【7A文】知名商场租赁经营合同书.doc

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1、7A版优质实用文档JG购物商场租赁合同书目录第1章租赁场地及使用权3第2章租金、管理费及其他费用3第3章租赁场地交付4第4章收费系统（如有）5第5章履约保证金5第6章乙方的责任及义务6第7章甲方的责任及义务12第8章免责条款13第9章租金减免14第10章违约及补偿14第11章通知及送达16第12章其他条款17附表一项目、租赁场地、租赁面积、租赁场地用途及租赁场地平面图19附表二交付日、装修期、开业日及租赁期21附表三租金、管理费、保证金、预付款、其他费用及支付方式22附表四交付标准及装修、设施清单23附表五特别约定（如有）24租赁合同签署页25本合同由下列当事人签署：出租方：J

2、G投资集团有限公司　　　（以下称“甲方”）法定地址：TT省TT市TT区TT大道TT号承租方：MT经营管理有限公司（以下称“乙方”）357A版优质实用文档7A版优质实用文档法定地址：TT省TT市TT区TT大道TT号根据国家有关法律、法规，甲方和乙方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的商铺单元出租给乙方使用、乙方承租使用甲方商铺单元事宜订立本合同。双方一致同意如下条款：357A版优质实用文档7A版优质实用文档第1章租赁场地及使用权1.1甲方同意将坐落于附表一所述之项目商场部分（以下称“项目”）中之商铺单元（以下称“租赁场地”），以附表二限定之期限出

3、租给乙方，且乙方同意租用。租赁场地平面图见附表一，具体租赁部分以红框线及斜线显示，仅作识别用途。1.2甲方有专有及不受牵制的权利在任何时候为项目命名和更名，有权随时调换、变更、取代、放弃现有名称。甲方行使该权利应提前将上述意向通知乙方。1.3甲方作为租赁场地的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签署本合同时，乙方已通过现场考察等方式完全清楚的知悉租赁场地的实际状况并接受签署本合同之日租赁场地的内、外部条件。1.4甲方提供租赁场地之装修、设施状况见本合同附表四，双方应于租赁场地交付日签署确认文件。双方同意该附表及前述确认文件作为本合同终止（包括提前终止）时乙方向甲方返还租赁场地的验收

4、依据。第2章租金、管理费及其他费用乙方同意按本合同规定的日期和方法向甲方支付下列费用：357A版优质实用文档7A版优质实用文档1.1在本合同有效期内，乙方须向甲方支付附表三所列明的租金（以下称“租金”）、管理费（以下称“管理费”）及其他根据本合同约定应缴纳之费用。乙方应根据附表三的规定于本合同有效期内按甲方发出的付款通知书预先支付租金和管理费。乙方不得以任何理由延期支付或抵扣其须向甲方预先支付的租金、管理费、保证金及其他费用。除租金须支付予甲方外，乙方在此同意其他费用按甲方之要求支付予甲方或甲方授权之其他收款方。乙方支付租金、管理费及其他费用之付款日以甲方或甲方授权之其他收款方

5、收到该等款项之日为准。1.2为维护项目的管理素质，甲方有权在本合同有效期内，根据实际管理运行成本需要，在符合国家有关法律、法规的情况下，提前一个月书面通知乙方调整管理费。该一个月的期限结束时，该等费用将依照甲方通知中列明的数额调整，乙方应按照调整后的数额支付管理费。1.3乙方须支付和清偿显示于乙方独立仪表的有关水、电、煤气/天然气、电讯和电话费用等公用事业费用和于租赁场地内使用的设施的费用。因乙方迟延缴纳水、电、煤气/天然气、电讯和电话费用等公用事业费用而引起的任何罚款或滞纳金、违约金都应由乙方独自负担。如甲方已向有关部门代付相关费用，乙方应根据甲方的要求在规定期限内偿还甲方已

6、代为支付的水、电、煤气/天然气、电讯和电话等费用及相应的滞纳金、违约金。1.4乙方须支付和清偿现在或以后中国政府管理部门或其他职能部门向租赁场地或其任何部分的使用人征收的及在租赁场地营业所引起的所有税费和任何费用。如乙方未及时支付上述费用及滞纳金，甲方有权垫付，乙方应按甲方的要求偿还该垫付的费用。357A版优质实用文档7A版优质实用文档1.1在租赁期内发生下列情形的，在不影响甲方其他权利的前提下，乙方须向甲方支付每日3‰的滞纳金：1.1.1乙方拖欠的租金、管理费、其他费用及任何应付的款项，按从应付日起至甲方收到全部该笔款项日止计算。1.1.2甲方已代乙方支付的本合同规定的款项，

7、按从甲方支付日起至甲方收到该款项日止计算。第2章租赁场地交付2.1甲方向乙方交付租赁场地且双方签署交付凭据，即视为甲方已履行将租赁场地合格地交付给乙方的义务。若乙方未于交付日（见附表二）前往甲方指定地点办理租赁场地的交付手续，则自交付日起至乙方实际办理交付手续之日之天数将在乙方的装修期中相应扣减。若乙方直至交付日起计的第八天仍未前往甲方指定地点实际办理验收、交接手续，则甲方有权提前终止本合同，乙方已支付的履约保证金将不予退还，并有权向乙方追索因乙方的该等行为而造成甲方所遭受的一切损失。若在此