2019鑫地名都质量通病控制方案和施工措

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1、鑫地名都质量通病控制方案和施工措　　质量通病控制方案和施工措施　　一、工程特点　　1、工程名称：鑫地名都小区2、结构类型：框架剪力墙结构　　3、地基基础：基础为伐板基础，基础以上为框架剪力墙结构4、混凝土结构：基础部混凝土均C30，地上其余均为C25，所有砼均采用商品混凝土。钢筋为HRB235、HRB335、HRB400、Q235、R235,现场加工成型。　　5、建筑节能：外墙保温采用25mm厚挤塑聚苯乙烯保温板，屋面采用50mm挤塑聚苯乙烯保温板保温，窗采用88系列6+9A+6中窗玻璃塑钢窗。二、编制依据　　1、住宅工程质量通病控制标准(在DJG/J16-20XX)2、施工合同3、设计

2、文件　　4、地方有关住宅工程质量防治的文件、标准和规定三、施工前准备工作　　1、组织施工人员熟悉住宅工程质量控制标准(DJG/J16-20XX)，以下简称《标准》。　　2、组织施工人员熟悉设计文件，并参加图纸会审和设计交底，掌握设计对工程质量通病防治的措施。　　3、对照建设单位签发的住宅工程质量通病防治任务书，组织各专业施工人员编制住宅质量通病控制方案和措施。　　四、施工阶段的控制　　1、根据施工实际情况调整住宅工程质量通病防治方案和施工措施，以满足实际施工的需要和提高防治效果。　　2、采用平等检查和巡视的方法对住宅工程质量防治施工措施进行检查验收，对隐蔽工程和关键部位安排施工员实施旁站

3、。　　3、检查有关质量通病防治预控方案及施工措施的有关质量记录资料4、对已完工程做好成品保护，并进行防治效果复查，对存在问题严格按《标准》及审批的方案进行整改，并重新进行整改。　　5、、对防治效果较差的，及时向建设单位汇报，并建议建设单位组织质量通病防治专家及施工方技术负责人进行研究，并制定更为有效的防治措施。　　6、对通病防治中涉及到新材料，新工艺，新的施工方法，有成熟施工方案的按施工方案实施，没有的提请专家组织论证，并按论证监督实施。五、质量通病控制专项验收　　1、安排检查员在检验批验收时，应按《标准》及审批的方案进行检查控制，并做好相应的检查记录。　　2、地基基础、主体、竣工验收时

4、，应对质量进行专项验收，并按《标准》附录C验收表格规范填定验收记录。　　3、对未执行《标准》或未按《标准》进行的工程不予组织竣工预验收。六、施工控制措施。一)、基础工程　　沉降变形对上部建筑的影响的控制措施　　2　　1、施工前，要求详细的施工组织设计方案，并按规定程序对方案进行审批　　2、检查施工机械鉴定合格证明文件，计量设备是否能按计量标定保证正常工作，主要工种施工人员是否持证上岗；　　3、检查施工中采用的钢材、水泥、砂石、外加剂等材料出厂合格证，进场要进行外观检查，需要进场检验的按规定进行见证抽样检测，不符合要求严禁用于工程；　　二)、砌体工程　　、砌体裂缝的控制方案和施工措施　　1

5、、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实；　　2、框架柱间填充拉接筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋宜采用预埋法留臵。　　3、框架柱与墙的交接处宜用15mm*15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆芡实。　　4、通常现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。　　5、砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不少于30d。6、每天砌筑高度控制在以下，并采取严格的防风防雨措施。7、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽必须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷

6、前，加贴钢丝网片等抗裂材料。　　8、宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙　　3　　体的长度不小于250mm。　　砌筑砂浆饱满度不符合规范要求的控制方案和施工措施　　1、砖砌体工程采用“三一法”砌筑，砌块工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不超过500mm，且保证顶头缝砂浆饱满密实。　　2、严格控制砌筑时块体材料的含水率。提前1-2d浇水湿润，砌筑时块体材料表面不有浮水。各种砌体砌筑时，块体材料含水率符合以下要求：　　1）粘土砖、页岩砖：10%-15%。2）轻骨料混凝土小型空心砖块：5%-8%。3）灰砂砖：8%-12%　　4）加气混凝土砌块：≤15%。5）粉煤灰加气混

7、凝土砌块：≤20%。6）混凝土砖和小型砌块：自然含水率。　　3、施工洞、脚手眼等后填洞口补助时，将接茬处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1：3防水砂浆粉刷。孔洞填塞应专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。　　、砌体标高，轴线等几何尺寸偏差的控制方案和施工措施1、砌体施工时应设臵数杆，皮树杆应表明皮树及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制