基础知识4章(讲义整理)不喜勿下传至30860902-副本

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1、第四章工程造价的构成第1节我国建设工程造价的概念和构成1建设项目投资包括：A固定资产投资B流动资产投资2固定资产投资与:建设项丨丨的「•程造价在杲上相等3工程造价是:T.程项0按照确定的（1建设内容2建设规模3建设标准4功能要求5使用要求等）全部建成并验收交付使用所需的全部费用。T税金4设备购置费：是指为工程项EI购置或自制达到固定资产标准的设备费用。设备购置费二设备原价+设备运杂费5运杂费：A运费和装卸问接费和侗B包装费C供销部门手续费D建设单位采购与库管费设备运杂费二设备原价*设备运杂费率工器具及生产具购置费二设备购置费*定额费率第2节建筑安装工程费的构成6建标［2003J

2、206号文规定，建筑安装工程费用：A直接费B间接费E利润D税金组成7建筑安装工程直接费由：A直接工程费B措施费纽•成。8直接工程费由：A人工费B材料费C施工机械使用费组成9人工费由：A基木工资B工资性补贴C生产工人辅助工资D职工福利费E生产工人劳动保护费1（）材料费由：A材料原价B材料运朵费C运输损耗费D采购及保管费E检验试验费材料费=（材料消耗量X材料基价）+检验试验费（重庆为组织措施）材料基价二（（供应价格+运杂费）X（1+运输损耗率））+（1+采购保管费率）11施工机械使用费包括：A折旧费B大修理费C经常修理费D安拆费及场外运费E人工费F燃料动力费G养路费及年船使用税。1

3、2措施费包括：组织措施A环境保护费B文明施工费C安全施工费D临时设施费E夜间施工费F二次搬运费技术措施G大熨机械设备进出场及安拆费H桧钢筋栓模板及支架昆曲I脚手架费J已完工程及设备保护费K施工排水降水费13间接费由：A企业管理费B规费计费基数1）直接费2）人工费14利润计费基数：1）直接费+间接费2）人工费+机械3）人工费15规费包括：A工程排污费B工程定额测定费C社会保障费D住房公积金E危险作业意外伤害保险。16税金：A营业税3%B城市维护建设税：市区为营业税7%县镇为营业税5%农村为营业税1%C教育费附加等:为营业税3%第3节工程建设其他费用组成17工程建设其他费包括：A固

4、定资产费用1）建设管理费（1）建设单位管理费（2%〜3%棊数二设备购置+建安费）（2）建设用地费用2）土地使用费（1）土地征用及拆迁补偿（2）土地使用权出让金3）可行性研究费4）研究实验费5）勘察设计费6）环境彩响评价7）劳动安全卫生评价8）场地准备及临时设施9）引进技术和引进设备其他费10）工程保险费11）联合试运转费12）特殊设备安全监督检验费13）ill政公用设施费B无形资产费用1）专利专有技术费（1）国外专利技术（2）国内专利技术（3）商标权C其他资产费用（1）人员培训（2）办公器具购置（3）2000元以下小烈设备购置第4节预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税

5、18预备费：A基本预备费=（设备购置+建安费+工程建设其他费）X费率B涨价预备费二（见PI19）19建设期贷款利息：各年应记利息二（年初借款木息累计+本年借款额/2）X年利率例2：某新建项目，建设期为3年，均衡进行贷款。第一年贷款300万元，第二年600万元,第三年400力-元，年利率12%,试计算建设期贷款利息。解：建设期，各年利息为：第一年贷款利息为二（300/2）*12%=187/元第二年贷款利息为二（300+18+600/2）*12%=74.16万元第三年贷款利息为二（300+18+600+74.16+400/2）*12%=143.06万元所以该项II建设期贷款利息为：

6、18+74.16+143.06=235.22丿j元