论土地承包经营权设立模式

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1、论土地承包经营权设立模式——以土地承包经营权纠纷案例分析为视角摘要土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地；权利内容由合同约定。本文以案例岀发，在对案例进行简要评论的基础上，对农村土地承包经营权设立的模式以及土地承包经营权登记问题作了简要分析。在法教义学和比较法的范围内，对《物权法》、《农村土地承包法》等相关法律制度进行了考察，并论证了其中有

2、关土地承包经营权的设立，在意思主义变动模式下，应采用物权意思主义变动模式。关键词：土地承包经营权设立，物权变动，意思主义，物权行为AbstractTherightoflandrentalisthecontentionoflandmanagementrightsforallcitizensofthecollectiveorstateownershiptocollectiveownershipbythewholeorcollectiveunitbytheuseofcontractsformanagementofst

3、ate-ownedland.Subjecttotherightsoftherightsofcitizensorthecollective;rightsobjectiscollectivelyownedlandorstateownedunitsorbytheuseofstate-ownedlandcollectivelyownedunits;therightcontentfromthecontract.Inthispaper,thestartingcase,inabriefcommentonthecaseonth

4、ebasisoftherurallandcontractandmanagementrighttoestablishthemodeofregistrationoflandcontractandmanagementrights,gaveabriefanalysis,andprovesthe"PropertyLaw役"RuralLandContractLawHFortheestablishmentoftherighttolandcontractualmanagement,changesinthemeaningofMa

5、rxistmode,meaningdoctrineshouldbeusedinthechangeinpropertyright.Keywords:therightoflandrental;realrightalternation;meaningdoctrine;juristicactofrealright引言1土地承包经营权概述21.1土地承包经营权概念和特征21.2土地承包经营权设立模式研究意义32土地承包经营权设立模式的依据42.1土地承包经营权设立的三处法条依据42.2土地承包经营权设立的三种解释路径43

6、关于土地承包经营权设立模式的典型案例分析73.1案例73.2判决分析104完善土地承包经营权设立模式的思考134.1判决引发的问题134.2完善土地承包经营权设立模式的思考145结语15参考文献16参考法规17引言自2002年颁布《农村土地承包法》以来，土地承包经营权的设立，即土地承包经营权的原始取得，采意思主义物权变动模式已成事实。而2007年《物权法》的颁布，更是形成了物权变动形式主义模式和意思主义模式的二元分野鳥虽然关丁土地承包经营权的设立何以采用意思主义模式的理由，学者大多认为是基于我国农村实际Z考虑，

7、即如果规定土地承包经营权不经登记不具有物权效力，不符合我国农村的特点，不利于维护农民的合法利益，而且土地承包经营权本身具有很强的公示性，不以登记为必要。'但随着社会发展，农村人口的流动性增大，以及农村经济的发展，土地承包经营权本身的公示性并不如传统农业社会那般明显，其至在几经流转或者调整之后，土地承包经营权的归属都出现了不甚明确的情况。而采意思主义变动模式作为土地承包经营权设立的物权变动模式本身即是对物权法形式主义的一种突破，其不明确因索增加。更进一步，虽在《物权法》及《农村土地承包法》小土地承包经营权的设立釆

8、意思主义模式，但此处的意思主义到底是何种意思主义却并不明确，在这种情况下问题就变得更加之复朵。因此本文仅就物权变动意思主义模式下，土地承包经营权的设立所产生的问题，结合典型Z案例作一论述，兼及土地承包经营权登记制度。《物权法》共规定了三类八种物权（所有权、土地承包经营权、建设川地使川权、宅基地使用权、地役权、抵押权、质权、留置权），其中,所何权的让与、建设用地使用权的设定和让与、部分抵