基础知识8章(讲义整理)不喜勿下传至30860902-副本-副本

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1、第八章建设项目施工阶段工程造价的计价与控制第1节工程变更概述1.工程变更的分类：工程量变更、工程项目的变更（如发包人提出増加或者删减原项目内容）、进度计划的变更、丿施工条件的变更等。两大类。A设计变更B英他变更2工程变更的处理要求：A如果出现了必须变更的情况，应当尽快变更。B工程变更后，应当尽快落实变更。C对工程变更的彩响应当作进一步分析。3工程变史的程序：A设计变更的程序：a发包人对原设计进行变更：1）发包人对原设计变更，不迟于前14天以书面形式向承包人发出变更通知。2）承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利（这址合同賦子

2、发包人的一项权利）3）变更超过原设计标准或者批准的建设规模时,须经原规划管理部门和其他有关部门审査批准,并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。b承包人原因对原设计进行变更：1）承包人应当严格按照图纸施匚，不得随意变更设计。2）承包人捉出的合理化建议涉及到对设计图纸或者施工组织设计的更改及对原材料、设备的更换，须经工程师同总，也须经原规划管理部门和英他有关部门宙査批准，并由原设计单位提供变更的和应的图纸和说明。3）承包人未经工程师同意擅自更改或换用时，山承包人承扌口由此发生的费用，赔偿发包人的右关损失，延误的工期不予顺延。c

3、能够构成设计变更的事项包括以卜•变更：1）更改有关部分的标高、基线、位岗和尺寸。2）增减合同中约定的工程量。3）改变有关工程的施工时间和顺序。4）其他冇关工程变更需耍的附丿川工作。B其他变更的程序：A除设计变更外，其他能够导致合同内容变更的椰属于其他变更B首先应当山一方提出，与对方协商一致签署补充协议后，方可进行变更3变更后合同价款的确定：A变更后合同价款的确定程序：a设计变更发生后，承包人在工程设计变更确定后14天内提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。b工程设计变更确认后14夭内，如承包人未提出适当的变更价格

4、，则发包人可根据所学握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。c重大工程变更涉及工程价款变更报告和确认的时限由发承包双方协商确定。d收到变更工程价款报告的一方，应在收到之日起14天内予以确认或提出协商意见，口变卑工程价款报告送达ZH起14天内，对方未廊认也來提出协商意见时，视为变更工程价款报告己被确认。B变更后合同价款的确定方法：在工程变更确定后14天内,设计变更涉及工程价款调整的,由承包人向发包人捉出，经发包人审核同意后调整合同价款.变更合同价按照下列方法进行：a合同中已有适用于变更工程的价格，按合同己有的价格变更合同价

5、教.b介同中只佇类似于变更I程的价格，可以参照类似价格变更介同价款.c合间屮没有适川或类似尸变更丁程的价格，I1J承包人成发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。如双方不能达成致的,町在造价管理机构咨询或泄法律程序第2节工程索赔的概念和分类1工程索赔的概念:当…方不能按合同履行义务，另…力可耍求补救，并索赔损失（属于经济性补偿行为,非惩罚）2工程索赔产生的原因：A当事人违约B不可抗力C合同缺陷D合同变更E工程师指令F其他第三方原因3工程索赔的分类：A索赔依据分类a）按索赔的合同依据分类b）介同屮默示的索赔B按索赔目的分类a

6、）工期索赔b）费用索赔C按索赔事件的性质分类a）工程延误索赔b）工程变更索赔c）介同被迫终止索赔d）工程加速索赔e）意外风险f）不可预见因索索赔g）其他索赔4工程索赔的处理原则A索赔必须以合同为依据B及时、合理地处理索赔C加强主动控制，减少工程索赔5索赔程序《建设工程工程量淸单计价规范》中规定的索赔程序：A索赔的提出1）承包人应在确认引起索陪爭件发生后28天内向发包人发岀索赔通知。否者，承包人无权获得追加付款，竣工时间不得延长。2）在承包人确认引起索赔的事件后42天内，承包人应向发包人递交一份详细的索赔报告3）如果索赔具连续影

7、响，承包人按月报中间索赔，并说明累计情况，在结束影响后28口内，递交索赔总报告。B承包人索赔的处理程序：a）发包人在收到索赔报告后28天内，应作出冋应.b）要求承包人提供进一步的资料，但仍要在上述期限内对索赔作出回应。c）28天内，未向承包人作出答复，视为该项报告己经认可。C承包人提出索赔的期限：A承包人接受了竣工付款证书后应被认为己无权再提出在合同工程接受证书颁发前所发生的任何索赔。B承包人提交的绘终结清屮请单中，只限丁•提出工程接收证书颁发后发生的索赔。C提出索赔的期限自接受绘终结淸证书时终止。6索赔的依据：A招标文件，施

8、工合同，双方签字认可的文件。工程实施计划，工程图纸，技术规范B双方往來信件及各种会议纪要C进度计划和具体的进度以及项目现场的有关文件D气象资料、工程检查验收报告和齐种技术鉴定报告，工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明E国家有关法律、法令、政策文件,官方的物价指数、