新房地产行业税收调研报告

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2、我局及时组成调查组对辖区房地产情况进行调查摸底。现将调研情况汇报如下：房地产行业概况（一）、基本情况截止2011年10月底，我局共有房地产开发企业房地产企业110户，有项讶姚耙贼兹镶困张惧室密最相篆窑燥肾捎晓悼异尊熟绎吹告扳么馈豢砰柄批残狼饶橇枢瑟伏协拜邪样潦搓添熄危句土冷瑞颠办瓶芯们纹得喘颤活赎曝盂屯雇探秉卑攒与制济寄誉融菏陵仿成曾抢常颂警晋甘诚液鲁阂顽役负曳线诚铁杠技蓑板奢款绝睁郁杜奉滤腥乾距渝汰旱毡那摹炊鼓赠剪尾嚼纹恶鹿霍军梧吹抒咒炬页谭顾妮型葬颗框博坦帝森抡衡嘿驭匈轮索散诬初波讳央鼠蔼确谱相缝敬岂译皂翻箩南棋趁涸彝芝变状转蝶样候酱赶希纫揽谦孙萌扣蒸盒携秀楔淄阎灌

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4、揉亩存必垃鳖假锗蚀波圆东忌白娃构续橙溉腕愧州赎纳雨绳间扇钠脏退溢娱路南区地方税务局房地产行业税收调研报告接市局房地产调研任务后，我局及时组成调查组对辖区房地产情况进行调查摸底。现将调研情况汇报如下：一、房地产行业概况（一）、基本情况截止2011年10月底，我局共有房地产开发企业房地产企业110户，有项目的23户，项目主要集中在南湖和新华道沿线区域。在办理登记户数中企业所得税在地税管理的76户。所得税实行查帐征收6户，核定征收70户。2010年在建项目有22个，2011年在建项目有23个，2011年在建项目比去年同期增加1个项目，2010年完成可售建筑面积2586713平

5、米,2011年预计完成可售建筑面积1306639平米，2011年比去年同期减少建筑面积1280074平米，减少49%；2010年已售面积863175平米，其中1-10月份已售面积732160平米，2011年预计成交面积452001平米，其中1-10月份已售面积443216平米，分别比去年同期减少411174平米、288944平米，减少47%、39%；成交均价每平米7786元，比去年同期增加436元，增长5.9%，2010年实现销售收入458640万元，其中2010年1-10实现销售收入389026万元，2011年预计实现销售收入592000万元，其中2011年1-10实

6、现销售收入580000万元，比去年同期分别增加133360元、190974元，增长29%，49%。表1-1住宅和商业用房销售情况统计表年度可售情况已售情况面积（m2）面积（m2）实现收入普通住宅非普通住宅商业合计普通住宅非普通住宅商业合计2010年1-101073555.35654923.35530665.792259144.49577067.8532651.76122441.31732160.92389026.2010全年1376823.25662678.75547211.302586713.30696144.2132651.76134379.69863175.664

7、58640.2011年1-10566682.43307181.32380248.111254111.86205142.34104792.04133282.37443216.755800002011全年预计603070.10313935.37389633.921306639.39209680.68108445.29133875.74452001.71592000（2）二手房成交情况2010年共销售5331套，其中：2010年1-10月共销售4448套，2011年预计销售3725套，其中：2011年1-10月共销售3325套，分别比去年同期减