5章工程造价管理网上辅导

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1、工程造价管理概述投资决策阶段丁程造价的控制｛设计阶段工程造价的控制＜工程造价管理］招标投标阶段的造价管理＜施工阶段工程造价的控制中央广播电视大学开放教育工程造价管理专业工程造价基础网上辅导5章工程造价的管理【本章知识体系】r工程造价管理工程造价控制L工程造价审查投资决策与造价的关系决策阶段造价控制的内容决策阶段投资估算的审查项冃设计与造价控制的关系工业项目设计影响造价的因索民用建筑设计影响造价的因索设计阶段造价控制的方法运用价值工程控制工程造价运用限额设计控制工程造价推广标准设计控制工程造价建设项目设计概算的审查施工招标标底的确定建设项冃丿施工投标报价建设工程施

2、丄发包承包价格优化施工组织设计工程变更及造价控制工程索赔工程价款的结算与管理厂竣丄阶段造价管理的内容。建设项忖竣工结算管理竣工阶段造价的管理［建设项目的竣工决算管理新增资产价位确定管理＜保修费用的管理建设项冃后评估管理C审计的概述建设项目投资估算的审计工程造价的审计＜建设项bl设计概算审计建设项冃施工图预算审计J建设项目竣工决算的审计5.1工程造价的管理一、本节知识体系（工程造价管理厂概念（对工程造价的确定、预测、计划、控制反馈、市查等活动）含义（项h投资管理，工程价格管理）内容（合理准确计价和有效控制）「以设计阶段为重点的全过程控制原则动态控制的原则.技术和

3、经济札I结合的原则工程造价管理概述/工程造价控制基本原理建设单位（业主）I施工单位（承包商）设计单位中介机构（监理、造价审杳）控制主体I工程造价审查r审查的意义审查的形式审查的步骤、审查的方法（会审、单审、口审、委托审查）（全面审查、重点抽查、分解对比审杏、经验审杏、统筹审杳、筛选法）二、本节知识要点5.1工程造价的管理5.1.1工程造价管理1.工程造价管理的概念工程造价管理，就是对工程项目的投资和工程造价的计价与确定进行预测、计划、控制、反馈、审查等一系列的管理活动。2.丄程造价管理的含义工程造价管理有两种含义，一是建设项目投资管理，二是工程价格管理。3.工程

4、造价管理的内容（1）工程造价的合理准确计价。（2）工程造价的有效控制。4.工程造价管理的原则（1）以设计阶段为重点的全过程控制原则。（2）动态控制原则。(3)技术和经济相结合的原则。1.1.2工程造价控制1.工程造价控制的基木原理2・工程造价的不同控制主体5.1.3工程造价审查1.工程造价审查的意义2.工程造价审查的形式(1)会审(2)单审(3)建设单位审查(4)委托审査3.工程造价审查的步骤(1)准备工作(2)审杏计算(3)交换市查意见(4)审查定案4.工程造价审查的方法(1)全面审杏法(2)重点抽杏法(3)分解对比审杏法(4)经验审查法(5)统筹审查法(6)

5、筛选法5.2投资决策阶段工程造价的控制一、本节的知识体系决策阶段是造价控制的关键造价的合理性取决于决策的正确性决策的深度影响造价的精度选择项冃的合理规模选择项冃的建设标准选择项目建设的地区和地点选样项目的生产工艺和设备方案审杳投资估算的依据的可信性z投资决策的含义投资决策与造价的关系投资决策阶段/决策阶段造价控制的内容匚程造价的控制审查投资估算的编制内容与规定、规划要求的一致性审杳投资估算费用项目的符实性二、本节知识要点1.建设项目投资决策的含义。2.建设项目投资决策与工程造价关系（1）建设项目决策阶段是工程造价控制的关键阶段。（2）工程造价的合理性取决于项FI

6、决策的正确性。（3）建设项冃决策的深度影响工程造价的精度。3.投资决策阶段造价控制的内容（1）选择建设项目的合理规模（2）选择建设项目的建设标准（3）选择建设地区及建设地点（4）选择建设项口生产工艺和设备方案4.决策阶段投资估算的审查（1）审杳投资估算编制依据的可信性。（2）审查投资估算的编制内容与规定、规划要求的一致性。（3）审杳投资估算费用项目的符实性。5.2投资决策阶段工程造价的控制5.2.1投资决策与造价的关系5.2.2投资决策阶段造价控制的内容1.选择建设项目的合理规模（1）市场因索（2）技术因素（3）环境因素2.选择建设项口的建设标准3.选择建设地区

7、及建设地点4.选择建设项目生产工艺和设备方案5.2.3决策阶段投资估算的审查1.审查投资估算编制依据的可信性2.审查投资估算的编制内容与规定、规划耍求的一致性3.审杳投资估算费用项目的符实性5.3设计阶段工程造价的控制一、本节知识体系项目设计与造价控制的关系r总平面设计空间平面设计工业项目设计影响造价的因索X建筑材料与结构的选择工艺技术方案的选择J设备的选型和设计设计阶段工程造价的控制r小区建设规划设计I住宅建筑的平面布置民用建筑设计影响造价的因素I住宅结构方案的选择I装饰标准设计阶段造价控制的方法＜r设计招标和方案竞选设计方案技术经济评价运用价值工程控制工程造

8、价运用限额设计控制工程造