2019年07月宁波市场监测报告-房地产

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1、2019年07月宁波市场监测报告土地市场房产市场整体市场市场供应宅地市场市场成交商办市场市场库存目录排行榜排行榜热门地块重点项目下月预告土地市场整体市场

2、成交结构2019年1-8月，宁波市以住宅用地成交为主，占比47.7%，比去年同期下降0.1个百分点。其次，工业用地成交占比44.2%。宁波市土地成交结构走势（按规划建面）100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%2014201520162017201819:1-8其他用地2.711.574.820.431.11.35工业用地48.1749.4744.3250.6260.2444.16商办用地22.2521.

3、4510.6110.124.946.77住宅用地26.8727.5140.2538.8433.7247.72住宅用地商办用地工业用地其他用地整体市场

4、供求分析2018年07月-2019年07月，宁波市共推出土地规划建面6188.3万㎡，成交5565.9万㎡，成交楼面均价2470元/㎡。2019年7月，共推出土地规划建面553.3万㎡，成交493.1万㎡，同比增长12.02%，成交楼面均价4142元/㎡，同比增长10.8%。万㎡宁波市土地供求价走势元/㎡100070009006000800700500060040005003000400300200020010001000018-07

5、18-0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-07推出规划建面424.2341.2888.5575.6369429.4308.7347.8362383.1685.6519.8553.3成交规划建面440.2240857.2491.5293.1466.7290.9213.9324.7377.9691.8385493.1成交楼面价3738191982693611912327448106120923513339659334142推出规划建面成交规划建面成交楼面价整体市场

6、土地出让金2018年07月-2019年07月，宁

7、波市成交土地出让金达1376.29亿元，平均溢价率为19.2%。2019年7月宁波市土地出让金为204.27亿元，同比增长24.1%，溢价率为17.0%，较去年同期提高4.7个百分点。亿元宁波市土地出让金&溢价率走势%250403520030251502010015105050018-0718-0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-07土地出让金164.5846.0570.8846.0334.91108.6213.0522.767.94132.76234.99229.51204.27溢价率12.317.24.9

8、2.83.713.44.513.831.72421.137.117土地出让金溢价率宅地市场

9、供求分析2018年07月-2019年07月，宁波市共推出土地规划建面2387.2万㎡，成交2076.5万㎡，成交楼面均价5856元/㎡。2019年7月，共推出土地规划建面180.4万㎡，成交237.9万㎡，同比增长19.77%，成交楼面均价7920元/㎡，同比增长5.7%。万㎡宁波市土地供求价走势元/㎡600120005001000040080003006000200400010020000018-0718-0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-04

10、19-0519-0619-07推出规划建面232.5166110.9159.7148.8131.112160.787.8144.7564.4288.2180.4成交规划建面198.783.9108.7115.686.1158.212106.454151.2545.3218.5237.9成交楼面价749347454608302232445587184218281051581983905101697920推出规划建面成交规划建面成交楼面价宅地市场

11、土地出让金2018年07月-2019年07月，宁波市成交土地出让金达1217.18亿元，平均溢价率为21.5%。2019年7月宁波市土地出让

12、金为188.47亿元，同比增长26.6%，溢价率为18.3%，较去年同期提高4.8个百分点。亿元宁波市土地出让金&溢价率走势%25045402003530150252010015105050018-0718-0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-07土地出让金148.8739.8150.0934.9427.9388.392.2119.4556.78123.97212.99223.26188.47溢