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1、简介：保利房地产（集团）股份有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国冇房地产企业，也是屮国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名，2009年，公司品牌价值达90.23亿元，为屮国房地产〃成长力领航品牌〃。2006年7月，公司股票在上海证券交易所上市，2009年获评房地产上市公司综合价值第一名，并入选〃2008年度中国上市公司优秀管理团队〃。2009年公司实现销售签约433.82亿元。截至2010年一季度，公司总资产已超千亿。保利地产合并资产负债表：单位：冗帀种：人民
2、帀项目附注期末余额年初余额流动资产：货币资金五、112,550,550,957.1315,227,911,967.21结算备付金拆出资金交易性金融资产应收票据五、25,000,000.00应收账款五、3390,248,977.50467,04&570.72预付款项五、411,322,122,372.6812,234,994,544.48应收保费应收分保账款应收分保合同准备金应收利息应收股利其他应收款五、5546,854,130.75470,286,457.33买入返售金融资产存货五、693,78&326,086.4560,09&919,702.29一年内到期的非流动
3、资产其他流动资产流动资产合计11&59&102,524.5188,504,161,242.03非流动资产：发放委托贷款及垫款可供出售金融资产持有至到期投资长期应收款长期股权投资五、824&345,616.84246,459,399.85投资性房地产五、91,480,511,611.50807,387,936.03固定资产五、10210,461,73&71206,214,776.96在建工程工程物资固定资产清理固定资产清理生产性生物资产油气资产无形资产6,171,726.056,501,132.50开发支出商誉五、112,718,093.862,667,154.60长
4、期待摊费用五、127,933,008.446,372,062.83递延所得税资产五、1341,341,903.6150,960,156.54其他非流动资产非流动资产合计1,997,483,699.011,326,562,619.31资产总计120,595,586,223.5289,830,723,861.34流动负债：短期借款五、15659,699,000.00308,019,786.77向中央银行借款吸收存款及同业存放拆入资金交易性金融负债应付票据五、1614,980,600.00500,000.00应付账款五、172,721,297,649.152,721,14
5、2,884.81预收款项五、183&680,440,614.3329,830,433,014.19卖出回购金融资产款应付手续费及佣金应付职工薪酬五、1957,164,494.11136,561,763.19应交税费五、20-2,447,214,997.05-974,886,522.44应付利息五、21293,756,470.59144,493,456.88应付股利五、2233,975,318.00其他应付款五、233,439,713,421.732,376,757,582.36应付分保账款保险合同准备金代理买卖证券款代理承销证券款—年内到期的非流动负债五、244,8
6、73,800,000.003,690,595,000.00其他流动负债流动负债合计48,327,612,570.863&233,616,965.76非流动负债：长期借款五、2539,869,17&712.2720,249,781,838.75应付债券五、264,266,62&717.944,261,882,636.94长期应付款专项应付款预计负债递延所得税负债五、13122,021,053.56123,893,619.94其他非流动负债非流动负债合计44,257,828,483.7724,635,55&095.63负债合计92,585,441,054.6362,86
7、97175,061.39所有者权益（或股东权益）：实收资本（或股本）五、274,575,637,430.003,519,721,100.00资本公积五、2813,233,516,242.8214,282,156,775.71减：库存股专项储备盈余公积五、29419,702,992.34419,702,992.34一般风险准备未分配利润五、308,141,907,748.596,866,61&567.50外币报表折算差额29,575.6437,665.64归属于母公诃所有者权益合计26,370,793,989.3925,088,237,101.19少数股东权益1,
