让天下没有难做的房产

《让天下没有难做的房产》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、让天下没有难做的房产-我要家2017年全国楼市限购、限贷、限售、房地产去杠杆、等收紧政策密集出台，使得二手房成交量锐减，惨淡的市场环境让房地产中介公司的日子颇为难熬。在全国多处可见房产中介行业的关门潮。在这种情况下房产中介行业想要变道超车，就必须要选择一款好的引擎。根据2016年规划，上海某家房产中介公司预计在2017年会突破2000家门店，但总体规模一直保持在1400家左右。显然，这个目标没有实现。业内领先的房产中介均在一定程度上受到影响，这个影响是多方面的，有政策导向原因、有房客源管理上的原因，有流程操作

2、中的原因，更有管理层面市场数据不精准造成的市场目标不合理。随着互联网+房产的逐渐升温，从市场上儿家排名较靠前的企业身上不难看出，房源管理的重要性，但绝不是市场份额缩水的唯一原因。由于市场观望气氛浓厚、交易周期拉长，房源等规模优势也更加明显。小中介和互联网中介，前者身子板儿弱，又缺乏腾挪空间；后者依靠模式夺眼球，却在房源、服务等核心竞争力廣乏。让它们在市场寒冬中，远不如传统品牌中介挨得住。房产中介如何在当前形势下更好的超车？ERP系统应该在房源管理、客源管理、看房登记、成交收款、佣金计算等功能再做突破。就必须在

3、二手房中介的业务管理，财务管理、数据分析智能决策系统精度改良，保障在控房源、降成本、抓客户、提效率、广开源基础上，帮助房产中介公司在激烈的房地产市场竞争中脱颖而出。我要家房管软件可满足一手房交易、二手房交易业务全流程各环节业务需求，可实现店面管理、员工管理、房源客源管理、任务、客户跟进、查重、楼盘字典、钥匙管理、超强搜索、通知、考勤、工作日志、备忘、中介黑名单，还有房源采集、群发等增值服务。房产中介关门潮的开始，同样预示着行业需要注入更多符合时代气息的标志性技术，要求对行业数据的把控更精准，对房产经纪人的要求

4、更高效。其实，作为与市场联系十分紧密的行业，市场火爆时扩张开店，市场低迷时收缩调整是行业的正常规律，从历史看也并不是第一次发生。《中国消费者报》主办的规范房地产中介行业诚信经营座谈会上,清华大学媒介调研实验室发布了一份《中国房产服务行业消费者满意度调查报告》这份报告采样调查结果显示，与房产中介有过接触的受访消费者中,65%的消费者在接受房产服务时涉及过纠纷，但仍有超过一半的受访消费者对房产中介服务表示满意，表示不满意的消费者仅占5%o众多的房产中介里，当属链家的名气最大。这些消费者听说过的房产中介，链家排名第

5、一,94%的消费者都表示听说过链家，其次是我爱我家,84%的消费者也听说过这家房产中介，另有75%的消费者表示听说过21世纪不动产，听说过中原地产、房天下和爱屋吉屋的消费者占比也分别超过了7成、6成和5成。然而在满意度调查上，我们可65.3770如何提升客户满意度？多数的受访消费者对房产中介的诚信服务、真房源、信息透明度、价格合理性、从业人员素质、服务态度、业务规范性、隐私保护、服务环境、房源信息丰富性、获取房源信息过程体验等方面表示满意。但这些房产中介在消费者满意度方面仍有大量工作需要改进，比如一些消费者对

6、房产中介不满意的抱怨理由中,存在房产中介未履行合同约定的服务内容、已售的房源仍在挂牌、隐藏房屋真实信息、交易不成功时不退意向金或佣金、从业人员不真诚、强买强卖、不签合同或合同不规范、不当使用客户个人信息或者商业秘密等问题。我要家房管软件ERP开创性的把房客源精细化管理、人员行程分析、作业方式分佣、企业文化建设和移动0A办公等功能与移动端相结合。移动端的设计理念更具时代感的软件界面，用移动端实现安全管理保护房客源核心数据，独创的聊天软件功能让团队之间协调工作变的更轻松。同时我要家还提供个人房源收藏管理功能，强化

7、房源管理、客源管理、看房登记、售出协议登记等业务操作模块，使房产中介公司运作更加规范可控，使员工能够更快的响应客户，结合销售理念的驱动体现，完善中介公司的业务流程，提高经纪人操作水平，提升中介公司业绩，从而使中介公司导入良性循环的轨道。使房产中介公司随时随地都能享受到科技带来的便利。前房产中介行业门槛不高，从业人员整体素质偏低，人才流失严重。加强从业人员执业标准化工作流程、房产常识、市场拓展等方面的培训是每个房产中介企业都面临的最根本的问题，也是最困难的问题。只有在各个方向都做到创新优质的标准，才能引领这个行

8、业完成逆转，只有实现真正的技术创优，数据精准，目标和计划才能完美达成。我要家，让天下没有难做的房产。