天津宝坻新城物流区地块项目全案策划提报

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1、数万份商业提案，研究报告详情咨询QQ971063715宝坻物流区项目全案策划提报数万份商业提案，研究报告详情咨询QQ971063715数万份商业提案，研究报告详情咨询QQ971063715一个讲述城市的故事故事来源于一个天津北部的小镇，在历经了几百年的风霜雪雨之后的今天，她迎来了快步发展的时期，在大北京经济圈中也在给自己点下了不可磨灭的重要一笔，“十一五”规划不仅为天津写下了未来发展方向，也同时为这个小镇注入了跳动脉搏的持续动力，今天我们也把她列入在天津发展中的11个卫星城之一，我们在今天瞭望这个小镇逐步向着城市化迈进，而且在经济，文化，教育等诸

2、多方面也取得了骄人的进步，她开始变得越来越美丽，今天我们要讲述的主角是谁呢。。。。。。中国。宝坻第一篇：一个城····宝坻第二篇：一个市····宝坻第三篇：一个新地方····宝坻第四篇：一个大动作····宝坻数万份商业提案，研究报告详情咨询QQ971063715我们要俯视这个充满希望的地方！一个城！一个市！一个新地方！周良新城宝坻新城通州新城北京城区天津城区唐山城区蓟县新城宝坻城市发展城市综述城市的功能被不断的分解在城市化进程不断加速的今天，北京形成了以通州新城为代表卫星城镇，基础交通，轨道的不断兴建，使得大批的北京人移居于此。。。。。。在天津的

3、快速发展下，11个卫星城的计划也在悄然实施，宝坻新城作为卫星城之一，基础交通的优势也在不断的体现出来，那么天津的发展会不会像北京通州一样的发展未来呢？宝坻城市发展城市综述宝坻新城是什么？天津市11个卫星城之一。宝坻区是天津西部城镇发展带的重点节点。将会建设成为重要的组团型中等城市。重要的北京工业下游承载地。重要的人口外扩城市。京津冀唐重要的物流，商贸转换地。天津生态环境上佳的居住首选地。还有，很多，很多。。。宝坻城市发展城市综述政府给了我们什么?宝坻区的城市性质及区域定位为：宝坻区是天津西部城镇发展带的重点节点，要建设成为京津冀北地区以商贸物流业

4、、现代制造业、特色教育和休闲旅游业为主的重要的组团型中等城市。城市定位商贸物流业现代制造业特色教育业休闲旅游业宝坻城市发展城市综述我们在政策导向又看到了什么？什么叫中等城市？依据人口数量划分城市，可分为大城市、中等城市、小城市。如我国规定：20万人口以下的为小城市，20万至50万人口的为中等城市，50万至100万人口的为大城市。100万人口以上的为特大城市。值得说明的是：20-50万人口所称的是城市化人口。宝坻城市发展城市综述那么中等城市对宝坻到底的作用有多大？从规模上看，20万—50万人口的中等城市旧城面积小，结构老化和功能减退问题不突出，

5、是最有利于协调经济、社会和生态环境三者关系的，最有利于可持续性发展，也最有利于优质环境的建设。从发展角度看，宝坻区的规模还有较大幅度的成长空间，这对于改善宝坻区体系结构，提高宝坻区经济发展水平，协调推进区域的城市化进程，保持良好的生态环境质量都将有积极的作用。宝坻城市发展城市综述那么中等城市群又能带给我们什么启示呢？工业化国家城市化的新趋势预示中等城市群这种发展模式的可能性。1.中心城市集聚作用在降低，城市的边界不断扩大，人口密度却有所下降；2.两个或多个城市紧密连结，而且沿铁路或高速公路形成“发展走廊”；3..在城乡结合部形成一个人口密度很高、

6、经济活动范围很广、与城市联系紧密的地域空间；启示1宝坻城市发展城市综述那么中等城市群又能带给我们什么启示呢？人们对生活质量提高的要求决定了城市化发展的新动力。城市的发展是要有规模效益的，但城市规模超过了资源承载的极限就会形成地价剧升、住房紧张、交通堵塞、环境污染等“城市病”。而我们日益追求高质量的生活，对阳光、新鲜空气和纯净水的需求越来越强烈，要求良好的居住环境，不愿意居住在人口密集地区。而且随着21世纪人类对可持续发展的要求日益强烈，也会使城市的发展规模更趋于合理，功能相对分化，城市规模不会越来越大。启示2宝坻城市发展城市综述我们用什么角度来介

7、入宝坻区的开发建设中来呢？城市运营商城市运营商应具备的四种能力：一是前瞻力（对城市未来发展）；二是判断力（能够做哪些，哪些是该做的，哪些是不该做的）；三是整合力（资源整合）；四是创新力（创造有个性的产品）。我们是城市运营商城市运营商在内涵上有四大超越：1.在开发目标上，开发商从自我本位到社会本位与自我本位的结合；2.在开发方式上，由“内生型开发”到“内生开发与外源开发相结合”，3.在开发定位上，由单一项目的市场定位到城市区域功能的选择定位；4.在对房地产的理解上，由居住空间的提供者到城市公共生活空间的提供者。对于东北角地块，我们应该是哪一种城市运

8、营商？在外延上也有四大延伸：1.基础设施型的城市运营商（如公建设施开发商）；2.居住建设型的城市运营商（郊区化开发商）；3.资源整合型的