国际电子城分析报告

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1、大新国际电子城可行性分析报告中国一塘厦塘厦大新国际电子城调研及定位序言第一部分：市场环境分析第二部分：区域及项目概述第三部分：项目研判第四部分：项目定位第五部分：项目招商第一部分市场环境分析东莞位于香港、深圳、广州三地经济走廊的交汇点，经济实力雄厚，制造业在东莞国民经济中举足轻重。目前，东莞共有制造业企业3刀多家，其中IT企业近万多家，年产值占工业总产值的45%,电脑整机外围设备的配套率达95%以上，计算机磁头、敷铜板、主板、电了元件等多种主要产品在世界市场的占有量达10%至30%,被业界称为“世界最大的屯子生产基地”。庞大的屯子工业基础形成一个巨大的市场，蕴含无穷商机。塘厦概况：塘厦镇位于东

2、莞市东南部，东连清溪镇，西邻黄江镇，南接凤岗镇和深圳市观澜街道，北与樟木头镇相连。全镇总面积128平方公里，下辖21个社区，户籍人口4.9万人,新莞人近50万人。位于东莞-深圳-香港经济大走廊之间。东与清溪镇相邻，南与凤岗、深圳交接，西与黄江镇接壤，北与樟木头镇相连。东西相距约11.4公里，南北相距约14.7公里，而积为168平方公里。镇屮心距深圳市屮心35公里，离深圳机场只需40分钟车程；距东莞市城区52公里，只需30分钟；距广州市108公里，离广州火车站仅需80分钟车程。东距惠州市56公里，只需60分钟车程。莞深高速、龙林高速、东深公路、广深铁路贯穿而过，是东莞东南部的交通枢纽。莞深高速公

3、路开通后，塘厦成为东莞市直通香港最快的交通要道之一。口前全镇共有外资企业1246家、民营企业5277家，其屮包括20多家港澳台上市公司和通用、华强三洋等世界500强企业，构建起以电子信息、电源电池、家用电器、精密机械、航空电子等高新科技为支柱，以高尔夫、房地产、文化音乐创作为特色的现代产业体系，是国际电脑电器及周边设备的加工制造业基地Z-o项目概况：大新国际电子城位于环市路与宏业北路交汇区域，规划总经营而积为30000多平方米，地处塘厦工业最发达的宏业街道区域，大新商业区所在位置是政府规划的集行政、商业、金融、体育、娱乐、居住、休闲等为一体的综合服务区域内。大新国际电子城的发展目的是：成为品牌

4、化的电了、电脑、玩具专业卖场。成为经营规模化、经营品种专业化、经营档次高级化、经营手段现代化、经营环境规范化的电了、电脑、玩具、数码的专业卖场。东莞专业电子市场概况：在东莞，电子、电脑资讯产品生产镇主要分布在长安、塘厦、寮步三大镇区。目前东莞能算得上电子市场的专业市场的主要分布如冇：1、樟木头电子城樟木头“数码时代”共分三期：第一期为樟木头电子城，第二期为樟木头电子商务办公及4C产品展示屮心，第三期为以电子产品为主的4C综合市场，口前第一期已开业，建筑面积三万平方米，为目前东莞之最。樟木头电子城共有营业而积：12600多平方米；二楼和三楼共冇铺位1600多个。电了城二楼规划为电了元器件区现入住

5、700多家商户经营范围：各类电子元器件/电动工具/仪器表/机电设备/高低压电器开关等电子城三楼规划为电脑数码区现入住600多家商户经营范围：品牌电脑/电脑组装与维修、网络设备、耗材、通讯设备、办公设备、监控设备、数码、IC、贴片元件、仪表仪器、军工产品、半导体、集成电路、偏冷门产品等。目标消费群体：樟木头及周边清溪、凤岗、常平、黄江等的工厂2、长安明和电子广场2003年10月份开业已进驻商户700多家，23000平方米经营空间。经营范围包括：电子元器件、电子工具、仪器、仪表、电脑及周边设备、耗材、办公设备、软件、网络及监控设备、通讯设备等。3、石龙国际电子城开业吋间：2005年8月经营面积达1

6、5000平方米经营品种涵盖电子、电脑、数码三大的电子元器件、电子制品、工具、仪器仪表；品牌电脑、装机、外设耗材、软件、网络设备、监控、对讲机、咅响制品、数码产品等业态业态楼层分布一楼一品牌手机、品牌家电；二楼一电子元件、电子工具、电动工具、仪器仪表、业电器、五金配件；三楼一品牌电脑、电脑组装、办公设备、办公耗材、软件、对讲监控、网络工程；4、东莞赛格电子市场东莞赛格电子市场成立于2003年4月，是深圳赛格股份冇限公司在东莞唯一特许的加盟市场。一至三层经营总面积达21000平方米经营项目:分电了元器件区、通信区、IT区、电脑品牌区。主要以经营电各类电子元器件、电动工具、仪器、仪表、电脑整机及配件

7、、外设耗材、软件、网络设备、数码产品、通讯产品，电动工具等产品的生产厂家及经销商。第二部分区域及项目概述1、东莞东南部的制造业名镇、中国千强镇（第5名）塘厦本身，被誉为“深港后花园”、“深圳第二福111”，是国内首个“国际生态安全示范名镇”的获得者。同时塘厦作为莞深融合的先行试点区，是深圳向北城市扩张的首站受益者，在未來10年的规划里其定位为世界高尔夫名镇和体育赛事中心、珠江三角洲现代国际制造业基