香浆小镇可行性分析报告

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1、养元香浆小镇可行性分析报告A2017年11月26日第一章养元香浆小镇概念所谓的养元香浆小镇顾名思意是由种植香草和浆果为主的带有高度景观效应的高科技智能化产业文化小镇。坐落于山东省东营市东营区牛庄镇，结合当地产业结构的调整、生态环境的有效恢复、农民需要新的就业机会以及东营政府的强力支持，使我们有了一个全新的契合点，就是打造一个以生物工程技术为依托的、中国领先的、世界知名的高端香草文化科技小镇！经过对当地情况的实地考察我们认为黄河冲积平原的弱碱性土壤、平整规则的土地非常适合种植香草与浆果等植物，土地四至中的可建设用地为我们打造一个具有欧式风格的科技文创小镇提

2、供了一个绝美的自然画板。在此基础上兴建一个结合现代生物科学技术的特色靓丽小镇，形成产业示范区符合国家与当地经济发展与未来的需求。养元香浆小镇将利用现代先进的生物工程科技将香草、浆果等高端经济植物的种植、研发、深加工、销售为基础的产业链，逐步搭建以现代农业技术为基础的产业园区+生态种植区+旅游休闲区，带动、辐射、整合周边产业，给喜欢回归自然的高净值人群打造一个与众不同的空间，逐步形成中国的、山东的、东营的新名片；同时兼集文化、艺术养生、美容护理与旅游特色；最终将建成集生物科技研发、旅游景区、艺术养生加消费产业聚集区于一体的新型特色小镇。香浆小镇利用现代先进

3、科技打造闭合产业链，包括有明确的产业定位、文化内涵、旅游特色、艺术氛和颐养功能的综合开发项目。是集科技研发、旅游景区、消费产业聚集区于一体化的新型特色小镇模式。一、养元香浆小镇的发展理念（-）以香草、浆果科技产业及旅游、文化、艺术颐养产业为特色的理念。优选经济效益高，发展前景好，市场空降广的香草、浆果为特色，导入公司现有的生物工程技术资源，借助生态恢复之势，营造高科技新型智能化农业的发展理念。（二）新型城镇化理念通过香浆小镇的人口聚集，带来艺术养生、休闲居住及配套服务的发展，进而形成候鸟型、休闲居住、艺术养生与创作的独特的城镇化理念，大幅提高百姓的总体收

4、入。（三）互联网与智慧管理以信息技术为支撑，以游客互动体验为根本，以便捷优化物联网管理为保障的智慧化科技产业、文化产业、旅游产业、艺术养生等可促进产业结构转型与升级。二、养元香浆小镇的发展目标打造具有区域特色的“中国香镇”；呈现人间花海，三季有色，四季有果的人间艺术仙境。项目的建设目标是将养元香浆小镇打造成为中国最美丽最浪漫的集科技、艺术、文创、旅游、休养于一体的产业园区，成为中国的香草、浆果科技产业基地示范区。我们最终的目标是通过我们的科研优势，带动产业发展，创造具有西方味道的科技文化品牌，带动休闲旅游、生态农业、文化产业、艺术颐养、衍生产品和生态环境

5、科技等产业的发展，成为综合科技产业发展的领先力量。三、养元香浆小镇的总体特征（-）以特色的产业及环境资源为基础产业资源是香浆小镇打造的前提；环境资源是香浆小镇打造的重要依托；资源如何转化为面向市场的核心吸引力是其核心指向。（二）以坚定的政府政策为依托以产业为引领，实现“科技产业+文化创意+旅游休闲+艺术养生"的四重功能，各功能之间相依相伴，相互之间有机的融合。（三）以特色种植为手段主要表现科技为先的主导；产业的综合发展；土地的综合开发;配套的综合建设为目标的立体打造。（四）以科技产业链开发为盈利点以香草、浆果为原料，用高科技的工艺打造绿色的原生态健康类、

6、美容类护理产品，大幅提高产品的附加值。四、建设养元香浆小镇的意义1、符合习近平总书记提出的供给侧结构改革理念，是发展生态农业、建设农业循环经济、提高当地经济发展水平、造福后代的可持续发展的好路子。2、大力改善生态环境。3、以特色产业为基础，引进高端经济作物，形成以尖端科技、产品研发，环保、健康、时尚、高端户外的产业平台，充分发挥产业园区的作用，实现“孵化一批，带动一批”企业的发展，推动地方产业升级换代。4、提供就业机会，大幅度提高本地区的人均收入，为东营市创造新的经济增长点。5、作为东营对外宣传的一张靓丽的名片。第二章养元香浆小镇的综合开发架构一、养元香

7、浆小镇自身的开发--产业培育养元香浆小镇以诸如信息经济、环保、健康、时尚、高端户外等新兴产业为主。例如，1、具有前瞻科技产业的自带客户体验功能的香草、浆果研发生产园区。2、具有环香浆小镇的自行车、越野、徒步、房车营地的丁香99号公路。3、具有艺术创作的香草、浆果种植园区、欧式街区、文化艺术展不区。4、具有高端艺术家、科学家、企业家、文学家的创作、休闲、养生的艺术休养园区。5、具有吕剧发源地的东营与欧洲浪漫主义音乐的融合与研究主题音乐广场。二、香浆小镇自身的开发--打造产业链闭环香浆小镇以特色产业、文体产业、艺术养生与主题旅游为中心，依托核心产业园区与休闲

8、聚集区，形成产业延伸环，达到利润最大化之目的。三、养元香浆小镇投融资模式的选择政