第四章____建设项目投标

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1、第三章建设项目投标投标前的准备编制投标文件投标签约第一节投标前的准备一、投标资格的准备二、调查研究的准备三、工程投标决策第一节投标前的准备一、投标资格的准备1、准备依据:资格预审表2、内容准备:财务能力技术资格经验资质3、投标形式:独立投标联合投标工程总承包的主要方式1）设计采购施工总承包设计施工总承包设计采购总承包采购施工总承包施工总承包企业施工总承包企业，可以对工程实行施工总承包或对主体工程实行施工承包，可以将非主体工程或劳务作业分包给其他建筑企业房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准特级一级二级三级特级

2、施工企业资质标准1.企业注册资本金3亿元以上2.企业净资产3.6亿元以上3.企业近三年年平均结算收入15亿元以上4.其他条件均达到一级标准一级施工企业资质标准1.企业注册资本金5000万元以上2.企业净资产6000万元以上3.企业近三年最高工程结算收入2亿元以上4.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备一级施工企业资质标准5.企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格1）25层以上的房屋建筑工程2）高度100米以上的构筑物或建筑物3）单体建筑面积3万平方米以

3、上的房屋建筑工程4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程一级施工企业资质标准企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称总工程师具有10年以上从事建筑技术管理工作经历并具有本专业高级职称总会计师具有高级会计职称总经济师具有高级职称一级施工企业资质标准企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人，工程技术人员中具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具

4、有的一级资质项目经理不少于12人房屋建筑工程施工总承包企业的工程承包范围特级企业可承担各类房屋建筑工程的施工一级企业1）可承担单项建安合同额不超过企业注册资本(5000万元以上）5倍的房屋建筑工程的施工2）40层以下各类跨度的房屋工程3）高度240米及以下的构筑物4）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或群体建筑房屋建筑工程施工总承包企业的工程承包范围二级企业1）可承担单项建安合同额不超过企业注册资本(2000万元以上）5倍的房屋建筑工程的施工2）28层以下单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程3）高度120米及

5、以下的构筑物4）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或群体建筑房屋建筑工程施工总承包企业的工程承包范围三级企业1）可承担单项建安合同额不超过企业注册资本(600万元以上）5倍的房屋建筑工程的施工2）14层以下单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程3）高度70米及以下的构筑物4）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或群体建筑第一节投标前的准备二、调查研究的准备1、招标文件的研读招标文件的组成:(六大部分)投标前须知　　　　　　　　　投标文件格式合同格式　　　　　　　　工程量清单技术规范图纸2、招标项目相关环境的研究招

6、标人竞争对手自然条件材料设备的询价第一节投标前的准备2、招标项目相关环境的研究（1）招标人政府投资私人投资股份公司投资资信情况（2）竞争对手优势与劣势（3）自然条件交通环境地质条件现场施工条件气候条件（施工方案的条件）（４）材料设备询价货比三家意向协议书第一节投标前的准备招标项目相关环境的研究（４）市场询价同类建筑的一般造价资料当地的劳务价格水平当地的普通建筑材料的价格当地租赁设备的价格当地物资涨价的幅度资格预审评分标准1、财务能力承包商情况　记分标准得分（1）合同收入（万元/年）5000510—150011

7、600—20002评价其运营规模应大于项目的估算价格资格预审评分标准1、财务能力（2）投标的财务能力（万元）评分标准得分100001100—200012100—40002净资产5自有资金10（扣除在建工程的未完工程价值）资格预审评分标准2、技术资格（1）现场管理评分标准得分管理机构不满意0满意1管理人员不满意0满意1资格预审评分标准3、施工经验（1）类似工程经验（万元）评分标准得分100001100—300013100—50002（2）类似现场条件（3）资格与资信不满意0满意1三、工程投标决策方法（一）

8、投标决策的假设条件：1、近期利润提高2、标价提高，中标率降低。3、最低投标价中标，不中标利润为零。（二）投标决策的目的1、是否对某项工程投标2、多项投标方案的选择（三）投标决策的方法1、八项指标判断法（是否对某项工程投标）2、决策树分析法（多项投标方案的选择）工程投标决策方法八项指标判断表项指标权数得分判断等级高（10）中（5）低（0）1、工人技术水平102、机械设备能力203、企业设计能力104、