工程建设监理大纲

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1、监理大纲一、工程项目概况1、工程名称：年产5000吨聚氨酯硬泡外墙外保温系统及施工产业化示范项目（办公楼、2#厂房）2、建设单位：武汉德丽宝建筑节能技术有限公司3、建设地址：武汉市新洲区阳逻金台六房村4、建设规模：5898.22平方米、办公楼框架3层、2#厂房框架2层5、工程投资：800万元6、建设工期：150日历天二、工程项目建设监理的阶段、范围和目标1、工程项目建设监理的阶段：施工阶段2、工程项目监理的范围：“四控、两管、一协调”3、工程项目建设监理的目标：（1）总投资额（合同价）：严格按照施工合同所确定的工程预算和工程变更费用进行投资控制，确保整个项目投资不

2、突破投资目标。（2）总工期（合同工期）：根据本工程业主与施工单位签订的工程总承包合同中所确定的总工期（合同工期）为目标。（3）质量目标：根据本工程业主与施工单位签订的工程总承包合同中所确定的质量要求为目标。具体要求参见下表：质量目标要求表序号子项目名称质量目标目标要求1地基与基础工程合格（1）所有分项工程质量必须符合GB50202-2002验收规范。（2）砼浇筑质量及外观必须优良。2主体工程合格（1）所有分项工程质量必须符合GB50203-2002、GB50204-2002验收规范。全部合格，其中：钢筋工程、砼工程、模板工程必须优良，优良项目>50%。（2）主体结

3、构保安全必须合格。3地面与楼面工程合格（1）所有分项工程质量必须符合GB50209-2002验收规范（2）面层与基层的结合必须牢固，无空鼓，裂纹麻面，起砂，颜色协调，无污染。4门窗工程合格（1）所有发项工程质量必须符合GB50210-2001验收规范。（2）塑钢门窗表面洁净，无划痕碰伤，无锈蚀。5装饰工程合格（1）所有分项工程必须全部合格，优良项目>50%。（2）每道工序先作样板，鉴定合格后，方能大面积施工。6屋面工程合格（1）所有分项工程质量必须符合GB50207-2002验收规范，且分项工程优良项目>50%。（2）屋面防水层完成后，对整个歧面进行浇水试验，时间

4、>2h，然后进行渗漏观察。7水电安装工程合格（1）所有分项工程质量必须符合GB50242-2002、GB50303-2002验收规范。（2）成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷网及接地装置安装分项工程必须优良。三、工程项目监理工作的主要内容本项目监理单位承担的是施工阶段的监理工作，主要工作内容如下：（1）协助建设单位与承包单位参加设计图纸会审及设计交底。审查施工和安装承包合同，确认承包单位选择的分包单位。（2）审查承包单位编制的施工组织设计，施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施。（3）审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符

5、合者不得使用在工程中，并提出更换要求。（4）督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、市建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。检查施工过程中的主要部位，环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下道工序，控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向承建单位签发停工通知单，工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向建设单位报告处理的情况。（5）对用于工程的主要材料，构件的出厂合格证，材质化验单等进行核定，如发现不合格或不符处，有权责成承包单位（并指定化验单位）对材质进行再化验，防止不合格的材料或构件等用于工程。（6）检查工

6、程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。在承包单位订货时，认为有必要时，可商请建设单位同意对生产厂家进行了解考查，所发生的差旅费用由订货单位负担。（7）根据《建筑工程施工承包合同》规定的施工进度计划，检查承建单位的工程进度及其填报的旬、月、季等报表，并及时向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见。（8）对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向建设单位报告并得到建设单位的同意，设计修改应由原设计单位负责。（9）根据《建筑工程施工承包合同》的付款规定，对已完工程的质量、数量的核实，签认“工程价款结算帐单”。

7、工程竣工后，审查工程结算价款。（10）监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承包单位定期整改。（11）根据承包单位提出的分部、分项工程的检验、验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由承包单位提出的全部工程的竣工验收报告，参加建设单位组织的最终验收。（12）督促检查承包单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，交建设单位归档。（13）协助建设单位主持与审查工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见，由此所发生的支出由责任方负担。（14）监理人员常驻现场，实行全过程、全方位监理，发现问题及时解决，每月一次向业主提交有关监理情

8、况的书面报