推广方案6.22

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1、紫金阁广告推广方案珠海红馆房地产策划有限公司2009年06月ZhuhaiHerogoorealestateplanningco,.Ltd一、整体推广主题：港派品质豪宅以此主题为主线，从产品属性、设计理念、地段、港式都市生活等方面分阶段演绎“品质豪宅”的各个层面，使项目获得获得丰满、立体的形象及鲜明的认知度。二、主推广语谨献城市私享家  不做“克隆人”只做“私享家”  私，就是非公有，就是要最贴心的，要最合适的，要只属于自己的；享，就是让生活成为一种精致的艺术，而不是规格统一的呆板日子。拒绝商业化的雷

2、同和模式化的安排，享受琳琅满目的城市万象；奢侈不是目的，我们提倡的是在生活的微小之处发现美感。“私享家”的内核其实就是追求一种个性的完美，一种自我的纯净。三、各阶段营销推广安排第一攻击波：Ø时间：6.22-9.06Ø主题：都市万象，谨供私享Ø推广目标：在建立主张认知度的前提下迅速建立项目知名度Ø战术手法：以“都市繁华中的私享家”的主张带出“项目地段”、“港派豪宅”及“价格”谣言Ø阶段营销推广节点ZhuhaiHerogoorealestateplanningco,.LtdP137.10售楼部开放7.1

3、9诚意客户交订（优惠2%）媒体：6.15网络炒作媒体：7.18短信8月7月6月媒体：6.27短信6.27珠江晚报报广、珠特报广媒体：7月初户外广告牌出街媒体：7.18珠海特区报、珠江晚报报广8.30样板房开放VIP客户升级（优惠提升4%）8.16VIP客户首次升级（优惠提升3%）9.6开盘9.5解筹媒体：9.5-9.6短信9.5珠江晚报报广、珠特报广、澳门日报9月9月中旬8月媒体：8.29短信户外广告牌更换媒体：8月-9月中网络炒作媒体：9.4短信媒体：8.15短信Ø阶段推广执行现场包装：——围墙发

4、布时间：09年6月底-9月初发布内容：1.新夏湾，港派品质豪宅谨献城市私享家2.从口岸链接世界谨献城市私享家3.100万种都市生活的可能，谨献城市私享家4.2010轻轨悠过，时间价值ZhuhaiHerogoorealestateplanningco,.LtdP13谨献城市私享家——看楼通道包装发布时间：09年8月25日前主题：项目形象+南中国当代艺术季展——道旗发布时间：09年8月29日前主题：项目信息宣传物料：——楼书发布时间：09年7月中旬主题：项目形象信息发布形式：与《TOP》杂志合作“城市私

5、享家”专题或概念楼书发布内容：城市私享家概述（客群描述）香港——城市私享家的乐园（与港派豪宅的对位关联）最适合私享家的城市版图（项目大区域发展潜力及区位优势）港派豪宅，谨献城市私享家（产品形象确立）紫金阁，私享家的生活尺度（产品优势卖点、园林、配套等）——折页发布时间：09年7月10日前主题：项目形象、产品卖点内容提纲：ZhuhaiHerogoorealestateplanningco,.LtdP131.大区域发展前景（轻轨、珠澳大桥等）2.新夏湾优势区位（近口岸，国门要冲、城市繁华原点）3.城市“

6、私享家”4.港派豪宅在珠海5.产品优势——户型单张发布时间：09年7月初——趣味明信片（直邮派发）发布时间：09年7月初、8月20日主题：思想家/私享家短信发送：配合营销活动，发送七次短信发布时间：6月27日，7月18日。8月15日、8月29日、9月4日、9月5日、9月6日媒体宣传：——户外广告牌发布时间：09年8月1日前发布内容：新夏湾，港派豪宅谨献城市私享家ZhuhaiHerogoorealestateplanningco,.LtdP13——车身广告发布时间：09年8月-10月阶段主题：项目形象

7、发布内容：新夏湾，港派豪宅谨献城市私享家——网络广告发布时间：09年6月底-8月29日发布内容：1.何为“港式豪宅”？2.“港派豪宅”紫金阁到底港在哪？3.全珠海看过来，紫金阁提升夏湾板块价值4.豪宅小取向，舒适居住与投资潜力双赢5.紫金阁给珠海带来了什么6.“据说紫金阁的开发商是香港来的”——报纸广告发布时间：7月10日发布形式：1/3报版主题：销售部进场信息，形象亮相发布内容：谨献城市私享家紫金阁售楼部开放，私享体验开始发布时间：7月下旬发布形式：1/3报版ZhuhaiHerogooreales

8、tateplanningco,.LtdP13主题：形象深化发布内容：作为3个最适合私享家居住的城市之一，珠海很骄傲紫金阁私享体验进行中发布时间：8月16日前时段发布形式：1/3报版主题：初次认筹信息发布内容：巴菲特说：“私享家是最好的艺术家”私享家们，紫金阁认筹开始发布时间：8月25日发布形式：1/3报版主题：样板房开放发布内容：思想拒绝样板，私享家需要紫金阁样板间全面公开，敬请亲临私享发布时间：8月29日发布形式：1/3报版主题：开盘信息发布内容：今天开始，私享新夏