住宅结构设计管控要点

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1、附件十五:住宅结构设计管控要点项目名称:序号管控要点设计自检项目公司复检中心设计部审核1在结构设计中采用国家推行的新技术，新产站、新材料时，应先进行技术经济比较，征得甲方同意后方可使用。□□□□2建筑物长度超过60米原则上应设温度缝，缝宽度取抗震缝、温度缝中的大值，缝宽从下向上由窄变宽，内墙面保持不变。□□□□3住宅有底商吋，如剪力墙落地影响商铺便用，应进行结构转换。豪宅剪力墙落地影响入户大堂便用吋，应进行结构转换。□□□□4应按甲方同意的建筑方案进行结构设计，结构方案应当是使用合理，结构性能好，施工方便，耗材低，造价合理，

2、结构方案需获得甲方认可方可进行施工图设计。□□□□5住宅一般采用剪力墙结构体系，剪力墙原则上布置在楼电梯间、外墙，内墙的剪力墙数量宜少而长，应尽量避免布置零碎剪力墙。□□□□6原则上不使用短肢剪力墙结构。□□□□7多台电梯并行布置时，电梯井之间的墙体不应布置剪力墙。消防电梯与普通客梯之间布置剪力墙。□□□□8剪力墙的厚度根据计算确定，沿建筑物高度方向应逐步减薄剪力墙的厚度。剪力墙最小厚度可做到160mmo□□□□9剪力墙长度超过8米必须开结构洞。□□□□10除外墙及楼电梯间剪力墙外的其它剪力墙厚度原则上不超过250,一般控制

3、在200mm以内。□□□□11结构梁截面尺寸的选择及梁布置必须尽量保持空间高度和视觉效果。□□□□交底确认签字（设计单位、项目公司、中心设计部）设计单位自检负责人签字项目公司复检规划副总签字中心设计部审核结构负责人签字注：□中请打“丁”、“X”。“表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求项目名称:序号管控要点交底确认设计自检项目公司复检中心设计部审核12住宅的主客厅、主卧室内墙面不宜冇突出墙面的柱，房顶面不应有梁。□□□□13充分发挥楼板的抗弯能力，尽量减少小跨度楼板。14梁布置应考虑房间分隔的灵活性

4、，适当布置一些大板。□□□□15楼梯梁高度应注意满足楼梯净高要求，此时应考虑施工误羌影响。□□□□16建筑造型需要的构件必须用混凝土结构，并在施工图设计屮一并完成，避免主体结构施工后用植筋或化学螺栓连接。□□□□17屋面上的设备基础必须体现在施工图11',装修装饰工程及栏杆所需的预埋件必须在结构施工图上休现。□□□□18A、B版豪宅卫生间降板高度必须满足同层排水耍求。□□□□19卫牛:间边梁不得在卫牛:间内出现门槛，边梁侧而应与卫牛间内墙面齐平。□□□□20梁的宽度尽量与墙厚度相同。□□□□21外墙梁高应保证窗洞高度要求，在

5、不影响建筑使用功能条件下，外墙下梁可上翻以增加梁高满足结构要求。□□□□22剪力墙洞口尺寸应考虑建筑抹灰成活后满足建筑尺寸耍求。□□□□23结构降板厚度应结合建筑而层做法确定。□□□□24风道及管井原则上不得出现梁，如结构梁必须穿过，必须少相关专业协调，满足穿梁后使用功能不受影响。□□□□25结构设计应考虑高窗固定的措施（挑梁或加构造柱）。□□□□交底确认签字（设计单位、项目公司、中心设计部）设计单位自检负责人签字项目公司复检规划副总签字中心设计部审核结构负责人签字注:□中请打“J”、“X”。“J”表示符合或赞同管控要点要求

6、;“X”表示不符合或不赞同管控要点要求项目名称:序号管控要点®设计自检项目公司复检中心设计部审核26屋面结构布置应不影响防水施工。□□□□27顶层有错层时，要尽量避免上返梁在底层屋面内出现梁角。□□□□28底层单元入口的室外台阶与主体结构相连，做挑梁、挑板。□□□□29结构设计必须进行限额设计，施工图完成的同时，应测算典型结构单元的钢筋及磴平米含量指标，如材料含量超限额设计指标，设计单位应口行优化满足限额设计指标，如由于特殊原因，经设计单位口行优化后的材料含量仍然超过限额指标，应说明原因。□□□□30强度计算控制的配筋采用高

7、强钢筋。□□□□31梁板栓强度等级原则上不超过C30o□□□□32墙柱的桧强度等级不超过C60o□□□□33电梯厅内区域的上空不得布置梁。□□□□34商铺屋面必须结构找坡。□□□□交底确认签字（设计单位、项目公司、中心设计部）设计单位自检负责人签字项目公司复检规划副总签字中心设计部审核结构负责人签字注：口中请打“丁”、“X”。“表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求