天泽元质量策划

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1、兰州市七里河区房管局天泽苑住宅楼2005年质量策划七建集团天泽苑项目部2005年3月1日一、工程概况二、质量策划及目标保证措施三、主体及装饰工程执行标准四、分项工程主耍施工方案编制人:项目经理:质量技术部:审批:、工程概况天泽苑住宅楼位于兰州市七里河区西湖路、北邻兰州军区兰州总医院、南邻刘家峡水电站驻兰州办事处、西邻甘肃石油公司安西路高层住宅楼、东侧为甘肃省冶金厅干休所。周边均为民居，不临街。本T程建筑面积13072m2o建筑物地下一层，地上-层（均为住宅），局部十二层为电梯机房和水箱间，建筑主体标高32.45m。右段为地上六层

2、（均为住宅），屋顶为机房、水箱间，建筑主体标高17.95m。工程结构为框架一剪力墙体系。填充墙：外墙为300厚粘土空心砖；内隔墙为轻质隔墙。建筑抗震设防烈度为8度，剪力墙抗震等级为一级，框架抗震等级为二级，结构安全等级二级，设计使用年限为50年。层高：地下一层为3.90m,地上一至十层为2.90m,顶层为3.00m。本工程施工合同要求2005年8月26日全面竣工。2005年度主体工程和装饰工程施工工期紧张，工作量大，任务重。因此木项目部无论从硬件和软件都要作好周密的计划安排。二、质量策划及目标保证措施（一）、质量目标天泽苑住宅楼

3、分部分项一次验收合格率100%,单位工程争创“飞天奖”。工程质量保证资料齐全。施工过程控制、质量记录符合《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001及集团公司质量体系文件要求。（二）、质量目标分解1、2005年要实现工程质量口标，需要实现混凝土结构、砌休结构、地面、抹灰、门窗、轻质隔墙、卷材防水屋面七个了分部中确保六个子项高于国家标准。细部构造表面观感满意率达到95%以上。2、2005年分部分项工程（1）、主体工程：混凝土结构：现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构。砌体结构：粘土空心砖，M5混合砂浆砌筑。（2）、建筑装饰工程：

4、抹灰：一般抹灰。门窗：木门制作与安装、塑钢窗制作与安装、三房门制作与安装。细部：护栏和扶手制作与安装。（3）、建筑屋面：保温层、找平层、卷材防水层、细部构造。3、甘肃省“飞天奖”评选办法：①、在同一地区工程竣工验收是“优屮选优”的工程。②、竣工后，经过一年以上使用检验，没有质量缺陷。不发生不均匀沉降、开裂。无屋面、卫生间漏水，无设备由于安装不良出现问题。（三）、保证措施1、质量管理制度项目经理对工程质量全面负责，统筹管理。项冃技术负责人协助项冃经理抓好施工技术管理工作。及时解决好影响工程质量的技术问题，负责经常对项目部管理人员及

5、劳务人员的质量教育和技术培训。施工员根据“谁施工谁负责质量”的原则，严格按照施工图纸和经审批的施工组织设计合理的组织施工，认真执行技术负责人下达的技术指令。质量员认真落实控制质量的“四严”措施，严格执行质量挂牌制,样板间制，检查制，奖罚制。坚持质量问题“三不放过”的原则。材料员严格把好原材料及成品，半成品的进场验收关，合理安排现场材料的堆放标识，并妥善管理。2、分部分项质量验收制度：分项工程质量验收应建立在工序检验批基础上，项目质量技术小组负责人陈建斌及时组织相关人员进行分项工程质量验收工作。3、项目部经常性检查制度（1）、项目

6、经理每月组织施工班组之间的质量互检，并进行质量讲评。（2）、分部分项质量验收在各分项工程施工完成后，项目部组织自检，通知公司质量技术部门按照规范程序要求进行验收，并由总监理工程师签字确认。（3）、集团公司对每个项目部不定期抽样检查，项目经理负责在指定期限内将整改情况以书面形式反馈到公司质量技术部。4、严格执行集团公司的质量要求严格执行集团公司提出的：“2003年九项质量管理重点和2002年七项质量管理重点3严格执行砌体构造柱马牙槎施工工艺，悬挑砖下口6cm切割45度。严格执行抹灰墙面1：2水泥砂浆护角施工工艺。严格执行卫生间、厨

7、房间、屋面按分项逐层进行蓄水试验要求。三、主体及装饰工程执行标准及有关要求2005年的工作重点是主体工程和装饰工程。主体工程和装饰工程全面认真贯彻执行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001等建设部新颁布的14项“新版规范”。四、各分项工程主要施工方案1、主体工程施工方案（一）、钢筋工程施工方案1、材质验收钢筋及焊接材料，均应有出厂合格证明书，钢筋必须经试验合格后，方可使用。钢筋堆放应按批分别堆放整齐，不得锈蚀或油污。2、钢筋加工(1)、钢筋加工在现场进行，加工成半成品后吊至操作面进行绑扎。(2)、半成品钢筋，应

8、按不同的规格、级别、形状分类堆放整齐,在搬运、堆放时，应轻抬轻放，以减少钢筋变形。3、电渣压力焊连接电渣压力焊连接主耍用于暗柱、柱纵向钢筋的连接。(1)、施工准备：焊剂型号为町401熔炼型高硅低氟焊剂，应存放在干燥的库房内。焊剂使用Z前需要经250〜300度烘烤