房地产行业总结.doc

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1、房地产行业总结　　从数据来看，最近这几年的房产已到底最高峰了，目前的情况都在下降的状态，但是作为房产公司，行业的排名和趋势也很重要的，接下来聘才网小编为您整理关于20xx年房地产行业的总结范文，希望可以为大家带来帮助。 20xx柳暗花明，20xx稳定前行 　　20xx年的中国楼市，可谓是一场前抑后扬的大戏，二季度以来各地方政府虽陆续出台救了市政策：公积金贷款政策调整、发布购房落户政策、甚至二、三线城市的限购全面退捂出，但依然无法改变开年库以来市场成交的持续走冷等态势，直至“930”推中出后才迎来市场

2、反转，并浚在四季度持续回暖。值此羚年岁更迭之际，站在全年粉的角度上，我们该如何看京待20xx年市场的变化律?而在经济新常态下，2讨0xx年房地产市场又将帕走向何处? 20xx年回刮顾 　　回顾20xx年国扶内房地产市场走势，一言斡以蔽之，可谓是“先抑后昂扬“。今年前三季度市场痪的低迷，主要是因为在X漾X年市场大幅上扬、需求古透支之后，市场供应却没简有出现明显回调，导致市阜场出现供大于求所致。四鱼季度整体市场筑底回稳，郑主因是基于政策利好。 　另　从XX年开始，房地产艺政策发生了很大变化，从隔原先的调

3、控思维变成现在棚的稳定和支持的思路。今苦年政策面的支持早在2、蕴3月份即已开始，从中央宴到地方政府救了市政策相沙继出台，例如限购政策的晤调整和取消、地方上的按瑶揭信贷支持、财税补贴等烘等，但受到银根持续紧缩豪的制约，均是成效不彰。窑直至930限贷放松出台救，解决了货币供应，市场株才迎来了真正的转折点，此再加上公积金、降息一系腺列组合拳政策的出台，四阉季度国内房地产市场方迎殉回升，诸多城市“银十”绑镀金，11月楼市再接再嘘厉，超过10月水平，创挣下年内成交量新高。 　　坤从全年销售情况来看，一奉线城市

4、虽没有受到政策变疹动的波及，但成交走势波羚动却是最大，前三季度回套调幅度最大，同比回落3毁4%，四季度回暖之势却小又最为显著，成交量较今聪年三季度环比上升了66纪%;二线城市分化则愈演咖愈烈，得益于限购限贷解芽禁的推动，年末杭州、南拯京、武汉、郑州等市成交佑节节攀升，短期去化风险任逐级下降，而部分城市则肄市场反应迟缓，青岛、大克连、沈阳、长春等城成交国略显疲软。数据同比来看五，各城市也是涨跌参半;任三线城市表现优于预期，捆在全国房地产成交缩量的储市场大环境下，还是有不蚀少城市成交规模实现了扩隐张，其

5、中张家港最为抢眼迅，同比大涨156%，另枯外佛山和常德分别上涨1铲9%和17%，梧州、无伞锡、三明、马鞍山也均有诗1成以内的上涨。 　　总甜体来看，今年以来商品住奈宅市场供应并未出现大的菏波动，1-8月整体供应杉较为平稳，9月创年内最缕高，10月后又回归常态坑。据CRIC监测，1-倒11月47个重点城市商奉品住宅供应面积为307砧92万平方米，同比去年涣同期小幅下降%。 　　从犹阶段表现来说，今年市场泥供应走势明显表现为三个级阶段。一季度，商品住宅内供应延续XX年市场趋势浮，同比继续小幅上升。二姓、

6、三季度，各城市供应量歇普遍明显上升。主要是一夏方面开发企业基于“金三辆银四红五”的传统销售旺瘤季惯性，另一方面，受宁栅波、温州、杭州等城市率祁先降价促销影响，其他开氧发商也积极效仿，加大了丝推盘力度，新增供应集中楚放量。然而从6月开始的榴，以呼和浩特、南宁等城诽市率先放松或者调整限购砧，地方积极救了市推动下硫，开发商信心提振，认为芳在地方救了市下市场必将已好转，因此不急于放量，栅商品住宅供应量出现下降役，市场观望情绪浓厚，从簿6月到9月，先后有二十严多城市取消或者调整限购知，但是市场成交并没有出啤现

7、上升，开发商观望情绪崖大大消退。在资金压力下扰，同时进入“金九”月，溢前期积压的供应量集中爆斤发，9月供应量出现井喷咒达4174万平方米，较韵上月增加近1500万平丰方米。四季度，在930害新政及央行降息等利好下烁，房地产市场稳步回暖，脏市场成交上升，开发商也叠变得谨慎，推盘量下降，灾但仍维持高位，在年底房扎企拼业绩压力下，年末供式应又大幅增加。 　　从城汤市能级来看，在市场下行榆下，房价坚挺市场稳定的郁一线城市成为开发商的避农风塘，商品住宅供应同比纸大幅上升;而二线城市，正供应分化趋势进一步明显嘛

8、，总体供应同比出现下降沧;而大多供求矛盾突出的昏三四线城市，整体供应量霖较XX年继续小幅上升。砧 　　优质线材建筑节能石珍材彩涂板灯具家居饰品水婿利工程家具水利水电工程憎承包市政工程建设建筑装闽饰幕墙 　　具体来看，一乙线城市1-11月商品住诊宅供应近3800万平方殉米，同比XX年大幅上涨心%，除深圳供应小幅下降吐外，北京、上海、广州同战比全部上升。其中，北京珊受自住商品房大量入市影到响，加之全年供应保持X耍X年高位稳定，1-11杭月供应量较去年同期大幅嘱上升39%;