设计和安全性设计；完成了数据表的结构设计。（4）完成了招标管理信息系统的架构设计，考虑到房地产企业招标工作的实际情况，采用C/S和B/S相结合的架构。完成了系统环境配置和系统模块实现，并经过

4、功能、性能、兼容性等环节的测试，可以验证该系统实现了用户的需求，且功能性、兼容性良好。本文主要创新点：引入合约规划的理念，系统地从工程项目目标成本、合约规划方案、招标计划、合同以及合同的实施等方面考虑项目的实施。项目的每个具体阶段都制定成本管控目标，确保每个阶段成本在控制目标范围之内。该系统对于提高房地产企业招标管理的工作效率起到了重要的作用，能够使房地产企业招标管理逐渐实现规范化。关键词：房地产，招标管理，合约规划，信息系统，J2EE万方数据万方数据ABSTRACTEffectivemanagementp

5、hilosophy,objectivesandmeasurestorealestateenterprisestenderingmanagementarecarriedoutinthispaper,itisbasedonthetenderingprojectofLushangCorporationandalotofliteraturereading.AccordingthepresentsituationandquestionsexistinginLushangCorporationtendering,inc

6、ludinglowmanagementlevelanderrorproneinmanualoperation,andcombinedwiththemanagementstatusofLushangCorporationtendering,weanalyzedanddesignedthemoduleoftendermanagementinformationsystem.ItisusedtoassistthetenderingofLushangCorporation.Easyuseandreliabilitya

7、ndinteroperabilityandsecurityandotherrequirementsaretakenintoaccountintenderingmanagementsystem(AbbreviatedtoZBXT),whichisdesignedbyJavaandOracle,andwhichcanassistedcorporateofficerstomanagementtendering.Thesystemhassolvedthefollowingproblems.(1)Puttingfor

8、wardedtothebusinessofeffectivetendermanagement,theobjectivesofcostsaving,planning,ideasandmethodswhicharebasedontheadvancedconceptofcontractplanning.(2)ItisbasedonthetenderingprojectofLushangCorporation,tende