“阳光海韵”定位报告

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1、“阳光海韵”定位报告第一部分宏观环境因素研究一、经济发展因素经过20多年改革开放的发展，成都的城市综合实力显著增强、社会全面进步、人活极大改善，使成都在西南乃至全国的地位明显提高。1993年国务院要求“充分发挥成都作为西南地区科技屮心、商贸中心、金融中心和交通通信枢纽的作用”并先后批准成都实行沿海开放城市政策，列入全国率先建立社会主义市场经济试点城市、金融对外开放城市、行政副省级城市。城市综合实力1992年进入全国城市50强，位居第11位，投资硬环境位居全国40优Z-o经济总量突破千亿大关，综合实力显著增强

2、。2001年，全市国内生产总值达到1492亿元,在全国15个副省级城市中，仅次于广州、深圳和杭州，位居第四，GDP总量比1978年增长11倍，年平均增长llo4%,农村于1997年基本实现小康，提前实现了2世纪末的战略目标。三次产业协调发展，以商品流通、交通运输、邮电通信、金融保险、房地产、技术服务、旅游为主的第三产业迅速发展，产业结构调整成效明显，2002年第一、二、三产业在国内生产总值屮的比重为8。8%、45o3%、45o9%基础设施建设成效显著，城市面貌发生重大变化。坚持以规划为龙头，以道路建设带动旧

3、城改造和城市基础设施建设。相继完成了一、二、三环路以及内环路、绕城高速，府河综合治理城区部份工程和天府广场工程，城市面貌和生态环境明显改善，城市特色更加突出。实施了蜀都大道，羊西线，东城根和长顺街。南沿线等多条城区道路的改造工程建设；城市立体交通发展迅速，兴建立交桥数十座。建成成温邛'成彭、唐巴'成仁'新蒲快速通道和成绵'成渝'成乐'成'成灌'和成都外环高速公路，已开工的城区三环路等“五路一桥”工和即将全面建成。完成自来水六厂'西郊天然气储罐站'成都污水处理厂和成都长途电话本枢纽工程等若干重点项目，城市供电

4、'供气'供水'和通信能力逐步增强，2001年城市气化率79.65.城市管理'城市园林绿化'环境保护'市容环卫等工作成效明显，被评为国家卫生城市和环境综合整治优秀城市•郊区市县城镇和省市试点小镇建设步伐加快，城镇体系建设取得新的进展.开发区快速发展，建设规模不断扩大•经过10年的发展成都的开发区发展已岀具规模，全市主要开发区有:高新技术产业开发区，区内2002年实现国内生产总值64亿元•成都经济技术开发区、成都高新西区、成都海峡两岸科技产业开发园、西南航空港经济开发区、成都市新都卫星城工业区、四川屮美（外）

5、屮小企业发展园等。城乡居民收入快速增长，生活水平不断提高。2002年，城镇居民可支配收入8128元，农民人均可支配收入3111元，城乡居民储蓄存款余额995亿元,2002年个体工商户达到25万户,总销售收入1800亿元、私营企业3.1万户，总产值1100亿元，销售总额7500亿元。外商投资活跃，2001年引进外资38亿美元。城区居民人均住房建筑面积达到24。4平方米，农村居民人均居住面积36平方米，城乡居民生活质量明显改善。二、人口因素2002年末成都市总人口1020万，在全国特大城市屮仅次于北京、上海、重

6、庆位居第四位。其中市区人口342万，县市人口668万，市区人口稠密，平均每平方公里2408人。项目地华阳现有人口10万人,随着城市副中心的进程，2010年可达到35万人。三、社会与文化因素享有天府之国美誉的成都自古就形成了休闲安逸的生活方式，饮食文化厚重而浓郁，对于美食与休闲，成都人有独到的情结，随着成都私家车拥有量的大幅增长，成都人的休闲生活同时也发生了质的飞跃，生活半径扩大了几十公里，周一至周五不得以被压抑在城市的钢筋水泥中，周六、周H甩开城市的束缚携亲带友不惜驱车儿十公里去享受自然，大快朵颐。四、政策

7、与法律因素城市向南发展规划:范围北起火车南站，南至华阳，西至牧马山，东至成仁路。成都市城市向南发展区域组团式布局较为突出，故采用“组团轴向”的发展模式，结合发展轴线、主要交通干线呈组团式布局形成三条发展轴线、U!横六纵”的现代快速交通网络、七个城市综合组团的布局形式。•四横：指三环路、外环路（绕城高速公路）、双华路。（双流--华阳）、城环路四条横向主要交通主轴。•六纵：指机场高速、大件路、成雅高速、元华路、天府大道、成仁路六条纵向主要交通主轴。规划东西向快速通道为：三环路、双华路。规划南北向快速通道为:成仁

8、路、天府大道、元华路、大件路。•规划范:北至火车南站成昆线，南至大源组团，西至太平寺机场，东至成仁路，规划控制范围约52Km2o用地规模42Km2,规划人口35万人。•规划性质：以城南城市副中心为核心，发展行政办公、科技商务、商贸金融、生活居住及高新技术产业，为信息化、生态型、综合性新城区。•规划结构：中心城南部新区采用“组团轴向”的发展模式，四个城市综合组团结合三条发展轴线、“三纵四横”的主要交通网络进彳亍布局