养生养老项目策划

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1、颐老养生休闲生态园项目介绍2012.06项目背景中国的老龄化趋势不断加速！2011年4月28日公布的第六次全国人口普查主要数据显示，我国总人口为13.4亿人，其中60岁及以上人口占比已经达到13.26%。中国老年人口消费规模预测值(单位：万亿元)潜力巨大的银发产业2010年老年人消费超过1.4万亿元养生养老服务业面临巨大缺口“十二五”期间我国第一次有大批人口进入老年，养老机构、老年医院、老年住宅、老年服务体系，都面临考验。数据显示，截至2009年底，全国各类养老机构有38060个，床位只有266.2万张。据测算，我国养老机构的床位缺口至少达到300万张。我国养老产业结构极不合理。我国老

2、龄产业目前仍然主要以生活照料为主，功能泛化的老龄服务业，十分缺乏以护理看护和社会化服务为重心的老年服务业。老龄服务事业已上升为十二五国家战略积极应对人口老龄化，注重发挥家庭和社区功能，优先发展社会养老服务，培育壮大老龄服务事业和产业。2011年3月14日十一届全国人大四次会议一个功德无量的事业！一个潜力巨大的行业！一个我们这一代值得为之奋斗终身的产业！老龄服务事业孟子随着中国的老龄化趋势越来越突出，专门针对老年人的养老养生产业市场前景极为广阔。拥有“养老尊老”含量的设计、环境以及为老人提供专门服务，正在成为一种趋势。生在新中国，长在红旗下；经历过上山下乡，沐浴过改革春风，55岁以上人员

3、中绝大多数主体就是他们他们并不渴求财产上的大富大贵，而是在经历风浪之后的平静和踏实。追求安逸、平稳的生活，养老度假，健康养生迫在眉睫养老养生，市场趋势19982011项目综述总体构思以生态为基础，以乡村为依托，以文化为底蕴遵从儒家“天人合一”思想以养老、生态、养生、休闲、观光为核心功能提供全方位、高品质、现代化和人性化的服务采取循环渐进的发展模式发展定位都市后花园、生态北碚之奇葩养生休闲的闪光点，观光农业的新亮点全国老龄事业的示范基地，社会化养老的创新典型规划目标以老年公寓、养生疗养保健、观光农业和体验农业、休闲度假和生态旅游为发展重点，建设成为集养老、养生、休闲、度假、商务于一体的全

4、方位、高品质、现代化的居住区和休闲旅游区。依托优势，打造经典协调发展，创造效益促使生态环境、旅游经济、农业经济三者的协调发展，获取综合效益，有效地促进当地经济的快速发展。量入为出原则因地制宜原则适度超前原则规划设计中应注重经济性。项目发展采取近、中、远期结合，分期实施，坚持量入为出，滚动式发展的原则规划设计中应充分结合园区的水域、植被等资源及地形地貌特点，因地制宜、合理布局。综合开发原则项目规划中充分结合当地的特点，围绕核心功能，合理规划服务配套设施，以形成空间布局合理、产业特色明晰、配套功能完善的综合型居住区和度假区。规划原则在进行规划与设计时，不仅要满足入住者当前的生活需要，还应合

5、理考虑目标客户未来可能出现的需求变化情况。即规划要坚持以人为本、适度超前的原则。功能分区养老建筑用地商业用地观光农业用地医疗文化温泉疗养酒店、住宅17养老建筑用地用于修建老年居住别墅。老年商业用地用于修建配套商业服务用房，包括：超市、银行、饮食、娱乐、学校等。温泉疗养用地用于修建温泉会所、温泉度假别墅、温泉浴池及相应配套服务设施。体育运动用地用于集中修建体育设施，包括阳光浴与氧吧、瑜伽馆、太极馆、高尔夫球练习场、门球场、网球场等老龄人健身场所。医疗文化用地用于修建教育、医疗卫生、文化体育等公建设施。员工宿舍用地用于修建生态园工作人员的居所和谐天香用地度假酒店，度假小别墅。养老公建用地用

6、于修建商业服务、社区服务、市政公用、行政管理等公用建筑，为业主居住提供各项便利条件景观绿化用地住宅周边用作景观绿化的土地，以提升园区景观和绿化效果。观光农业用地有机农业，体验式旅游综合服务区综合展馆休闲娱乐设施会所和管理服务中心酒店21综合服务区会所及管理服务中心功能设置会所内设各类娱乐设施，包括高档餐厅、娱乐中心、康体健身中心、电教中心等服务场所。管理服务中心是综合服务区，包括园区管理委员会办公楼、社区服务及公用建筑等，如员工办公室、员工宿舍、餐厅、洗衣用房等后勤服务场所。建设标准严格按现代集团化企业所需硬件设施进行打造。功能设置、基础建筑、设施设备、服务水平等方面均按现代化、高品质

7、的居住区或园区管理的实际需要建设，以符合园区高品质的定位。主用要于国内外各类艺术品展示、精品展示、产品展示；将建设各文化艺术品展示园、文化教育园、艺术文化厅等。功能设置综合展馆度假酒店度假酒店是投资建设的集旅游、度假、商务、娱乐为一体的乡村旅游项目，初步拟定建设成城乡发展的一个示范点。服务设施生态园作为居住区和旅游区，既要满足旅游者游览、休憩、餐饮、娱乐等需要，还要满足入住者的日常生活需要。体育运动设施养老服务示范区养生保健示范区农业观光示范区