西安北郊凤源小区租金评估报告

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1、2目录项目简述市场调研租金评估招商建议3单位名称：凤源小区地理位置：凤城一路与文景路十字东北角裙楼面积：约6000平方米裙楼楼层：L1-L3一、项目简述45二、市场调研（路南-由西向东）6（路北-由西向东）7周边大型配套7盛世年华臻品茶城1层：1200㎡（260元/平方米·月）2层：1100㎡（160元/平方米·月）3层：1100㎡（100元/平方米·月）陕西信合1层：700㎡交通银行（开发区支行）1层：面积不详8周边大型配套家润便利店1层：100㎡格莱美音乐量贩3000㎡,70余包间9周边配套-酒店、公寓万嘉豪情商务酒店1层：300㎡4层-8层：面积不详中国真

2、爱餐厅3层-4层：14个包间汇锦商务酒店21层-26层房间数：139间周边配套-医药、诊所10王玫口腔诊所1层：约300㎡11周边配套-餐饮高山流水家餐厅2层：4500㎡23个包间灿烂阳光1层-3层：3000㎡陕北人家1层-2层：1500㎡12周边配套-洗浴、休闲伊人港湾会所3层：2500㎡凤城九号3层：2000㎡西安裘皮广场1层：2000㎡13凤城一路未央路至文景路段总长约900米，社区16个，住宅约6000户，现时常住人口约15000人，形成充足的购买圈和消费力，人口流动量大，距离城市中心6.8公里，位于城市主干道旁，地铁站口，交通极为便利。小结：14三、租

3、金评估租金：##元--##元/平方米·月（含税）15四、招商建议（客户提出不能做餐饮）根据市场调研和分析，对本项目做出如下业态推荐，以金融、通讯、品牌咖啡、茶楼为主，其优势在于：1、租金高2、与周边同类产品差异化3、环境好、干净、不扰民4、便民服务、聚集人气16THEEND谢谢！