[精品]浅谈如何提高工业城核心竞争力

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1、浅谈如何提高工业城核心竞争力缪端森工业城的核心竞争力，体现在租金单价高，出租率高，客户满意度高。而这种能力本身又可以视为多种能力的聚合，因而是完全可以分解的。提高工业城核心竞争力，从其具体体现形式分析，可大体分解为十个内容，称之为十大竞争力。(1)决策竞争力。这种竞争力，要求最高管理层要掌握工业城发展陷阱和市场机会，对环境变化作出及时有效反应的能力。不具有这一竞争力，核心竞争力也就成了一具腐尸。管理管理，不但要管而且要学会去理！(2)组织竞争力。同行业租金的市场竞争，最终得通过管理处组织来实施。也只有保证管理处工作计划目标的实现，保证事事有人

2、做，并冃符合标准吋，才能保证由决策竞争力所形成的优势不落空。没有强有力的组织制度明确而恰当地界定员工相互之间的关系，保障决策力和执行力的活动，没有恰当的人承担并完成，工业城管理处的决策力和执行力从何而来？(3)员工竞争力。工业城物业管理的大小事务，必须有人來承担。也只有当员工的能力充分强，做好工作的意愿充分高，并且具有耐心和牺牲精神时，才能保证事事都做到位。否则，管理处的决策力和执行力也就成了无源之水的空话。保障管理处最高层决策力和执行力的活动要有效率和效益，也就是保证活动的主体——员工具备与之相适应的能力、意愿、耐心和牺牲精神。(4)流程竞

3、争力。工作流程就是管理处各班组和个人做事方式的总和。它直接制约着管理处各项工作运行的效率和效益。如果每个人做事方式，没有效率和效益，管理处的各项工作也就不会有效率和效益。这直接是管理处没有执行力。（5）文化竞争力。文化竞争力就是由共同的价值观念、共同的思维方式和共同的行事方式构成的一种整合力，它直接起着协调各项工作的运行，整合其内、外部资源的作用。如要提升工业城的核心竞争力，根本原因在于所有员工共同的价值观念、共同的思维方式和共同的行为准则。因而管理处领导的决策力和执行力也都必然直接受制于它。共同的价值观念、共同的思维方式和共同的行事方式，不

4、统一，并且腐朽落后，决策就不免频频不失误，工作就不免效率低下。所以要注意企业文化和激励机制。（6）品牌竞争力。品牌需要以质量为基础，但仅有质量却不能构成品牌。它是强势企业文化在社会公众心目中的折射体现。因而它也直接构成企业整合内、外部资源的一种能力。没有品牌竞争力，企业组织内部和外部都不认同企业的做事方式和行事结果，企业也就谈不上有什么竞争力，更谈不上有核心竞争力。品牌一旦形成，又直接是一种资源。因而它是构成企业支持力的一个重要内容。因此物业不仅硬件要过硬（如配套设施设备），软件也要过硬（如服务意识）。（7）渠道竞争力。企业要赚钱、赢利、发展

5、，就必须有充分多的客户接受他的产品和服务。如果没有宽阔有效的渠道，沟通企业与客户之间的关系，企业与客户隔离，也就必然会惨败无疑。因而，渠道直接是一种资源，渠道竞争力也就直接构成企业支持力的一个内容。（8）价格竟争力。便宜是客户寻求的八大价值之一，没有不关注价格的客户。在质量和品牌影响力同等的情况下，价格优势就是竞争力。没有价格优势，最终都会被消费者淘汰。因而如今工业城有近3000人住宿在城处的原因。（9）伙伴竞争力。人类社会发展到今天，万事不求人地包打天下的E!子，已成为过去，要为客户提供全面超值的服务和价值满足，也就必须建立广泛的战略联盟。

6、如果一个企业失去了合作伙伴的支持，也就无法适应客户价值满足集中化的要求，也就必然在残酷的市场竞争中处丁•不利地位。因而，它的增强，也就直接是企业支持力和和执行力的提升。（10）创新竞争力。一招先，吃遍天，这是市场竞争中的不二法门。要一招先就必须有不断的创新。谁能不断地创造出这…招先來，谁就能在这市场竞争中立于不败Z地。所以，它既是企业支持力的一个重要内容，又是企业执行力的一个重耍内容。这十大竞争力，作为一个整体，就体现为企业核心竞争力。从整合企业资源的能力的角度进行分析，这十个方面的竞争力，任何一个方面的缺乏或者降低，又都会直接导致这种能力的

7、下降，即企业核心竞争力的降低。但这十种竞争力乂各自相对独立。任何一个企业，拥有了这其中任何一种竞争力，也都是市场竞争一个制高点的占领。