成品鞋鞋件项目可行性研究报告

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1、成品鞋鞋件项目可行性研究报告泓域Macro机构丨参考范文第一章项目总论一、项目名称及项目建设单位（一）项目名称成品鞋鞋件项目（二）项目建设单位某某实业有限公司二、项目建设的理由面向未来全球竞争的需要，按照“四个全面”战略布局，把实施制造强国战略融入国家整体发展战略之中，与创新驱动发展战略、人才强国战略、对外开放战略、军民融合发展战略、建设网络强国以及“一带一路”等区域发展战略紧密扣合、协同发展。聚焦研发、市场、企业、人才四大产业基础，打造支撑产业中高端迈进的完整政策体系，为企业减负、为制造松绑、为创造护航，营造鼓励脚踏实地、实业致富的社会氛围。三、项

2、目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在银川市某某工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在银川市某某工业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积113333.9平方米（折合约170.0亩），代征地面积1020.0平方米，净用地面积112313.9平方米（折合约168.5亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照成品鞋鞋件行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合成品鞋鞋件制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地

3、面积112313.9平方米，建筑物基底占地面积77047.3平方米，计容建筑面积126802.3平方米，其中：规划建设生产车间103104.1平方米，仓储设施面积14151.6平方米（其中：原辅材料库房8535.9平方米，成品仓库5615.7平方米），办公用房4941.8平方米，职工宿舍2807.8平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1797.0平方米；绿化面积7412.7平方米，场区道路及场地占地面积27853.8平方米，土地综合利用面积112313.8平方米；土地综合利用率100.0%。2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.

4、1，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3045.0万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、项目建设内容（一）土建工程该项目在银川市某某工业园区建设，总用地面积113333.9平方米（折合约170.0亩），预计总建筑面积126802.3平方米，其中：规划建设生产车间103104.1平方米，仓储设施面积14151.6平方米（其中：原辅材料库房8535.9平方米，成品仓库5615.7平方米），办公用房4941.

5、8平方米，职工宿舍2807.8平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1797.0平方米，建筑物基底占地面积77047.3平方米，场区道路及场地占地面积27853.8平方米，绿化面积7412.7平方米，土地综合利用面积112313.8平方米；该项目工程容积率1.1，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品

6、规划方案（一）产品规划方案通过产品市场分析和需求预测，结合某某实业有限公司发展规划及该项目资金筹措能力，确定项目的建设规模和生产纲领；项目建成达纲后，形成年产成品鞋鞋件100646.1单位/年的生产经营能力。（二）项目效益规划目标根据预测，该项目达纲年的营业收入100646.1万元，总成本费用78346.6万元，营业税金及附加462.4万元，年新增利税总额27237.4万元，年利润总额21837.1万元，年净利润16377.8万元，年纳税总额10859.6万元。六、投资估算及资金筹措方案（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资46286.4

7、万元，其中：固定资产投资34208.9万元，占项目总投资的73.9%；流动资金12077.5万元，占项目总投资的26.1%；在固定资产投资中，建设投资33548.7万元，占项目总投资的72.5%；建设期借款利息660.2万元，占项目总投资的1.4%。2、该项目建设投资33548.7万元，其中：工程建设费用30906.5万元，占项目总投资的66.8%，包括：建筑工程投资14572.1万元，占项目总投资的31.5%；设备购置费15858.7万元，占项目总投资的34.3%；安装工程费475.7万元，占项目总投资的1.0%；工程建设其他费用2146.4万元，

8、占项目总投资的4.6%，其中：土地使用权费1428.0万元，占项目总投资的3.1%，预备费495.8万元，占