华侨城二期评估报告

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1、泰州华侨城二期地产（西地块）单位工程质量评估报告、工程概况本工程为泰州华侨城有限公司开发的二期地产（西地块），位于姜堰市滦湖风景区滦湖大道2号。D1栋，建筑面积为2377.1m2；D2栋、D3栋及D4栋,建筑面积各为4909.9m2；D5栋，建筑面积为4932.6m2；C-N1栋,建筑面积为823.3m2；C-N2栋，建筑面积为2055.1m2；C-N2栋，建筑面积为1644.2m2；C-S1栋，建筑面积为1223.5m2；C-S2栋，建筑面积为2034.2m2；地下汽车库，建筑面积为6291.28m2o本

2、工程为新建住宅建筑,结构为钢筋混凝土框架结构，建筑等级为二级,抗震设防烈度为7度，结构设计使用年限50年，结构安全等级为二级。地上耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，内外墙采用M5混合砂浆砌筑，内墙采用蒸压加气砌块，外墙采用混凝土自保温砖，与土壤接触的墙体采用混凝土普通砖，M10.0水泥砂浆，D1栋建筑高度为15.9m,D2栋、D3栋、D4栋及D5栋建筑高度为22.1m,C・N1栋、C・N2栋、C・N3栋、C・S1栋及C・S2栋建筑高度为11.1m。类独栋建筑层次为地上三层，地下一层，

3、基础采用水泥搅拌桩加固地基+钢筋混凝土筱板基础，防水等级为二级，抗渗等级为P6,基础及屋面防水采用4mm厚SBS弹性体改性沥青防水卷材，徃强度等级：垫层为C15;基础为C30（P6）、主体为C30。钢筋采用三级钢。叠拼住宅建筑层次：D1栋为地上4+1层，地下一层；D2栋、D3栋、D4栋及D5栋为地上6+1层，地下一层；地下汽车库为地下一层。叠拼住宅基础采用混凝土预制方桩桩基础+钢筋混凝土筱板基础，，防水等级为二级，抗渗等级为P6,基础防水采用采用1.5mm厚APF-405自粘聚合物改性沥青防水卷材，屋而防水

4、采用4mm厚SBS弹性体改性沥青防水卷材，婭强度等级：垫层为C15;基础为C35(P6)、主体为C30。钢筋采用三级钢。二、工程监理情况本监理中心依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，受建设单位委托对施工质量实施监理。为了确保工程结构安全和使用功能，重点抓了以下工作：1、认真审阅了施工单位编制的施工组织设计，对确定的质量保证体系、质量目标和质量措施予以督促贯彻落实。2、施工单位按照工程设计要求，施工技术标准和合同约定的内容进行施丁的。对建筑材料、建筑构配件和设备进行了检验，对工程施工中

5、使用的钢材、水泥、加气栓砌块、砂石料、防水材料等原材料、构配件，基本做到了“三证”齐全，防止不合格材料用到工程上。对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，在监理工程师监督下，现场取样，取样制做、养护条件和强度符合施工技术标准和设计要求。3、在监理过程中，监理工程师按照工程监理规定的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对工序质量进行了监督检查。在施工过程中，监理工程师对发现的质量问题和缺陷，及时指出，施工单位进行了整改，并经监理工程师检查验收。施工屮的技术档案和施工管理资料基本完整。4、在施工过程屮，各阶段

6、的施工验收工作均按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及相关规范进行验收，对地基与基础结构工程、主体结构工程，由总监组织勘察、设计、施工、建设等单位参加的验收，验收结论符合勘察、设计和施工技术标准的要求，姜堰市建设工程质量安全监督站进行了监督。5、施工单按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及相关的施工技术规范及有关检验评定标准，对本工程检验批、分项、分部和单位工程质量检验评定程序和组织符合要求，经检验评定，单位工程质量评定为合格，监理工程师审核同意。三、分部工程

7、质量评价本工程依据设计文件、工程质量标准、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及建筑工程施工质量验收规范和国家、自治区等有关标准、规定进行检验评定。本工程分为10个分部工程：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能。1、地基与基础分部工程(1)桩基子分部木工程桩基了分部自2011年5月18H正式开工，2011年7月22H进行了桩基子分部验收。工程设计采用KFZ-A400(240)预制方桩及AZ

8、H-40-15A抗拔实心方桩，其中D1栋107根空心方桩、D2栋160根空心方桩、D3栋163根空心方桩、D4栋162根空心方桩、D5栋162根空心方桩+22根实心方桩，地下汽车库：608根实心方桩；桩基验收前，我监理部对工程桩随机抽取进行检测，其中静载检测桩号为：288#（D2栋）、313#（D2栋）、499#（D3栋）、566#（D3栋）、526#（D3栋）、782#（D4栋）、力7#（D4栋）、1188#（