合同风险防范法律实务

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1、合同风险防范法律实务主讲人：宋丽主讲人：宋丽渤海大学讲师民商法专业博士辽宁润祺律师事务所律师教学和研究领域：民法、合同法、行政法、国际经济法、国际贸易法、合同法的概念合同法所调整的合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用法律的规定1、签约对方为自然人时，必须是完全民事行为能力人。2、签约对方为企业时①审查签订合同的主体是否是依法登记的企业法人，或依法产生、存在的组织。②审查签订的合同是否符合主体的经营范围。③审查合同主体过去履约的情况

2、。合同主体的审查签订合同时应注意的的程序性事项1、合作方应加盖其单位的公章。2、加盖的公章应清晰可辨。3、合同文本经过修改的，应由双方在修改过的地方盖章确认。4、争取取得合作方的营业执照复印件。5、对公司印章与介绍信的管理，注意防止本公司对外的表见代理。【案例】某企业对合同专用章和盖好合同专用章的一空白合同纸管理不善，随意存放。张某趁人不备将该企业放在办公桌上的一张盖好公章的空白合同纸拿走。随后，张某遂于他人以该企业的名义签定一买卖合同，合同约定该企业作为甲方向乙方出卖一批商品，乙方交纳一笔押金给甲方，并约定货到验收

3、后付款，合同成立后，乙方即按约定交付给甲方押金，张某获款后不知去向，乙方只好要求该企业履行合同或承担违约责任。签订合同时应注意的合同条款性事项合同有多种形式，我们强调合同应以书面的形式签订。订立合同时，要力争做到用词准确，表达清楚，约定明确，避免产生歧义。对于重要的合同条款，要仔细斟酌，最好是参考一些标准文本并结合交易的实际情况进行增删，对于重要的合同应请专业律师审查防患于未然。对合同条款的审查，不仅要审查文字的表述，还要审查条款的实质内容。合同的主要条款主要包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的

4、；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人名称、姓名住所是指自然人的姓名、住所以及法人和其他组织的名称、住所。一要注意其前面所写的名称与其公章是否一致。二要注意哪些合同行为有效。三要看清对方是以一个单位的名义签订合同还是以一个单位下属单位的名义签订合同，以免上当受骗。四要注意在合同名称一栏及收货条上用全称，不要用简称。标的在签订合同时要注意：a、要明确具体的品名、规格、型号等。b、要注意合同及发票上所写是否与实物一致。数量是衡量合同当事人权利

5、义务大小的尺度，是以数字和计量单位表示的尺度。a、要写清楚数字，大小写都要写，尤其是收条。b、量词要规范，如果非要用不规范量词，则要另加注释。质量标准条款根据我方的产品质量情况明确约定质量标准，并约定质量异议提出的期限及验货及异议期限。同时应认真审查合同中约定的标准和客户的需求是否一致。价款或者报酬是合同当中最重要的条款。合同的利益就是通过这条来实现的。1、要写，不能不写。2、要写单位，不能只写数额。3、要写清楚结算方式或支付程序。以下付款时间的表述就有不足之处：A、甲方收到货物后付款；应更正为“甲方收到货物后10日

6、内付款。”B：检验合格后付款；应更正为“检验合格后____日内付款”。履行期限、地点、方式履行的期限应明确、具体，不能用“尽可能”、“争取”、“左右”,最先进的、最新的等文字来进行表述。交付方式在合同中应列明收货方的经办人的姓名。这样做的目的是防止经办人离开后，对方不承认收货的事实，给诉讼中的举证带来困难。当对方更换新的经办人时，应当要求对方提供授权委托书及身份证明。违约责任条款1、订金和定金的含义、区别订金，是预付款性质，合同签订后可直接冲抵货款，合同不能签订时退回。定金，是《担保法》规定的五种担保方式之一。五种担

7、保方式为：保证、抵押、质押、留置、定金。合同法中规定的定金就是这个。它才适用定金罚则。定金罚则给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金条款应写明“定金”字样，最高院关于《担保法》若干问题司法解释第118条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。定金不得超过主合同标的额的百分之二十《担保法》第九十一条规定，定金不得超过主合同标的额的百分之二十；对于超过百分之二十的部分

8、，可以作为预付款，可以要求返还。但不具备定金的性质。案例三江公司和四方公司签订标的额为100万元的合同，合同中约定：“三江公司在合同签订的同时，应向四方公司支付定金30万元。”合同签订后三江公司即向四方公司支付了定金30万元，可是四方公司却没有依约向三江公司供货。请问三江公司已经支付的30万元定金应当如何处理？违约金违约金是合同法对违约责任承担