鞋项目可行性报告

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1、鞋项目可行性报告一、鞋项目基本情况（一）项目背景对中国工厂来说，核心要求是实现信息流、物资流和管理流合一，这样的要求就必须以强大的数据收集和分析体系去支撑。中国的制造业企业相对来说组织架构层级较多，组织内部沟通成本较高，其业务、职能部门划分建立在原有的社会化生产的基础上，强调销售导向，在生产上一手抓产能，一手抓质量。而在未来工业4.0的发展过程中，客户参与的产品研发方式要求整个工厂的组织必须围绕着新的生产方式设计，所以对于消费者需求信息的收集和分析就格外重要，消费者的信息数据可以作为制造业系统的大脑，提高其生产的安全性、效率、成本

2、、可靠性、灵活性，减少成本，提升工厂的生产价值。在现今的制造系统中，存在着无法被决策者掌握的不确定因素，比如：设备的健康衰退、零部件磨损、运行风险等。这些因素无法被量化，积累到一定程度后将会造成严重后果。所以，在“中国制造2025”发展战略之下，制造业价值创造的关注点和竞争点应该放在不可预见的因素上。进而，将制造价值向使用过程延伸，实现产品价值最大化，不再以仅仅满足用户需求为导向，而是要利用用户的使用数据创建新的使用情景，从中找到用户的“不可见需求"，加大业务创新渠道，提供更加优质的价值服务。以消费者为导向创造价值的关键点在于数据

3、的融合，数据融合将作为未来为用户提供定制化服务最重要的媒介，聪明的企业将用消费者数据决定生产系统的各个环节的决策，实现生产上下游的整合，生产资源的利用更加优化，实现企业真正的价值创新。（二）项目名称鞋投资项目（三）项目承办单位承办单位名称：XXX（集团）有限公司本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想”的经营理念，以髙效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。二、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在XXX产业园。（二）项目建设地概况园区是1994年辽宁省政府批准建立的省级园区。2006年

4、5月被辽宁省政府确定为辽宁省沿海经济带“五点一线”重点发展区域。2009年7月，随着辽宁沿海经济带上升为国家战略，千载难逢的发展机遇已经到来。东港经济园区地处辽东半岛东部，北依东港城区，南临大东港，看鸭绿江入海，听黄海涛声，和朝鲜半岛隔江相望，与日本一衣带水，海运距韩国117海里，距日本400海里。独特的区位优势使其成为辐射东北三省及内蒙东部的出海通道和开放前沿，连接中、朝、韩、俄、蒙经济交流的桥梁，东北亚经济圈的核心地带，是中国东北东部乃至东北亚地区新的加工基地和物流中心，具备了集纳国际化市场诸要素的条件。宜人的气候，丰富的资源

5、又使其以物华天宝的“北国江南”而闻名遐尔，堪称“人居佳地”。在辽宁沿海经济带发展战略中，东港经济园区承担辽宁沿海经济带东港组团的开发建设任务，同时担当东港城市西扩的建设主体，是丹东与东港同城化的重要节点。东港经济园区规划面积68平方公里，核心区8平方公里已建成，拥有企业240余家，形成了以临港工业、现代仓储和商贸服务业主导产业，包括机械制造、矿产品深加工、食品加工、有色金属等行业的产业框架，吸引了十余个国家和地区的投资，初步建立起港口经济模式。东港经济园区新区，规划面积60平方公里，其中海域30平方公里，陆域30平方公里，设置“三

6、园两区”,即辽宁东港再生资源产业园、风电装备制造工业园、船舶石化工业园、滨海生态旅游商贸服务区、城市发展新区。形成以再生资源产业、风电装备制造业为主导产业，连同船舶制造、石化仓储加工、生态旅游、商贸服务、生活居住为一体的现代化城区。辖区内水力、电力充足，人力资源丰富，基层设施配套完善，项目入驻前，全部实现“七通一平”标准。各类服务部门和联检部门齐全。管委会各机构为投资者提供“全天候、全过程、全方位”的“保姆式”服务。辽宁沿海经济带上升为国家战略，加快了东港经济园区区域经济发展的进程，更多的物流、人流、信息流和资金流向这里汇集，一个

7、高度开放、多元化、多功能的港口城市正吸引世界的目光，成为有识之士的投资热土。（三）项目用地性质本期工程项目计划在XXX产业园。（四）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积31542.43平方米（折合约47.29亩），净用地面积31542.43平方米（红线范围折合约47.29亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照鞋行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合鞋制造和经营的规划建设要求。（五）项目用地控制指标该工程规划建筑系数52.93%,建筑容积率1.63,

8、建设区域绿化覆盖率7.09%,固定资产投资强度201.80万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目建设必要性分析（一）中国制造2025加快传统产业改造提升，推