电子城连锁加盟合同

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的电子城连锁加盟合同　　出租方：_____________（以下简称甲方）　　承租方：_____________（以下简称乙方）　　铺柜号：___________________________　　根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方协商一致，就乙方加盟____________电脑连锁事宜签订本合同。　　一、乙方租用甲方位于____________市____________区横岗镇的____________电脑连锁____层

2、____号铺柜，建筑面积为____平方米，仅供乙方用于经营_________________________。　　二、租金标准和期限　　1．租期从____年____月____日起至____年____月____日止。　　2．免租期（只免租金）____年____月____日起至____年____月____日止。　　3．租金按乙方租用铺柜的建筑面积计算，月租金为人民币____仟____佰____拾____元整。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工

3、会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　三、商场管理费（已包括物业管理费用、水费、空调费用、卫生清洁费用）按乙方租用铺柜的建筑面积计算，每平方米每月____元，由乙方支付，共计____元。乙方使用电费按照乙方实际用电量计算。　　四、付款方式　　1．乙方在签订合同时，缴纳____个月租金作为履约保证金（押金）计人民币____万____仟____佰____拾____元整（____）。　　2．甲乙双方合同采用一年一签，在开业前缴纳____年____月____日至____年____月____

4、日共____个月租金及____年____月____日至____年____月____日共____个月管理费，人民币共计____万____仟____佰____拾____元整（____）；　　五、首次交租期限满后，以后每____个月预缴一次租金及商场管理费，乙方须在每____个月结束当月____日前缴清下____个月租金及商场管理费。逾期未缴且超过____天者，自第____日起每天按应付款的____%缴滞纳金。　　六、合同有效期限满时，在合同期满前一个月双方可商定续约与否，在同等条件下乙方有优先续约的权利。　　七、合同有效期满时，乙方应缴纳的

5、各项费用已结清，甲方在一个月内将履约保证金退还乙方，不计利息。　　八、承租方权利和义务　　1．乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。　　2．未经甲方书面许可，铺柜不得以任何形式进行转租、转让。　　3．不得擅自改变铺柜结构和用途。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　4．乙方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，

6、也不得超出本合同核定的经营范围。　　5．乙方必须爱护柜台、设备、在租赁期间如损坏所租赁柜台、设备、必须承担赔偿责任。　　6．乙方必须遵守甲方制定的纪律，端正经营态度，文明经商，遵守安全消防规则　　7．乙方配合甲方集中统一广告宣传，按建筑面积分摊相应的广告费用。　　8．乙方对租货范围内的一切财产损失风险由乙方自行承担，乙方可就上述风险向保险公司投保。　　9．乙方经同意可向经营同类产品的第三方转让本协议，但必须重新办理租赁协议及营业工商登记手续，甲方收取过户费用____无/次。　　10．乙方不得占用营业场地以外的任何地方放置任何物品。　　1

7、1．凡涉及政府规划，商户经营区域调整，乙方无条件服从。　　九、出租方权利和义务　　1．甲方有权对乙方经营活动是否合法、是否遵守商场纪律和有关规章制度等进行监督。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　2．甲方有权在一个合同期结束后，根据市场运作情况重新统一调整市场铺柜租赁价格。　　3．甲方有权根据市场整体布局，对乙方租用的位置和编号进行调整改动，如乙方

8、不能服从安排，可以退租，甲方退还剩余租期的租金和押金，不作其他任何赔偿。　　4．乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同，乙方已交履约保证金（押金）甲方不予退还：　　①擅自改变柜台使用性质；擅自转租、转让柜台