【合同协议】商品房认购合同范本

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1、合同订立原则平等原则：根据《屮华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位-•律平等。不论所有制性质，也不问单位大小利经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协

2、商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方Z上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自

3、愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《屮华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。商品房认

4、购合同编号：甲方（出售人）:地址：电话：乙方（认购人）:身份证件号码/公司注册号：—地址：电话：丙方（经纪机构）：地址：电话：乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的物业（以下简称'该物业’）O其建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，认购价¥（大写：）o《商品房预售许可证》号：O经与甲方协商，达成以下协议：1.甲乙双方在签订木认购书时，乙方愿意支付¥（大写：）给甲方作为认购该物业的订金。1.乙方应于木认购书签订后日内(即—年—月—日起，至—年__月__日止)到签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料：(1)本认购书

5、；(2)身份证明原件和复印件；(3)；(4)o2.订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款；如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方己付订金；如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人；如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。3.甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。4.乙方如对

6、所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。5.甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。木认购书一式份，具有同等法律效力。其中甲方持份，乙方持—份，丙方持—份。甲方（签章）：乙方（签章）:丙方（签章）：销售代表（签名）:签订日期：年月日