维保合同样本_建筑土木_工程科技_专业资料

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1、消防设施维修保养合同甲方：XX实验小学（以下简称甲方）乙方：XX消防工程有限公司（以下简称乙方）为保证XX小学教学楼消防系统持续可靠运行，经协商由乙方承担甲方消防系统维护工作。乙方将按照国家相关规范要求向甲方提供优质的服务，确保该系统的正常运行。为明确双方的权利与义务等各项事宜，甲乙双方经协商签订此合同。第一条：工程概况1.1工程名称：XX小学教学楼消防系统维护工程1.2工程地点：XX街1.3维护范围：火灾自动报警及联动、喷淋系统、室内消火栓系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示标志系统、防火卷帘、消防通讯、消防广播等各类消防设备正常运行。注：消防联动动

2、的电源控制柜，维保范围为主供电源接线端子后的设备。第二条：双方责任事项2.1甲方责任:2.1.1甲方应依法设立消防专职领导，成立专职消防组织，建立消防预案。2.1.2甲方指定经过消防培训的专人对消防设施进行管理，采用正确的方法对消防设施进行自检和操作，并填写系统运行和控制器日检登记表。2.1.3甲方对临时故障或突发事件，及时负责组织人员进行应急处理，并将情况及时通知乙方，以便乙方及时安排应急维修。2.1.4对于由于甲方未按规定程序操作和自然灾害等不可抗力因素造成的损坏，以及由于甲方管理不善造成设备丢失、线路损坏，虽费用不在本维护范围内，乙方为确保系统正

3、常运行，可在甲方确认额外费用后先行维护，甲方应确保维护此项维护工作结束一周内将费用支付乙方。2.1.5甲方应指定专人进行报修和配合乙方维护期间的工作，保证维护工作顺利进行。2.1.6甲方应定期举行消防演习，提高全体员工消防意识。2.2乙方责任2.2.1乙方负责甲方的消防系统维护工作，对合同内系统出现的问题，乙方负责维修。由于地震、水灾、战争等不可抗拒的因素造成的损坏不在本合同范围内。2.2.2乙方对维护保养质量负责，在维护过程中严格遵守遵照国家有关规范标准和甲方有关管理制度和安全规程进行操作。2.2.3乙方须在接到甲方通知后12小时内赶到现场，设备齐全

4、后48小时完成维护、维修工作。2.2.4乙方在完成每次维护工作后，应向甲方提供维护情况报告并保证数据准确，维护工作完成后，应由甲方负责人验收签字认可，合同期满向甲方提供合同期内消防维护工程工作总结（包括合同期内消防系统维护情况和合同末期消防系统的运行状况）。2.2.5定期派人员到现场进行系统检查进行维护工作，如甲方消防监控值班人员更换后，乙方对消防设施操作人员进行培训考核。第三条：维护工程实施细则：3.1每季度对甲方值班人员所记录的系统运行情况和控制器日检登记作详细分析，发现问题及时处理。3.2每季度对火灾报警控制器进行功能试验。3.3每季度对排烟、消

5、火栓系统、自动喷水系统进行功能测试。3.4每季度对应急照明及疏散指示标志，消防通讯设施进行测试。3.5每季度对消防水池、水箱给水设备检查一次，对消防水泵进行运转。3.6每季度对消防水泵接合器的接口及附件进行检查，保证其完好。3.7每季度对消火栓、喷淋管网进行检查，并保证其完好。3.8每季度对消火栓栓口、喷头进行外观检查，当喷头上有异物吋及吋清除。3.9每季度对管网及阀门、水流指示器、湿式报警阀、压力开关、压力表、止冋阀等进行外观检查，确保表面无锈蚀，保护涂层完好，铭牌清晰，手动操作装置铅封等完好。3.10每半年对排烟口、风机等进行测试。3.11每半年对

6、信号模块、控制模块等测试。3.12每半年试验水泵、排烟机、控制器备电及切换电源测试。3.13每半年分析各个探测器的自诊断及历史记录。3.14每年对水源、电源的供水、供电能力进行一次测定。第四条：维保工作执行的相关标准《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261——2005《火灾口动报警系统施工及验收规范》GB50116——92《电气装置安装工程按地装置施工及验收规范》GB50196——92《电气装置安装工程1KV以下配线工程施工及验收规范》GB50258—一96原设计、施工、竣工图纸以及其它相关文件第五条：违约与违约罚金5.1甲方违约是指甲方在合同

7、规定的付款日期内未按合同支付维护费用超过三个月后乙方有权单方面停止维护工作，并向乙方支付不超过合同总价20%的违约金。5.2乙方违约是指：5.2.1未按合同规定的时间提供消防设施维护服务。5.2.2乙方提供维修服务时，质量未达到合同规定相关要求。5.2.3乙方在提供维修服务时，不按操作规程和甲方各项管理制度要求进行给甲方造成损失。5.2.4乙方违约时，甲方可在20天内通知乙方支付不超过合同总价20%的违约罚金。第六条：不可抗力6.1主要指风、水、地震等自然灾害的影响，由于不可抗力不能履行合同时，双方市此产生损失，不得提出索赔耍求。6.2由于不可抗力使合

8、同无法如约履行吋，经双方协商允许修改合同。6.3当一方遇不可抗力事故，应立即报告上级主管部门并