资产评估市场法的经济角度

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1、资产评估市场法的经济角度年级：11级2班学号:姓名:专业:指导老师:2013年10月20日资产评估市场法的经济角度摘要：随着资产评估行业的发展以及资产评估理论和学术的进步，资产评估这门学科得到了长足的发展。无形资产评估过程屮广泛应用成木法、市场法和收益法,并结合不同的资产特点以及评估的a的采取不同的评估方法。由于实践和理论的发展促使无形资产评估市场法得到了长足的发展。但是不可避免的在实践和理论中出现了不少问题。比如，无形资产评估行业在运用市场法的过程中出现了长久以来得不到解决的诸多问题：无形资产的涵义尚未完全明确、评估过程中涉及的价值类型尚未得到完全解决，等等。笔者在此考虑从经济学为角

2、度来思考无形资产的评估方法的缺陷，并加以思考分析以期对无形资产山场法评估做出理论指导。本文选取了无形资产评估中的市场法作为本文的中心进行思考和研究。并针对国内外的相关进行了思考和创新。无形资产评估作为市场评估小涉及种类和范围最广的资产无疑对资产评估行业影响巨大，但是迄今为止关于无形资产评估依I口存在诸多尚未解决的问题。因此，有必耍加深对无形资产评估的进一步的研究。本文着觅从无形资产评估方法中最简单、最有效的市场法进行研究，以独特的思路对无形资产中市场法的评估作深入的研究。关键词：无形资产市场法预期经济收益资本化目录摘要1一、无形资产的定义3二.市场法的应用分析31、适用市场法评估的无形

3、资产范围的限定32、市场法对于无形资产评估需要注意的应用条件33、对应用市场法缺陷的思考44、对无形资产评估应用市场法缺陷的修正4三.对无形资产评估市场法经济学思考41.市场法的经济理论基础42、市场法需要注意的问题5参考文献6一、无形资产的定义资产评估准则——无形资产（屮国资产评估协会（2008）217号二零零八年十一月二十八H）定义无形资产：本准则所称无形资产，是指特定主体所拥有或者控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用且能带来经济利益的资源。上述定义的无形资产为广义的无形资产，并且更接近于经济学中的资产的定义。由此可以看岀上述定义比新准则颁布之前的无形资产的定义更为清晰和准确。理

4、解这一定义要注意从四个方面来进行理解：第一，划定主题范围限定。特定主体进一步限定了无形资产的私有财产权，是对物权法的进一步的规范和补充。第二，拥有和控制的状态规定。必须是达到拥有或者控制状态，而非其他使用或者租用等状态，从而进一步规定产权的归属。第三，不具有实物形态。这一点与Z前的定义没有太多的新颖Z处，这一要素规定了无形资产区别于有形资产的特点。第四，必须具备资产的普通的特点。能为企业创造持续的经济利益，这一点也是称其为资产的原因。上述四个要素缺一不可，无论缺少哪一个要素都不能称其为无形资产。二、市场法的应用分析对无形资产的应用进行分析研究不可避免的涉及到成木法、市场法和收益法，但是

5、究竟哪一种方法为研究的对象可以更具有普适性。成木法与收益法都存在其各自的优点和缺点，因此讨论哪一种方法最好已经不具有实际的意义。在对三种方法进行进一步的选择和研究因此不分先后彼此，对每一种方法进行深入的分析和研究也就对实践具有非常重要的理论指导意义。因此针对实际屮应用广泛的市场法进行应用研究，以期对市场法进行研究和创新，更好的推动无形资产评估市场法的科学应用。1、适用市场法评估的无形资产范围的限定首先来对市场法的定义以及应用来进行限定：市场法，乂名市场参照物法，是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比校或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总成。从上述定义可以看岀我

6、们必须深入研究无形资产评估市场法的使用条件以及必须考虑的误差影响，才能更加科学合理的应用市场法对无形资产做出公正合理的评估结果。市价法适用于能够在现行市场上找到交易参照物的无形资产（张发树，1997）。2、市场法对于无形资产评估需要注意的应用条件对于应用条件要从市场法的应用条件和无形资产评估市场法两方面来进行思考，因此在分析时要注意两个角度的进一步比较。首先，从市场法的使用条件来进行分析。在不考虑无形资产评估这一特主条件下，山场法的使用要具备两个基本条件：第一，要存在相关资产的活跃的公开市场。只有这一市场的存在，才能从市场中找到可靠和相关的资产评估资料，才能作为市场法应用的基础和基木的

7、前提条件。第二，在公开市场上存在可比资产极其交易活动。如果不存在相关资产的公开市场，那么也就不存在合理的市场法的依据了。虽然有可能存在黑市等其他非公开的市场交易的存在，但是都与公开市场条件下公平交易的情况相比具有冃大的缺陷。在导致评估信息不具有相关、合理、可靠和有效性的要求的同时，此条件的存在也是违法和政策不允许的。这一点也就限制了市场法不可能适用于一切资产，因此必须考虑其他相关资产评估方法。这些缺点同时也对无形资产评估同时具有明显的限制和局限