租赁经营合同书(商场)

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1、租赁经营合同书甲方：乙方：甲乙双方共同遵循平等互利、协商一致的原则，为建立并加强业务合作，明确相互权利义务，特就租赁经营业务合作事宜订立本合同。一、反商业贿赂约定1.乙方若以任何形式对甲方员工进行商业贿赂，以企图获取建立合作或更有利于乙方的合作条件，则甲方将有权终止商业合作关系，冻结其应付账款，或经由法院诉请乙方赔偿屮方一切名誉及商业损失。2•任何甲方员工若以不正当方式要求乙方给予任何形式之商业贿赂，乙方应以书面形式通知甲方，并同时提供相关证据，甲方必将秉公处理。二、租赁合作形式约定1・甲方提供营业场地，乙方提供租赁商品或服务项目及专业设

2、施；双方以租赁经营方式合作，并实行甲方统一管理、统一确定经营品种或服务内容、统一服务规范、统一营业时间、统一退换货标准等全方位管理的合作形式。2•租赁项目若属于现场商品加工制售或专业技术服务，乙方需派驻专业技术人员负责具体操作；同时，按国家规定卫生标准、技术标准及有关操作规定和具体管理方法实施。3•乙方需单独办理营业执照和税务登记，独立核算，自行按照国家有关规定申报交纳税金，商品及财产由乙方单独建账保管，防止丢失损坏。三、租赁场地、时间及设施约定1.甲方负责提供店区平方米的而积作为租赁场地；2、本合同有效期为个月，自年月日起至_年月口止。

3、1.乙方若需要调整或装修改造，须经甲方同意后方可实施，装修改造费用由乙方承担；合同终止后，装修改造后增添的与建筑结构相结合的设施归甲方所有。2.乙方不得将租赁场地、设施以任何形式转让转接或转租给第三方使用O4•如遇甲方经营性调整，乙方应无条件服从。四.租赁经营范围约定1.租赁范围限定于主要品牌商标品类的或经营服务项目，乙方不得超范围经营。乙方不得超出上述范围经营，否则构成违约，需向甲方支付违约金伍仟元整,同时甲方有权单方决定解除本协议。2•具体经营品种、规格、花色、数量、零售价格等均须符合甲方经营管理要求，乙方须按时、按质、按量保证货源供

4、应。3.租赁经营商品上柜品种应不少于_种，品种适销率应达到95%以上，乙方保证甲方享有同品牌、同品种供应优先权和平等权。五、租赁厂商及商品或服务资信约定甲乙双方在签订合同前，乙方须提供合法、齐全、有效的资信材料和必备的商品销售或经营服务许可手续证明，且须保证其真实、可靠；否则，由此引发的任何行政、经济及法律责任和后果均由乙方承担。六、经营商品或服务质量约定1.乙方须提供良好的商品品质担保，凡在租赁时经双方确认的样品或约定的品质标准，所供商品必须与之相符；若出现不符的，则甲方有权终止乙方经营，且由此产生的后果须由乙方负责。2.乙方须保证所供

5、经营商品或服务合法经营及安全消费，并须保证其质量标准符合国家相关法律、法规之规定要求。3.在经营中，遇有商品质量或服务问题或因消费者投诉索赔或国家主管部门检查涉及商品质量或服务问题引起的相关责任及后果均由乙方承担,由此导致屮方声誉及经济损失的，屮方有权根据相关法规要求乙方赔偿损失；否则，甲方有权终止合作、抵扣应付账款乃至保留诉讼权利。七.经营商品价格约定1•经营商晶的零售价格或服务收费标准，须确保公平公正，在确保同等质量标准的前提下，不得高于本地区市场同类商品之最低零售价或服务收费标准，否则甲方可以根据本地区同类商品销售价格进行调整。1.

6、租赁商品零售价格或服务标准由乙方提出参考价格，最终经屮方确认并办理出价手续后方可上柜销售或提供服务。价格须调整时，须经甲方确认并办理手续后方可调整。2.租赁商品销售或经营服务必须执行明码标价，按甲方要求标贴价签条码和甲方统一收款的销售手续制度，乙方不得擅自变价销售或收款付货。4•若乙方截留货款，甲方向乙方处予“截一罚十”的经济处罚。截款数额大的，甲方有权在予以经济处罚的同时通知乙方终止合同。5.乙方应积极配合甲方进行各种促销活动，提供物美价廉的促销商品,所提供商品不能满足甲方促销要求时，甲方可以自行采购同种或同类商品进行促销。八、商品售卖

7、、包装、标识约定乙方所经营商品售卖方式、商品包装须符合安全卫生标准，确保商品保持良好的品质。GP：所供商品上应用中文标明品名、商标、产地、生产厂家名称、地址或进口代理商品名称、地址及规格、型号、净含量、成份和其它相关技术参数，并标注生产许可、卫生许可及安全认证标志、标号及生产日期、批号、保质期和使用、警示标志或内容；进口商品还应具备合法、有效的进口、质检防伪标志标贴；否则，甲方将有权终止经营。九、租赁商品上货补货约定乙方负责根据销售需求将须租赁商品或加工原料按日按时送至卖场租赁场地；并根据商品陈列、制售的管理要求，按时、按质、按量完成上货

8、补货及现场加工工作，确保消费需求。十、商品到货验收约定1.商品到货后，乙方按双方约定的商品品质要求和规范的商品包装要求自行验收，对于出现以下情况的商品，甲方有权终止其进货或要求下架返厂。包括：