2015年土地管理与法规：交通运输用地

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1、2015年土地管理与法规：交通运输用地一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、债券的发行分为__的发行。A．政府债券B．金融债券C．企业、公司债券D．社会债券E．个人出资债券2、某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为270kg/亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为300kg/亩，补充耕地的数量应为__亩。A．0.9B．1C．1.11D．1.23、某地甲公司获准征用耕地后，两年内未使用，当地耕地占用税税额为5元／，按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为

2、元／。A：8B：12C：15D：20E：土地4、某建筑物建筑面积为1000㎡，于1996年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为4％，重置价格为1500元／平方米，按平均年限折旧法计算折旧，则该建筑物在评估基准日2004年1月1日的现值为万元。A：126B：126．96C：120．96D：136E：时间因素5、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是．【2007年考试真题】A：重要地物B：等高线C：土地权属界线D：树木E：土地6、某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元

3、，在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为__万元。A．900B．1000C．1100D．20007、按照年金的支付时间和支付金额是否确定，年金可分为__年金。A．确定B．风险C．定期D．永续E．不定期8、根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，可以享受减免契税优惠待遇的是。A：城镇职工购买自住住房B：房屋所有者之间互换房屋C：因不可抗力灭失住房而重新购买住房D：取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设E：土

4、地9、下列关于路线价法的表述中，不正确的是。A：路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同B：路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价C：运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐D：路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格E：时间因素10、在城市规划中，过境公路的布置一般采用形式。A：斜交和正交B：切线和环线C：立体交叉D：平面交叉E：土地11、下列不符合监测点地价评估要求的有__。A．监测点地价为土地使用权价格，且考虑他项权利限制B．

5、监测点设定内涵条件下评估地价所对应的年限均为相应用途的法定最高年限，监测点现状条件下评估地价所对应的年限是相应用途的剩余使用年限C．应采用两种或两种以上的评估方法，并可采用基准地价系数修正法D．每一个监测点应由两名注册土地估价师评估并签字E．每一个监测点应由一名注册土地估价师评估并签字12、一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度一般商品价格的上升速度。A：高于B：等于C：低于D：无法判断E：时间因素13、路线价评估基本原理是原理和区位论的具体运用。A：报酬递增递减B：最有效使

6、用C：预期收益D：替代E：国家实行土地估价师资格认证制度14、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于__。A．农业B．复垦单位的生产建设C．工业D．房地产开发15、根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使和工资定向的工业区位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。A：固定成本B：原料指数C：运费D：分散因素E：时间因素16、某商店占地面积35平方米，建筑物面积60平方米，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，

7、建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10．0%，则该商店所占土地的总价格约为__万元。A．20B．30C．40D．5017、在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作用分衰减属于形式。A：线状因素线性衰减B：线状因素非线性衰减C：非线状因素线性衰减D：非线状因素非线性衰减E：合法性18、是级差地租产生的原因。【2002年考试真题】A：土地的自然条件差异B：土地的所有权垄断C：土地的生产效率差异D：土地的经营权垄断E：时间因素19、地籍的__体现了地籍图册资料的可靠性。A．法律性B．精确性C

8、．连续性D．空间性20、根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事的评估。A：地表的权利B：地表及地下空间的权利C：地表、地下及地上空间的权利D：地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利权益E：时间因素21、在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、和实际已开发程度确定。A：估价原则B：估价目的C：估价方法D：估价程序E：时间因素22、杜能圈中有六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城