2015年上半年广东省房地产经纪人：制度与政策——契税考试试卷

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1、2015年上半年广东省房地产经纪人：制度与政策——契税考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于个工作日内，将国有土地范围内房屋所有权登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。 A：1 B：10 C：20 D：30 E：权利型房地产投资信托2、战略实施就是采取措施发挥战略作用，在该阶段主要解决的问题不包括。 A：如何在企业内部各部门和各层次间分配及使用现有的资

2、源 B：为了实现企业目标，还需要获得哪些外部资源以及如何使用 C：如何处理可能出现的利益再分配与企业文化的适应问题 D：选择的战略是否发挥了企业的优势，克服了劣势 E：客户资金代收代付风险3、下列关于商品房预(销)合同相关事项的表述，错误的是。 A：房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利 B：未满18周岁人士购房，所签的合同书要经过公证或认证 C：商品房预(销)售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示 D：房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度

3、，落实购房实名制 E：工厂的生产设备4、楼盘品牌战略最直接的体现方式是。 A：楼盘的名称和标志 B：房地产产品品质 C：概念创造 D：房地产产品的个性化 E：工厂的生产设备5、由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为。 A：承诺 B：买卖合同 C：代理 D：契约 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有的特征。 A：潜在性 B：时效性 C：指向性 D：不确定性 E：工厂的生产设备7、物业服务企业是依法定程序设立，以为主业，独

4、立核算、自主经营、自负盈亏的具有独立的企业法人地位的经济实体。 A：业主合法权益 B：物业管理 C：销售经营 D：物业代理 E：权利型房地产投资信托8、写字楼项目的产品技术性与，决定了写字楼项目运作的专业性。 A：客户非个体属性 B：与宏观经济的正相关性 C：品牌目标的确定性 D：销售商务性 E：工厂的生产设备9、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地使用权出让的最高年限为。 A：30 B：50 C：70 D：85 E：权利型房地产投资信托10、燃气供应系统中，当燃气表与燃气灶之间的净距大于300mm时，

5、表底距地面的净距不小于m。 A：2．0 B：1．8 C：1．6 D：1．4 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由房地产经纪机构承担责任。 A：连带 B：违约 C：赔偿 D：有限 E：客户资金代收代付风险12、企业的核心竞争力是。 A：房地产市场的周期 B：企业提供给消费者的有形产品或无形产品 C：分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略 D：企业拥有的与众不同的资源和能力 E：工厂的生产设备13、一般

6、推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的。 A：20％ B：50％ C：60％ D：80％ E：工厂的生产设备14、下列选项中，不属于房地产市场社会文化环境调查内容的是。 A：家庭人口规模及构成 B：消费者民族与宗教信仰、社会风俗等 C：居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向 D：项目所在地区人口及其就业状况、就学条件 E：工厂的生产设备15、西方古典建筑的外立面装饰装修的风格中，的外立面装饰精致，内容丰富。 A：古希腊风格 B：哥特式风格 C：古典主义风格 D：古罗

7、马风格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、建立房地产中介服务行业信用档案的作用不包括。 A：为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执(从)业人员市场行为提供依据 B：为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务 C：为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径 D：拉动国民经济增长和保持社会稳定的客观需要 E：权利型房地产投资信托17、经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地使用权出让金应由。 A：甲工厂缴纳 B：乙公司缴纳 C：甲工厂与乙公司各缴纳一半 D：

8、甲工厂与乙公司协商缴纳 E：权利型房地产投资信托18、在房地产经纪活动中，判断客户是否有真实委托意愿的依据是。 A：客户的口头表述是否诚恳 B：客户是否带了房产证和身份证 C：客户是否愿意签订经纪业务委托协议 D：客户是否询问了一些核心的信息 E：客户资金代收代付风险19、房地产价格咨询业务的操作程序中，包括设计价格