企业经营管理中合同法律风险及防范实务

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1、企业经营管理中合同法律风险及防范实务——合同履行篇孟令欣　律师北京市炜衡律师事务所北京市律师协会委员中国法学会会员2009年3月4日7/24/20211企业经营管理中合同法律风险及防范实务——合同履行篇案例1：北京甲公司与齐齐哈尔乙公司签定大理石产品定做合同，合同明确约定产品规格、标准、价款等。合同履行过程中，在乙公司交付定作物时，双方签署验收单，明确标注了定做物的合格数量和不合格数量。但是对于不合格的定做物，在铺设地面的时候，未履行任何书面手续，大部分都予以使用。乙公司向法院诉讼请求按照约定价格支付定做物全部价款。请问乙公司的诉讼请求能得到法

2、院的支持吗？7/24/20212企业经营管理中合同法律风险及防范实务——合同履行篇案例2：2000年初，甲公司为乙农药公司供应包装箱，乙农药公司共计拖欠甲公司货款268415.90元。2001年5月30日签订《以农药抵冲货款协议》，乙农药公司以农药抵冲甲公司268415.90元货款。甲公司收到农药后，自行委托质量检验部门进行检测，检测结果为不合格。甲公司要求退货，产生纠纷。2002年6月18日，经质量管理协会协调，达成《关于协商处理抵债农药的协议》，约定：甲公司于2002年6月30日前将上述农药按原包装退回乙农药公司仓库，如数量缺少，按原价扣除

3、；乙农药公司从收到货物之日起30日内一次性付给甲公司货款；甲公司如不能按时退回被告仓库，除放弃诉讼权利外，并承担5万元违约金。2002年6月21日，甲公司将农药送给乙农药公司，乙农药公司拒收。经质量管理协会与乙农药公司法定代表人协调后，其通知销售经理王伟安排甲公司将货卸到农化市场仓库，并由王伟写下收条。该批货货款为214870.50元。乙农药公司收货后，未向甲公司支付货款。甲公司向法院提起诉讼，请求判令乙农药公司支付货款214870.50元及违约金5万元。7/24/20213企业经营管理中合同法律风险及防范实务——合同履行篇乙农药公司是否应当向

4、甲公司支付货款及违约金？《合同法》第6条规定“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”；第60条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。本案中，乙农药公司收到甲公司退回货物后，未向甲公司支付货款，应当支付甲公司货款及违约金。7/24/20214企业经营管理中合同法律风险及防范实务——合同履行篇一、合同履行的基本原则：（1）全面履行原则：适当主体在适当时间和地点以适当方式履行适当标的。（2）诚实信用原则：按照合同约定的条件，相互配合，切实履行其所承担

5、的义务，共同全面实现合同签订目的。7/24/20215企业经营管理中合同法律风险及防范实务——合同履行篇案例3：2006年1月20日，甲方与乙方签订《转让合同》，约定：甲方将土地及地上厂房、水电设施转让给乙方，转让价格为170万元；付款方式为：合同签订当日支付50万元定金，余款在产权过户到乙方名下后一次性结清，如不结清，甲方有权收回土地证及房产证；另约定甲方协助乙方办好国有土地使用证，厂房房产证及现有消防、水电设施产权转移等过户手续。乙方于合同签订当日向甲方支付50万元定金，于2006年4月26日向甲方支付转让款100万元。于2006年4月28

6、日向甲方出具欠条，“兹有购买土地及地上现有的建筑厂房款，还欠人民币20万元整，定于2006年5月28日前结清，如不结清甲方有权收回土地证及房产证，之前所支付一切款项不退还。乙方至今未支付余款20万元。讼争土地及房产也没有过户到乙方名下。该争议土地及厂房的产权登记为甲方，供电设施的产权人为供电部门。2006年8月29日，甲方向法院提起诉讼，请求判令乙方向甲方支付转让款人民币20万元及利息。7/24/20216企业经营管理中合同法律风险及防范实务——合同履行篇1、《转让合同》是否合法有效？供电设施的产权人是供电部门，甲方无权处分该设施，该转让合同部

7、分无效。《转让合同》转让标的除供电设施部分外，是有效的合同，双方应当按照约定全面履行。2、《欠条》“如不结清甲方有权收回土地证及房产证”如何理解？《转让合同》中“余款在产权过户到乙方名下后一次性结清，如不结清，甲方有权收回土地证及房产证”，可以理解为乙方如果未结清余款，甲方收回过户到乙方名下的土地证与房产证。所以《欠条》应理解为“还欠甲方人民币20万元整，定于2006年5月28日前结清，如不结清甲方有权收回过户到乙方名下的土地证及房产证，之前所支付一切款项不退还”。从合同目的来看，乙方购买讼争土地及厂房，目的是为了取得产权，乙方出具欠条承诺余款

8、在2006年5月18日前结清，并不意味着乙方放弃甲方履行协助办证的先合同义务。3、乙方是否应当向甲方支付转让款及利息？乙方结清欠款20万元是以完成讼争