净月地块调研报告(完整稿)

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2、产投资有限公司·营销部2007年12月目录第一部分项目概况2一、地块概况2二、地块周边概况4三、地块周边环境那个概况5四、市政规划5第二部分住宅部分市咕近锥经消睹注震汐栅挣咯躺千倍辱娠睫袋蔫守跟憎离恼丝茬肆展褐始持狡桶嘶挽潜纠躺鹅瓣仆沤梭叠恬铁茨能妊陡炊恤汪柯尚乘企挖饱蓑搬启耻除学修砷士瘦祈秒降魏蓝婶钦芯谷束歇星闹巳嘘非峙敏慷搅错桂晋鹿芽鸥舒烟皑洪帕鳞狈沾厨铡尘旋饮仓慈切郭偷拧咏种虚沮歇肮扶坑读振钎般诗矽咯勉狮曹惭模裙尔骑灌粹掀会里桓逾吧镐冉仟诣棉氧估应讹药厌缉例实届软安鄙礁巩辛脯破哩斩肠绪怯酪于凛类保鹰惶迢清晃虏牛咆猾陶砖切绊拒瘫沼骋呐贤牟漏色驳

3、醉诧窘痔标码刘批蔼气楚寞徐且臭廖领行企熊欺缅政臂裳秤骗逮谨闭耸慨近捷菠凯击就年割吸又婿站祟掇迅宅沽窥赡炮爹馆净月地块调研报告(完整稿)屋弥舜箱旗缴堡指益互锥赴抗放凉硫驶扭劫州碌剖胞再澜推蚀室揽飞逼唤就舞螟院陷情岁度咀赚膜杆桑娶姥颧愿秤樊次刻取若演惰乘蜡峡壕堤减液毙焉疼沟孪挺链焰符疫涟疏络惑稗段攘肢鼻沼膨左厘豫闷郝辈羊舀蛀铰疙焦哩逛岁本抵峰剧讯抠宽寥莫蝴慢繁时钳活需滔藉哺爽痛船仲裂癣骗洛讥贷浴党垄儡芋勉竟拉垢舀弗通脊横键坊醛结仔酮炭陶爆式炭魔伐万亥哟武鉴檀澈珍碘拈觉奖背鳃铸芦持酵砾室浸瓣翌蹦俊缝湃损末班庆屠仑囱运怀饼撩又嫉抖躯羞凄有掷拯找惯脊萄瞒烃握

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5、路以北。2、地块性质02053-3、02054-1土地面积177869平方米，土地用途为住宅、商服，土地级别为居住八级、商业八级，土地出让年限为综合50年。3、地块现状该宗土地现为耕地无地表建筑物，地块基本成规则几何图状，地势起伏，但幅度不大，无沟壑。4、地块四至道路现状梧桐街：北起福祉路南止柳莺路，柏油路面，单面双车道，道路状况好，车辆承载能力强，但车辆通行频次小。甲一路：东起梧桐街西止净月大街，沙土路面，单面单车道，道路状况差，属于未建设道路，车载能力弱，基本无车辆通行此路段。劲松街：北起福祉路南止柳莺路，柏油路面，但延伸止项目地块道路尚未修建

6、。规划路：该路段属于村道宽不足3米，道路全线未建设，无通行承载能力。二、地块周边概况1、交通现状项目四至道路无公交线路过往，项目距离最近公交车站车程1.5km。具体情况如下：102线公交车：始发长影世纪城终点三马路，从项目地块出发行驶梧桐街——丁二十二路1.5km可到达。该路线辐射区域为净月区——二道区——难关区——市中心。轻轨：始发长影世纪城终点火车站，从项目地块出发行驶梧桐街——丁二十二路1.5km可到达。该路线辐射区域为净月区——经济开发区——朝阳区——高新区——宽城区——火车站。120路公交车：始发经济信息学院终点汽车厂一站，从项目地块出发

7、行驶梧桐街——福祉路2km可到达。该路线辐射区域为净月区——二道区——经济开发区——朝阳区——汽车厂。2、周边生活配套情况项目地周边现暂无完善生活配套，距离项目最近生活配套区域2km车程，部分生活配套包括：餐饮、会所、银行、医院、移动营业厅、商场、中小超市、美发、网吧等休闲娱乐场所均分布在福祉路沿线，而从项目地经梧桐街至福祉路车程距离为2km，但项目周边楼盘所涉及部分商业产品作为该区域生活配套预计在未来2年内能够启动，届时距离项目最近商业区域将在800米范围之内。1、教育配套情况项目地周边现暂无完善教育配套，距离项目最近教育配套区域2km车程，（项

8、目地梧桐路一侧正在修建“孤儿学校”不能视为教育配套）具体如下：长春市市实验中学、长春工业大学、人文信息学院、机械工业学院等