施工场地前置条件、专业交叉协调

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1、施工场地前置条件一、场地的移交：景观工程接收场地前应具备如下条件：1、开放交付区域内的土方回填工作完成2、地下综合管线隐蔽工程等完成3、回填土标高、压实度达到设计图纸要求4、总包、综合管线单位与景观单位的书面移交材料齐全依据总控计划的节点进行场地移交，过程中总包单位可分批次对售楼处示范区、B2会所、王府花园、洋房区域等场地按总控计划移交完成回填区域，接收单位（景观单位、市政单位）与总包单位做好交场标高的复合工作、回填土质、压实度等检测；甲方、监理、总分包单位共同见证，做好书面场地接收签认单。1）需要关注的问题A、车库顶板、肥槽区域内等相关的回填土方作业情况，总包单位按图纸设计标高

2、完成肥槽、车库顶板等区域的回填，总包单位委派专人进行回填质量的检查与土方量的统计工作。甲方、监理单位随时对回填土质量进行抽查检验，总包单位组织甲方、监理在回填前对建筑结构的车库顶板防水、防水保护层、外墙立面的防水接茬等项进行隐蔽前的检查，留存影像记录，各方确认签字存档。过程中未按要求的回填土内存在杂填土、垃圾土、建筑垃圾等相关不符合要求的。总包单位必须无条件进行更换且不能因回填土质量等影响甲方开放目标及完成节点时间。B、场区内回填土完成后，需要对回填土的密实度、压实度等进行检查，过程中如总包单位未按回填要求进行分层夯实或夯实系数达不到要求，甲方、监理单位有权责成总包单位整改，整改

3、后仍达不到要求，需结合地上构筑的建筑形式，采取基础处理方案，基础处理产生的费用由总包单位承担。C、场区回填土完成后，因工序衔接等必须先进行地下综合管线等施工，管线单位施工时必须做好对管沟开挖区域的防护工作、管线埋深及管道回填土的控制，因综合管线开挖对回填土会存在扰动，使已经回填完成的土方压实度存在不确定的因素。D、综合管道施工完成后由管线单位与接收单位（景观单位）进行场地交接，并对上道完成工序进行验收，过程中甲方抽查、监理全程跟踪。2）预防措施A、回填土必须保证分层夯实，随时抽查检验其密实度，符合设计要求才可进行下道工序；未达到设计要求的部位必须进行换填夯实并做好复检记录；B、施

4、工过程中要认真执行相关的规范规定，避免出现虚铺土方超过规定厚度或压实遍数不够等因素造成回填土夯压不足的现象，加强过程巡视检查，有问题及时纠正，及时整改；C、进场前回填土应及时了解土壤的干湿度，不得使用杂填土、垃圾土、建筑垃圾等回填包括含水率过高的土壤进行回填，必须充分保证回填质量，达到后期景观工程施工条件（包含苗木种植条件、硬质道路基础稳定条件）。D、综合管线回填管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，必须采用人工将管道周围填土夯实，并从管道两边同时进行，直至管顶半米以上后方可采用机械回填和压实。施工现场各专业交叉协调二、跨专业配合景观工程作为整体工程的收尾工序，前置工序包含总包

5、回填土工程、综合管线工程、燃气、热力、自来水工程等诸多项；如何完善与前置工序的衔接交叉工作，将考验与各专业之间相互协作、互相协调、过程配合、工序穿插等综合条件与施工执行力的应用。1）需要关注的问题A、依据景观工程、综合管线专业的施工图纸、施工计划、施工组织设计对整体开放区域进行规划，落实计划与方案的执行力、明确分项节点清晰度、任务的大小及存在困难等，对交叉区域做好各专业各道施工工序的衔接安排。B、审核施工方对开放区域重点、难点工序的理解程度，加强对过程控制，依据图纸、结合现场安排景观专业、综合管线专业对区域内的开挖范围、施工元素进行实地放线，清晰展现交叉位置、制定交叉施工顺序、控

6、制交叉施工各自的完成时间。C、景观工程紧随综合管线等专业，现场时刻掌握综合管线等专业施工情况，采取见缝插针的策略，对有条件的部位采用提前预判、提前组织、提前施工等方法。保证在上道工序完成后及时跟进。D、工程施工后期工序多、工种多、施工机具作业人员较多，参与的施工单位多；管理的职能部门不同，各专业工种之间存在的交叉互扰、工序衔接、相互制约等；施工管理必须要求有组织性和计划性，必须建立起高效的沟通机制，随时解决出现应对不可预判的因素。E、建立成品保护制度，设置专人对接收部位的地上、地下的已完成的工作内容进行看管，对接收区域内的各种井室等共同进行数量清点，查看井内情况，做好影像记录、现

7、场提示标识，形成书面交接确认单。2）预防措施A、增加各专业间的互相监督及检查机制，落实专人负责对上道工序的过程检查、交接检查、互相检查等措施。实时更新施工进度计划的执行情况，及时汇报，把握准确的现场动态。B、对难点、重点区域的施工子项进行交底，摸清施工内容、落实预防措施、控制范围及对下道工序的影响程度。C、做好事前控制措施，对吃不准、拿不定的问题及时反馈；收集多渠道信息将风险降到最低，定时召开专题专项会议。D、大面积施工展开后工序交叉、作业范围及施工机具、人员较多，建立甲方、监理