2019房地产行业总结

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1、房地产行业总结　　从数据来看，最近这几年的房产已到底最高峰了，目前的情况都在下降的状态，但是作为房产公司，行业的排名和趋势也很重要的，接下来xx为您整理关于20xx年房地产行业的总结范文，希望可以为大家带来帮助。　　20xx柳暗花明，20xx稳定前行　　20xx年的中国楼市，可谓是一场前抑后扬的大戏，二季度以来各地方政府虽陆续出台救了市政策：公积金贷款政策调整、发布购房落户政策、甚至二、三线城市的限购全面退出，但依然无法改变开年以来市场成交的持续走冷态势，直至“930”推出后才迎来市场反转，并在四季

2、度持续回暖。值此年岁更迭之际，站在全年的角度上，我们该如何看待20xx年市场的变化?而在经济新常态下，20xx年房地产市场又将走向何处?　　20xx年回顾　　回顾20xx年国内房地产市场走势，一言以蔽之，可谓是“先抑后扬“。今年前三季度市场的低迷，主要是因为在20XX年市场大幅上扬、需求透支之后，市场供应却没有出现明显回调，导致市场出现供大于求所致。四季度整体市场筑底回稳，主因是基于政策利好。　　从20XX年开始，房地产政策发生了很大变化，从原先的调控思维变成现在的稳定和支持的思路。今年政策面的支持

3、早在2、3月份即已开始，从中央到地方政府救了市政策相继出台，例如限购政策的调整和取消、地方上的按揭信贷支持、财税补贴等等，但受到银根持续紧缩的制约，均是成效不彰。直至930限贷放松出台，解决了货币供应，市场才迎来了真正的转折点，再加上公积金、降息一系列组合拳政策的出台，四季度国内房地产市场方迎回升，诸多城市“银十”镀金，11月楼市再接再厉，超过10月水平，创下年内成交量新高。　　从全年销售情况来看，一线城市虽没有受到政策变动的波及，但成交走势波动却是最大，前三季度回调幅度最大，同比回落34%，四季度

4、回暖之势却又最为显著，成交量较今年三季度环比上升了66%;二线城市分化则愈演愈烈，得益于限购限贷解禁的推动，年末杭州、南京、武汉、郑州等市成交节节攀升，短期去化风险逐级下降，而部分城市则市场反应迟缓，青岛、大连、沈阳、长春等城成交略显疲软。数据同比来看，各城市也是涨跌参半;三线城市表现优于预期，在全国房地产成交缩量的市场大环境下，还是有不少城市成交规模实现了扩张，其中张家港最为抢眼，同比大涨156%，另外佛山和常德分别上涨19%和17%，梧州、无锡、三明、马鞍山也均有1成以内的上涨。　　总体来看，今

5、年以来商品住宅市场供应并未出现大的波动，1-8月整体供应较为平稳，9月创年内最高，10月后又回归常态。据CRIC监测，1-11月47个重点城市商品住宅供应面积为30792万平方米，同比去年同期小幅下降%。　　从阶段表现来说，今年市场供应走势明显表现为三个阶段。一季度，商品住宅供应延续20XX年市场趋势，同比继续小幅上升。二、三季度，各城市供应量普遍明显上升。主要是一方面开发企业基于“金三银四红五”的传统销售旺季惯性，另一方面，受宁波、温州、杭州等城市率先降价促销影响，其他开发商也积极效仿，加大了推盘

6、力度，新增供应集中放量。然而从6月开始的，以呼和浩特、南宁等城市率先放松或者调整限购，地方积极救了市推动下，开发商信心提振，认为在地方救了市下市场必将好转，因此不急于放量，商品住宅供应量出现下降，市场观望情绪浓厚，从6月到9月，先后有二十多城市取消或者调整限购，但是市场成交并没有出现上升，开发商观望情绪大大消退。在资金压力下，同时进入“金九”月，前期积压的供应量集中爆发，9月供应量出现井喷达4174万平方米，较上月增加近1500万平方米。四季度，在930新政及央行降息等利好下，房地产市场稳步回暖，市

7、场成交上升，开发商也变得谨慎，推盘量下降，但仍维持高位，在年底房企拼业绩压力下，年末供应又大幅增加。　　从城市能级来看，在市场下行下，房价坚挺市场稳定的一线城市成为开发商的避风塘，商品住宅供应同比大幅上升;而二线城市，供应分化趋势进一步明显，总体供应同比出现下降;而大多供求矛盾突出的三四线城市，整体供应量较20XX年继续小幅上升。　　优质线材建筑节能石材彩涂板灯具家居饰品水利工程家具水利水电工程承包市政工程建设建筑装饰幕墙　　具体来看，一线城市1-11月商品住宅供应近3800万平方米，同比20XX年

8、大幅上涨%，除深圳供应小幅下降外，北京、上海、广州同比全部上升。其中，北京受自住商品房大量入市影响，加之全年供应保持20XX年高位稳定，1-11月供应量较去年同期大幅上升39%;广州今年市场供销两旺，供应量保持高位，成交量也很平稳，较其他城市表现突出，整体市场较好，商品住宅供应量也在去年基础上大增近23%，供应量在一线城市中处于最高水平。　　从二线城市来看，商品住宅总体供应量出现下降，较去年同期下降%，各城市1-11月商品住宅供应量增减参半，但分化趋势进一步明显。一方