【精品策划】合肥碧湖蓝庭营销执行方案

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1、［碧湖蓝庭］05年12月一06年1月营销执行方案一莉銷背爭1-1市场现状12销售现状dQ产忌特悴■•7）口口*1、JI-J—，,，y,，y，，”，，,”，，,，，，,，1•4容户层面15销售数据统计一苗铛曰标*、I—IH~3f—1IG'三、营销策略构想„„„„„„„„„„„四、营销执行齐推广抽彳〒-1—L、J

2、I-/JzM

3、4八、活动预算八，，”八小”小，，”小附件一：“碧湖蓝庭”以老带新活动方案附件二：“碧湖蓝庭圣诞/元旦”促销活动方案附件三：“碧湖蓝庭”DM派单及直递活动推广方案附件四：“碧湖蓝庭”推广酒会

4、活动方案附件五:“碧湖蓝庭”春节促销活动„„„„„„„一、营销背景1.1市场现状周边楼盘现状分析金历东海徽园（".27号）•本项目累计成交状况网上销售总套数:现可售套数已签约套数I已备案套数I已销售面积忆宅成交均价I住宅拟售均价698套550套9套138套18998.98m23046元/m24364元/m2・今日即时交易状况今日签约今日备案0套0套・1#（森渺…幢累计成交状况开盘日期:2005-05-30建筑结构：钢筋混凝土结构网上销售总套I数I现可售套数已签约套I数已备案套数I已销售面积已成交住宅均价住宅拟售

5、均价100套72套1套27套3536.74m23283.68元/m24222元/m21号楼，该栋楼主要以三房为主，面积在108-141平方米，其中以136和138平方米为主，108平方米的成交主要以10楼以下为主，而138和36以及142平方米成交主要在10楼以上。・2#（水天…幢累计成交状况开盘日期:2005-05-30建筑结构：钢筋混凝土结构网上销售总套I数现可售套数已签约套数J已备案套数已销售面积已成交住宅均价住宅拟售均价102套102套0套0套0m20元/m25333元/m22号楼有两种户型，三房144

6、平方米和四房166平方米。该栋楼一套未出售。・3#（听涛…幢累计成交状况开盘日期:2005-05-30建筑结构：钢筋混凝土结构网上销售总套数现可售套数已签约套数已备案套数一已销售面积已成交住宅均价住宅拟售均价100套100套0套0套0m20元/m24272元/m23号楼均为三房，面积为：132.108.141平方米三种，该栋楼一套未售出。・4#（沁馨…幢累计成交状况开盘日期:2005-05-30建筑结构：钢筋混凝土结构网上销售总套数现可售套数己签约套

7、_数已备案套I数已销售面积已成交住宅均价住宅拟售均价132套

8、76套7套49套7201.32m22945.95元/m23769元/m24号楼，该栋楼主要以三房为主，面积为:13K134、141平方米，和两房95平方米,成交楼层比较分散，三房主要以楼层稍高的・5#（翠浓…幢累计成交状况开盘日期:2005-05-30建筑结构：钢筋混凝土结构网上销售总套I数现可售套数I已签约套「数」已备案套数已销售面积已成交住宅均价住宅拟售均价166套104套1套61套8165.80m23022.89元/m23737元/m25号楼，该栋楼主要以三房为主：面积为：131.134、141平方米为主

9、，两房的是95、97平方米，三房成交主要以7楼以上为主，两房成交主要在10楼以下。・6#（泊岸…幢累计成交状况开盘日期:2005-05-30建筑结构：钢筋混凝土结构网上销售总套I數现可售套I敦已签约套已备案套I敦已销售面积已成交住宅均价住宅拟售均价98套97套0套1套95.12m2元/m24681元/m26号楼，该楼主要以三房为主，面积为：130、133平方米，两房的面积为：95平方米,只成交一套为8楼。雍景台・本项目累计成交状况网上销售总套数:现可售套数已签约套数已备案套数已销售面积住宅成交均价住宅拟售均价2

10、62套213套0套50套5857.05m22763元/m22930元/m2・今日即时交易状况今日签约今日备案0套0套・1幢累计成交状况开盘日期:2005-08-19建筑结构：钢筋混凝土结构网上销售总套现可售套己签约套已备案套已销售面已成交住宅均住宅拟售均数数数I1数积价价60套57套0套3套335.19m2元/m230097U/m21号楼，该楼均为三房面积为：111>109平方米，成交三套为：&9、10楼・2幢累计成交状况开盘曰期:2005-08-19建筑结构：钢筋混凝土结构网上销售总套数现可售套数已签约套数已

11、备案套数已销售面积已成交住宅均价住宅拟售均价41套33套0套9套1138.92m22743.85元/m22979元/m22号楼，该楼均为三房，面积为：145、121.138平方米，成交分布在4—10楼之间。・3#幢累计成交状况开盘日期:2005-08-19建筑结构：钢筋混凝土结构网上销售总套I数现可售套

12、数

13、已签约套

14、数已备案套

15、数已销售面积已成交住宅均价住宅拟售均价44套39套0套5