天津京津新城政府支持项目

《天津京津新城政府支持项目》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、宝址区领导深入京津新城建管委检查指导促发展2月14日,宝址区委帖记陈浙闽到京津新城建管委,就高标准启动春节后各项重点工作,全力加快京津新城发展进行检查指导。区委常委、副区长郎东，区委常委、区委办公室主任王宝雨参加。陈浙闽首先听取了京津新城建管委关于新一年发展思路及重点工作进展情况汇报，对他们积极调整状态，以一天也不耽误的梢神启动春节后各项重点工作的做法，给予充分肯定。他指出，起跑决定后程。全区各级各部门都耍立足“早”字、突出“快”字，全力以赴抓好开局，争得发展主动权。陈浙闽强调，京津新城发展空间广、潜

2、力人，必须抢抓多重红利為加机遇，按照“控地产、兴产业”的思路，全力打造京津冀协同发展“微屮心”和全区新一轮发展的重要增长极。要提速众创特区建设，进一步健全政策体系、完善公共配套、加强対外宣传，推动早运营、早见效，促进创客集聚，帯动新城发展。要优化区域环境，加大道路交通、绿化美化建设力度，服务好高铁建设，提高办事效率，不断增强吸引力和竞争力。要抓实招商引资和项冃建设，人力发展科技服务、乡村旅游以及高端医疗、教冇、文化等产业，向产业要发展、要效益、耍活力。要强化干部队伍建设，创新选人用人育人机制，从严监督

3、管理，为新城发展提供强有力的队伍保障“超级大盘”京津新城痛点仍在北方的冬天，万物蛰伏，一片萧条景彖。处于京津唐三城中间地帯的超级大盘京津新城,楼市的萧条凄冷比Z天气冇过Z而无不及。从北京出发，沿京哈高速行驶半小时，在宝坝北出口转津蓟高速，再行驶约20分钟，即可到达京津新城的入口。十多年來，京津新城无数次成为京津两地楼市的热点。“空城”、“鬼城”是很多媒体为其定义的标签。从项目案名即可以看出，该项目的定位与客户群体是来自于京津两地。京津新城位于天津市宝址区，京津唐三地中心位置。西北距离北京98公里，约1

4、小时车程。南距天津45公里，约30分钟车程，东距唐山105公里。十年沉浮驱车驶进宽阔的凯旋门，道路西侧一块印有“京津新城总体规划图”的巨大的广告牌甚为显眼。如果驱车将整个别墅群全部绕下来，至少需要十分钟。这座号称是“亚洲最大別墅区”的京津新城，规划冇8000套别墅，冃前已建成的仅冇3000多套。提到京津新城的规划，要把时间推回到十几年前，2001年，天津宝址撤县设区，迎来了发展机遇。并提出“立足犬津、依托北京、借助河北、服务东北、面向全国、放眼世界”的战略构想。据媒体报道，宝址区政府提出“135工程”

5、的招商引资政策，即100万、300万、500万元的引资计划，500万元以上项口由区长亲口挂帅，而京津新城就是其中重耍一项。京津新城是2006年国务院批准建设的天津市11个新城之一。按照天津市政府2009年1月批准的《犬津市城乡总体规划》，到2020年新城规划面积为53平方公里。从2014年起，京津冀一体化上升到国家战略层面。到了2016年，一则轨道交通的消息无疑成为最大的利好。1月13日，据北京日报报道,除现在运营的京津城际铁路外，北京和天津Z间将再添一条城际铁路——京滨城际。该线路进入天津市示，分别

6、经过宝坝区、武清区、北辰区和东丽区，最终进入滨海新区。和关信息显示，设在宝堆区的站点即是京津新城。高铁消息终于落地，但已拥有3000套别累的小城，却仍然没有一个大型商场或超市。一直以來，京津新城的项目方并不忌讳谈到空置率的问题。该项目销传人员直言：“冬天入住率大概40%,这边住得人比较少，在这里买房的都是天津和北京的人群买来度假。”社区商业儿乎在瘫痪的状态下，难以想象，这3000多套别墅除在售的儿十套外，已全部售出。据媒体2015年4月的报道，当时京津新城的销售率达到90%左右。京津新城康园的329套

7、别墅仅剩3套未卖出，价格为每平方米13000元。而屮国房地产报记者从该项目销售人员处了解到，目前剩余康园与熙园的尾房共20多套。而从天津房地产综合信息网的数据來看，仅康园在售项目就超过10套，熙园在售项目为20多套。看来，这半年间的去化并不理想。超级大盘的“下半场”京津新城自2004年开发至今己有十余年，而这3000多套别墅仅仅是其中的一半。整个项目到目前为止也仅开发了5期。第5期的雍园将在2016年下半年开盘。从南区一直向东，就是即将开盘的雍园。在京津新城规划图中，由宝口路将京津新城询5期与后5期分

8、隔开来。这条路的另一侧，将是下一个5期项冃，从第6期一直到第10期,而目前依旧是荒地一片。据了解，区域内，同为合生创展开发的高尔夫公寓项目，目前销售状态似乎并不乐观。从天津房地产综合信息网数据來看，该项目H2010年建成以來，仍有大量的库存待消化。对于京津之间的很多夹缝市场，北京一位开发商营销人士向中国房地产报记者表示，有规划热点、有轨道、有高速，距离3环50公里是一个热度，而100公里则是另一个热度，对于宝砥的市场来看并不乐观。从北京房地产各人门户网站