乐视砸30亿买购物中心购物中心发展趋势如何？

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1、乐视砸30亿买购物中心购物中心发展趋势如何?近II,爱玩跨界的乐视再次抛出重磅消息，其创始人贾跃亭砸了3()亿在北京三里屯买了个购物屮心。从互联网到手机、电视，再延伸至体育、造车，再到这次的房地产，乐视涉足的行业是越来越广。1，:创造了哪些不可能?乐视选择进军购物屮心，必然是了解购物屮心的未来发展趋势。在电子商务的冲击导致零售业的不景气，购物中心成为线下品牌的救命稻草，全国各地涌现岀人量的购物屮心。因为购物屮心更迎合消费者需求，能满足购物、饮食、娱乐等一站式休闲需要。前瞻产业研究院认为，购物中心耒来主要有三

2、大趋势。购物中心未來将向二三线城市发展二三线城市的网络、物流发展较慢，电子商务处于弱势，因此购物中心向二三线城市发展是趋势。截至2013年底，一线城市拥冇918家，二线强城市仅次于一线，累计开业达803家购物中心。值得关注的是，三线城市购物中心累计开业屋达到618家。2013年屮国购物屮心城市分布数量图(单位：家)资料来源：前瞻产业研究院整理1995年至1999年是中国购物中心发展的萌芽期，主要集中出现在一线城市，1998年各别二、三线城市开始岀现购物中心，初始阶段的五年吋间内，中国仅有8家购物中心。200

3、0年至2002年是中国购物中心发展的探索期，主耍集中出现在一、二线城市。2003年至2005年中国购物中心已进入发展过渡期，一、二、三线城市均开始出现不同规模及类型的购物中心。2006年至今，中国购物中心整体已进入蓬勃发展期,其中以一线城市为主的购物屮心已提早步入发展的细分期，主题型、一站式、娱乐化的购物中心大量涌现。根据前瞻产业研究院发布的《屮国购物小心行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》显示，环渤海经济圈所辖不同等级的城市中，一、二、三线城市购物中心占有比重分别约为74%、22%、3%,购物中心在环渤海

4、地区的分布形式受其所在城市等级的影响较大，三线城市普及度较低；长三角经济圈内的购物中心整体分布相对均衡，一、二、三线城市购物中心比例约为46%、22%、32%,购物屮心分布基本不受其城市等级的影响：珠三角经济圈一、三线城市购物中心比例约为85%、25%o屮国三人经济圈所辖城市购物中心普及度（单位：%）同一线城市■二线城市■三线城市长三角珠三角环渤海湾餐饮19.80%服务4.95%休闲娱乐11.88%nan.com心；•■零售63.37%O前■产业研究院1305690%80%70%60%50%40^30%20

5、%13%0%资料来源：前瞻产业研究院整理未來，购物屮心逐渐将“卜•沉”二、三线城市。口前优质购物中心仍集中于一线城市,但成本鬲企、市场饱和、竞争激烈以及逐渐稀缺的零售资源开始迫使开发商转战二、三线城市。购物中心的休闲娱乐业态占比将提高按功能性我们可以把购物中心的业态分为零售、餐饮、娱乐休闲、服务四大业态。统计中国10余家大型购物中心业态构成显示，冃前国内购物中心各功能性业态的比重分别为：零售64%、餐饮20%、休闲娱乐12%、服务5%。中国购物中心业态构成一般情况(单位：%)资料來源：前瞻产业研究院-整理与

6、东南亚购物屮心的业态构成：零售52%＞餐饮18%、娱乐休闲2()%、服务1()%相比,目前国内人型购物屮心的零售业态的比重与国际标准相比高12%。而娱乐休闲及服务业态与国际标准相比分别低8%>5%o这表明，与国外成熟购物中心相比，国内购物中心的业态结构不尽合理，尤其是娱乐休闲、服务等冃的性消费业态较为单一，缺乏具冇趣味性、娱乐性的项冃。更多形式能聚集人气的家庭式“吃、喝、玩、乐、购”一站式消费将是购物屮心应对挑战的发展方向。购物中心向主题化和差异化发展随着消费者的II益成熟以及购物屮心数量的不断增加，消费者

7、越来越追求和体验个性化与高层次的消费需求，因而以“百货丿占放大版”自居的购物中心已经不被市场认可。购物中心Z间的竞争也日益白热化，为了形成差界化竞争优势，树立品牌个性，主题化的建筑设计和营销理念就成为一种必须。购物中心应通过布局主题特色来增加口身亮点，吸引客流，本文來源前瞻产业研究院，转载请注明來源！（图片來源互联网，版权归原作者所冇）